DISTRICT MARKET
桃園 中壢區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/30（每日自動更新）
179追蹤建案
10,833實登成交筆數
18.0~135.8單價區間（萬/坪）
▲6.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 51.6 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
44.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 18.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 135.8
▲14%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 54.7 萬/坪
前90日均價 48.0 萬/坪
樣本 210 / 335 筆
前90日均價 48.0 萬/坪
樣本 210 / 335 筆
車位行情185 萬/個50~315 萬・11,446 個車位
區域定位較全市高 15.3%近一年 本區 50.4 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.3%同案高/低樓層比較・109 案 9,634 筆
解約觀察追蹤中 24 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:宜誠泱
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 鼎藏天空樹 | 307 | 79 | 61.6 | 2026/07/27 |
| A20-合磊天沐 | 106 | 33 | 50.4 | 2026/07/25 |
| 樺龍青蔦 | 21 | 17 | 82.4 | 2026/06/10 |
| 聚泰雲藝 | 155 | 13 | 43.9 | 2026/07/28 |
| 澍之丘 | 28 | 13 | 34.4 | 2026/06/25 |
| 益欣?陽 | 14 | 8 | 46.1 | 2026/07/28 |
| 宜誠泱 | 52 | 4 | 61.4 | 2026/07/30 |
| 鑫利川-三城 | 17 | 4 | 32.5 | 2026/07/05 |
| 憶聲智匯科技園區A棟 | 7 | 4 | 31.7 | 2026/06/25 |
| 好綻 | 91 | 3 | 39.9 | 2026/07/03 |
| 崧耀興翼 | 53 | 3 | 55.6 | 2026/06/25 |
| 鴻踞樸藝 | 36 | 3 | 52.2 | 2026/06/17 |
| 昭揚大方 | 3 | 3 | 49.6 | 2026/07/23 |
| 新潤潤青 | 70 | 2 | 33.9 | 2026/06/27 |
| 深耕17期 | 42 | 2 | 35.4 | 2026/06/29 |
| 松德緻上 | 39 | 2 | 37.2 | 2026/06/27 |
| 君臨塘詩-慕荷 | 38 | 2 | 34.4 | 2026/06/27 |
| 大清清井澤 | 25 | 2 | 32.2 | 2026/06/15 |
| 耀綻 | 11 | 2 | 40.1 | 2026/07/01 |
| 新大萃 | 9 | 2 | 68.0 | 2026/06/23 |
| 和發水慕白 | 222 | 1 | 46.6 | 2026/07/21 |
| HLV.? | 152 | 1 | 48.3 | 2026/06/29 |
| 鴻廣川湛 | 117 | 1 | 49.1 | 2026/07/01 |
| 璟城A22 | 115 | 1 | 50.1 | 2026/07/04 |
| 勤樸大道 | 97 | 1 | 49.2 | 2026/07/09 |
| 聯懋杉苑 | 47 | 1 | 47.5 | 2026/06/24 |
| 大清上景 | 34 | 1 | 39.1 | 2026/06/28 |
| 石濤園 | 15 | 1 | — | 2026/07/10 |
| 保利首綻 | 11 | 1 | 72.0 | 2026/07/01 |
| 元生琢苑 | 1 | 1 | 42.9 | 2026/07/28 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 宜誠泱 | 25.66 | — | 1,769萬 | 60.96 |
| 2026/07/28 | 益欣?陽 | 21.54 | — | 1,160萬 | 47.36 |
| 2026/07/28 | 元生琢苑 | 43.38 | — | 2,042萬 | 42.92 |
| 2026/07/28 | 聚泰雲藝 | 42.75 | — | 2,055萬 | 44.21 |
| 2026/07/27 | 鼎藏天空樹 | 18.82 | — | 1,388萬 | 62.13 |
| 2026/07/26 | 聚泰雲藝 | 43.92 | — | 2,300萬 | 44.17 |
| 2026/07/25 | A20-合磊天沐 | 36.01 | — | 1,951萬 | 48.32 |
| 2026/07/25 | A20-合磊天沐 | 26.01 | — | 1,686萬 | 50.52 |
| 2026/07/25 | 鼎藏天空樹 | 37.14 | — | 2,736萬 | 62.09 |
| 2026/07/25 | 鼎藏天空樹 | 32.31 | — | 2,229萬 | 62.21 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 中壢區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 中壢區預售屋成交單價區間約 18.0～135.8 萬/坪，近月（2026/07）平均約 51.6 萬/坪。
- 中壢區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 6.2%。
- 中壢區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 179 個建案：鼎藏天空樹、A20-合磊天沐、樺龍青蔦、聚泰雲藝、澍之丘、益欣?陽 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。