DISTRICT MARKET
桃園 大園區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/22（每日自動更新）
131追蹤建案
8,229實登成交筆數
10.1~84.5單價區間（萬/坪）
▲46.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 40.2 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
32.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 10.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 84.5
▲3.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 39.7 萬/坪
前90日均價 38.2 萬/坪
樣本 190 / 238 筆
前90日均價 38.2 萬/坪
樣本 190 / 238 筆
車位行情155 萬/個85~350 萬・7,585 個車位
區域定位較全市低 13.6%近一年 本區 38.2 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.1%同案高/低樓層比較・68 案 6,540 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 昭揚開 | 272 | 119 | 39.1 | 2026/09/20 |
| 逸偉A+ | 95 | 13 | 34.9 | 2026/09/20 |
| 日勝好日子 | 57 | 6 | 28.8 | 2026/08/19 |
| 合陽逸境 | 16 | 6 | 56.8 | 2026/09/19 |
| 力璞翔-豐禾 | 10 | 6 | 73.4 | 2026/09/22 |
| 中麗北極星 | 13 | 5 | 32.2 | 2026/09/16 |
| 璟都航空城 | 717 | 4 | 36.5 | 2026/09/11 |
| 協勝中央公園 | 17 | 4 | 29.9 | 2026/09/20 |
| 鼎藏青溪 | 194 | 3 | 45.2 | 2026/09/08 |
| 澄? | 47 | 3 | 33.7 | 2026/08/29 |
| 璟都新世界 | 46 | 3 | 37.6 | 2026/09/11 |
| 航綻甜心 | 66 | 2 | 30.6 | 2026/09/13 |
| 協勝雙子城Ⅱ | 46 | 2 | 31.6 | 2026/09/20 |
| 天麒宏竹二期 | 37 | 2 | 40.2 | 2026/07/28 |
| 名川琢域 | 8 | 2 | 60.4 | 2026/09/19 |
| 富總日日 | 73 | 1 | 31.4 | 2026/09/21 |
| 臥墨池 | 69 | 1 | 63.8 | 2026/09/18 |
| 家綻 2 | 42 | 1 | 28.6 | 2026/08/29 |
| 合登領航城 | 32 | 1 | 32.3 | 2026/08/17 |
| 川洋青勻 | 28 | 1 | 32.0 | 2026/09/13 |
| 臻璞 | 21 | 1 | 30.6 | 2026/09/03 |
| 麗捷園航ONE | 11 | 1 | 33.8 | 2026/08/16 |
| 益欣盛陽 | 6 | 1 | 29.6 | 2026/09/22 |
| 立鴻晶硯 | 3 | 1 | 30.3 | 2026/09/21 |
| 龍霖臻心 | 1 | 1 | 35.7 | 2026/08/15 |
| 遠雄仰森 | 565 | 0 | 51.3 | 2026/04/20 |
| 美術水公園 | 411 | 0 | 48.6 | 2024/08/03 |
| 璟都未來城 | 399 | 0 | 31.3 | 2026/01/03 |
| 桃園航空城機場園區街廓3基地 | 242 | 0 | 18.9 | 2025/05/05 |
| 華登新城峰 | 207 | 0 | 29.7 | 2025/03/21 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 力璞翔-豐禾 | 39.74 | — | 3,672萬 | 74.54 |
| 2026/09/22 | 益欣盛陽 | 31.85 | — | 1,043萬 | 28.51 |
| 2026/09/21 | 富總日日 | 24.07 | — | 939萬 | 31.95 |
| 2026/09/21 | 立鴻晶硯 | 26.44 | — | 945萬 | 29.12 |
| 2026/09/20 | 昭揚開 | 27.04 | — | 1,298萬 | 40.24 |
| 2026/09/20 | 逸偉A+ | 25.71 | — | 1,230萬 | 35.4 |
| 2026/09/20 | 協勝中央公園 | 23.24 | — | 820萬 | 29.6 |
| 2026/09/20 | 協勝雙子城Ⅱ | 23.3 | — | 696萬 | 29.87 |
| 2026/09/20 | 協勝雙子城Ⅱ | 32.68 | — | 1,201萬 | 32.01 |
| 2026/09/20 | 逸偉A+ | 19.95 | — | 888萬 | 37.25 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大園區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 大園區預售屋成交單價區間約 10.1～84.5 萬/坪，近月（2026/09）平均約 40.2 萬/坪。
- 大園區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 46.6%。
- 大園區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 131 個建案：昭揚開、逸偉A+、日勝好日子、合陽逸境、力璞翔-豐禾、中麗北極星 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。