DISTRICT MARKET
桃園 八德區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
69追蹤建案
5,031實登成交筆數
19.1~77.8單價區間（萬/坪）
▼2.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 39 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
37.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 77.8
▼4.8%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 39.8 萬/坪
前90日均價 41.8 萬/坪
樣本 50 / 100 筆
前90日均價 41.8 萬/坪
樣本 50 / 100 筆
車位行情170 萬/個48~370 萬・4,904 個車位
區域定位較全市低 5.7%近一年 本區 41.7 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.1%同案高/低樓層比較・45 案 4,526 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 益騏豐盛御境 | 50 | 8 | 41.3 | 2026/09/18 |
| 君臨美超 | 27 | 8 | 35.3 | 2026/09/21 |
| 青和登豐 | 20 | 7 | 46.1 | 2026/09/08 |
| 藏韻 | 19 | 6 | 35.2 | 2026/09/20 |
| 億邸 | 75 | 4 | 34.1 | 2026/09/15 |
| 合雄森居 | 27 | 3 | 45.2 | 2026/09/16 |
| 幸福馥都心 | 102 | 2 | 33.0 | 2026/09/15 |
| 御邸 | 40 | 2 | 48.9 | 2026/09/13 |
| 玖登春樹醴 | 27 | 2 | 48.9 | 2026/08/03 |
| 柏恩旭 | 15 | 2 | 37.7 | 2026/08/23 |
| 群邑璟美 | 14 | 2 | 43.3 | 2026/09/16 |
| 福鄉匯-福鄉一邸 | 74 | 1 | 41.9 | 2026/08/01 |
| 元臺朗 | 30 | 1 | 43.6 | 2026/08/12 |
| 風和之里 | 21 | 1 | 33.4 | 2026/09/13 |
| 雙捷森鄰 | 15 | 1 | 51.3 | 2026/09/17 |
| 合雄大境 | 462 | 0 | 39.4 | 2026/06/26 |
| 織未來 | 457 | 0 | 38.0 | 2024/11/12 |
| 益騏豐盛之城 | 292 | 0 | 33.8 | 2025/01/14 |
| 悠森活 | 282 | 0 | 31.8 | 2025/07/04 |
| 鴻承鑄玥 | 239 | 0 | 41.2 | 2026/04/02 |
| 首綻 | 230 | 0 | 38.4 | 2025/01/20 |
| 城中大璽 | 202 | 0 | 35.1 | 2024/12/29 |
| 鴻承寫森 | 179 | 0 | 35.6 | 2024/10/09 |
| 昭揚天鉅 | 164 | 0 | 47.8 | 2025/01/17 |
| 深耕13期 | 161 | 0 | 40.2 | 2025/06/26 |
| 合陽捷運湛 | 150 | 0 | 44.6 | 2025/08/15 |
| 謙上園 | 138 | 0 | 37.1 | 2024/07/15 |
| 新亦ONE | 129 | 0 | 39.1 | 2024/11/20 |
| 鵬躍序 | 116 | 0 | 32.0 | 2024/01/03 |
| 佳昕.昕綻 | 107 | 0 | 45.7 | 2026/06/28 |
| 昭揚八德 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 君臨美超 | 33.18 | — | 1,345萬 | 35.26 |
| 2026/09/20 | 藏韻 | 25.9 | — | 1,060萬 | 35.13 |
| 2026/09/18 | 益騏豐盛御境 | 24.64 | — | 1,240萬 | 41.4 |
| 2026/09/18 | 益騏豐盛御境 | 33.48 | — | 1,625萬 | 41.97 |
| 2026/09/17 | 雙捷森鄰 | 24.56 | — | 1,399萬 | 51.05 |
| 2026/09/16 | 群邑璟美 | 26.34 | — | 1,135萬 | 43.1 |
| 2026/09/16 | 合雄森居 | 24.66 | — | 1,220萬 | 41.97 |
| 2026/09/16 | 藏韻 | 25.83 | — | 1,012萬 | 32.99 |
| 2026/09/15 | 幸福馥都心 | 31.06 | — | 1,196萬 | 33.36 |
| 2026/09/15 | 億邸 | 66.79 | — | 3,329萬 | 44.38 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 八德區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 八德區預售屋成交單價區間約 19.1～77.8 萬/坪，近月（2026/09）平均約 39 萬/坪。
- 八德區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 2.4%。
- 八德區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 69 個建案：益騏豐盛御境、君臨美超、青和登豐、藏韻、億邸、合雄森居 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。