DISTRICT MARKET
桃園 八德區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/10（每日自動更新）
68追蹤建案
4,906實登成交筆數
19.1~77.8單價區間（萬/坪）
▲1.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 42.2 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
37.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 77.8
▲1.2%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 41.6 萬/坪
前90日均價 41.1 萬/坪
樣本 74 / 68 筆
前90日均價 41.1 萬/坪
樣本 74 / 68 筆
車位行情170 萬/個48~370 萬・4,797 個車位
區域定位較全市低 2.5%近一年 本區 42.5 vs 桃園全市 43.6 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.2%同案高/低樓層比較・43 案 4,409 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 君臨美超 | 15 | 11 | 35.5 | 2026/06/10 |
| 合雄森居 | 22 | 8 | 42.2 | 2026/06/09 |
| 玖登春樹醴 | 23 | 7 | 49.5 | 2026/06/10 |
| 青和登豐 | 7 | 7 | 44.7 | 2026/06/07 |
| 合雄大境 | 461 | 6 | 39.4 | 2026/06/01 |
| 幸福馥都心 | 99 | 5 | 33.0 | 2026/05/25 |
| 宜誠豐光 | 38 | 5 | 45.9 | 2026/06/08 |
| 柏恩旭 | 10 | 5 | 38.0 | 2026/06/06 |
| 益騏豐盛御境 | 38 | 4 | 44.4 | 2026/05/07 |
| 藏韻 | 13 | 3 | 35.9 | 2026/06/06 |
| 群邑璟美 | 12 | 3 | 41.7 | 2026/05/22 |
| 家那大18 | 10 | 3 | 42.1 | 2026/06/07 |
| 吉富樸苑 | 2 | 2 | 35.6 | 2026/05/15 |
| 福鄉匯-福鄉一邸 | 72 | 1 | 41.8 | 2026/05/19 |
| 元臺朗 | 28 | 1 | 43.6 | 2026/05/28 |
| 峰泰藝極 | 17 | 1 | 36.1 | 2026/06/07 |
| 雙捷森鄰 | 13 | 1 | 51.6 | 2026/05/26 |
| 合昶知築 | 10 | 1 | 42.6 | 2026/05/07 |
| 織未來 | 457 | 0 | 38.0 | 2024/11/12 |
| 益騏豐盛之城 | 292 | 0 | 33.8 | 2025/01/14 |
| 悠森活 | 282 | 0 | 31.8 | 2025/07/04 |
| 鴻承鑄玥 | 239 | 0 | 41.2 | 2026/04/02 |
| 首綻 | 230 | 0 | 38.4 | 2025/01/20 |
| 城中大璽 | 202 | 0 | 35.1 | 2024/12/29 |
| 鴻承寫森 | 179 | 0 | 35.6 | 2024/10/09 |
| 昭揚天鉅 | 164 | 0 | 47.8 | 2025/01/17 |
| 深耕13期 | 161 | 0 | 40.2 | 2025/06/26 |
| 合陽捷運湛 | 150 | 0 | 44.6 | 2025/08/15 |
| 謙上園 | 138 | 0 | 37.1 | 2024/07/15 |
| 新亦ONE | 129 | 0 | 39.1 | 2024/11/20 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 君臨美超 | 33.18 | — | 1,393萬 | 37.01 |
| 2026/06/10 | 玖登春樹醴 | 25.08 | — | 1,715萬 | 68.39 |
| 2026/06/09 | 合雄森居 | 36.63 | — | 1,750萬 | 42.32 |
| 2026/06/08 | 宜誠豐光 | 38.62 | — | 1,785萬 | 42.08 |
| 2026/06/08 | 君臨美超 | 33.18 | — | 1,315萬 | 34.66 |
| 2026/06/08 | 君臨美超 | 33.18 | — | 1,386萬 | 36.8 |
| 2026/06/08 | 合雄森居 | 24.66 | — | 1,020萬 | 41.36 |
| 2026/06/07 | 峰泰藝極 | 25.27 | — | 896萬 | 35.45 |
| 2026/06/07 | 青和登豐 | 27.37 | — | 1,313萬 | 47.98 |
| 2026/06/07 | 青和登豐 | 46.61 | — | 2,326萬 | 44.97 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 八德區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 八德區預售屋成交單價區間約 19.1～77.8 萬/坪，近月（2026/06）平均約 42.2 萬/坪。
- 八德區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.2%。
- 八德區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 68 個建案：君臨美超、合雄森居、玖登春樹醴、青和登豐、合雄大境、幸福馥都心 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。