DISTRICT MARKET
桃園 中壢區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
194追蹤建案
11,482實登成交筆數
18.0~135.8單價區間（萬/坪）
▲6.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 50.7 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
44.6全期成交中位數(萬/坪)
最低 18.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 135.8
▼1.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 50.6 萬/坪
前90日均價 51.4 萬/坪
樣本 468 / 483 筆
前90日均價 51.4 萬/坪
樣本 468 / 483 筆
車位行情186 萬/個50~315 萬・12,079 個車位
區域定位較全市高 14.7%近一年 本區 50.7 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.2%同案高/低樓層比較・115 案 10,192 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 元生琢苑 | 140 | 100 | 46.7 | 2026/09/19 |
| 昭揚大方 | 91 | 76 | 46.6 | 2026/08/11 |
| 昭揚.青埔 | 68 | 68 | 60.7 | 2026/09/19 |
| 鼎藏天空樹 | 362 | 40 | 63.9 | 2026/09/18 |
| 昭揚天闊 | 38 | 38 | 53.3 | 2026/09/19 |
| A20-合磊天沐 | 129 | 21 | 48.9 | 2026/09/19 |
| 佳瑞森城 | 11 | 11 | 57.2 | 2026/09/21 |
| 寶欣大家 | 11 | 11 | 45.1 | 2026/09/09 |
| 崧耀興翼 | 63 | 10 | 54.4 | 2026/09/15 |
| 聚泰雲藝 | 169 | 9 | 44.1 | 2026/09/18 |
| 新潤潤青 | 76 | 6 | 33.7 | 2026/08/25 |
| 松德緻上 | 45 | 6 | 35.8 | 2026/09/17 |
| 益欣?陽 | 20 | 6 | 45.8 | 2026/09/15 |
| 鴻踞樸藝 | 41 | 5 | 46.3 | 2026/08/25 |
| 東煒A-PARK | 5 | 5 | 31.7 | 2026/09/21 |
| 丽左岸 | 76 | 4 | 50.0 | 2026/09/18 |
| 萬耀.豐萃 | 4 | 4 | 29.5 | 2026/09/07 |
| 大清璞樂 | 86 | 3 | 46.3 | 2026/09/06 |
| 璞園畾畾青 | 84 | 3 | 53.6 | 2026/09/12 |
| 宜誠泱 | 56 | 3 | 61.3 | 2026/09/15 |
| 寶台天馳 | 41 | 3 | 63.0 | 2026/08/20 |
| 寶欣住易 | 3 | 3 | 44.5 | 2026/07/29 |
| 璟城A22 | 118 | 2 | 50.1 | 2026/09/17 |
| 好綻 | 93 | 2 | 39.9 | 2026/08/10 |
| 聯懋杉苑 | 49 | 2 | 47.4 | 2026/08/31 |
| 大清清井澤 | 27 | 2 | 33.1 | 2026/09/12 |
| 鑫利川-三城 | 19 | 2 | 32.9 | 2026/08/27 |
| 石濤園 | 17 | 2 | — | 2026/09/16 |
| 合輝美言 | 2 | 2 | 46.8 | 2026/09/20 |
| 品坤禮寓 | 2 | 2 | 50.6 | 2026/09/15 |
| 璞園安疆 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
| 遠雄中運 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 佳瑞森城 | 15.02 | — | 1,145萬 | 62.27 |
| 2026/09/21 | 東煒A-PARK | 92.85 | — | 2,815萬 | 28.27 |
| 2026/09/21 | 東煒A-PARK | 89.92 | — | 2,976萬 | 28.76 |
| 2026/09/21 | 東煒A-PARK | 110.6 | — | 3,635萬 | 29.34 |
| 2026/09/21 | 東煒A-PARK | 105.94 | — | 4,570萬 | 40.4 |
| 2026/09/20 | 合輝美言 | 39.08 | — | 2,045萬 | 46.32 |
| 2026/09/19 | 元生琢苑 | 38.49 | — | 1,868萬 | 43.47 |
| 2026/09/19 | 元生琢苑 | 34.06 | — | 1,767萬 | 46.59 |
| 2026/09/19 | 元生琢苑 | 34.06 | — | 1,743萬 | 45.59 |
| 2026/09/19 | 元生琢苑 | 38.35 | — | 2,059萬 | 48.08 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 中壢區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 中壢區預售屋成交單價區間約 18.0～135.8 萬/坪，近月（2026/09）平均約 50.7 萬/坪。
- 中壢區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 6.2%。
- 中壢區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 194 個建案：元生琢苑、昭揚大方、昭揚.青埔、鼎藏天空樹、昭揚天闊、A20-合磊天沐 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。