DISTRICT MARKET
桃園 大園區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/04（每日自動更新）
130追蹤建案
8,003實登成交筆數
10.1~84.5單價區間（萬/坪）
▲37.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 39.1 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
31.9全期成交中位數(萬/坪)
最低 10.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 84.5
▲4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 38.7 萬/坪
前90日均價 37.2 萬/坪
樣本 170 / 86 筆
前90日均價 37.2 萬/坪
樣本 170 / 86 筆
車位行情154 萬/個85~350 萬・7,389 個車位
區域定位較全市低 13.5%近一年 本區 37.8 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.2%同案高/低樓層比較・67 案 6,338 筆
解約觀察確認 2 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:昭揚開
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 昭揚開 | 125 | 125 | 39.2 | 2026/08/04 |
| 協勝中央公園 | 10 | 10 | 30.0 | 2026/07/22 |
| 日勝好日子 | 51 | 6 | 29.3 | 2026/07/30 |
| 璟都航空城 | 712 | 5 | 38.5 | 2026/07/25 |
| 逸偉A+ | 81 | 5 | 37.1 | 2026/08/01 |
| 天麒宏竹二期 | 37 | 4 | 40.2 | 2026/07/28 |
| 力璞翔-豐禾 | 3 | 3 | 73.3 | 2026/06/24 |
| 鼎藏青溪 | 192 | 2 | 45.2 | 2026/07/29 |
| 立鴻晶硯 | 2 | 2 | 30.9 | 2026/07/25 |
| 協勝雙子城Ⅱ | 44 | 1 | 31.7 | 2026/06/28 |
| 合登領航城 | 31 | 1 | 32.4 | 2026/06/30 |
| 川洋青勻 | 27 | 1 | 32.0 | 2026/07/06 |
| 合陽逸境 | 10 | 1 | 55.8 | 2026/06/26 |
| 麗捷園航ONE | 10 | 1 | 33.7 | 2026/06/15 |
| 名川琢域 | 5 | 1 | 60.8 | 2026/07/03 |
| 佳暘青見 | 4 | 1 | 31.6 | 2026/07/22 |
| 垽赫海漾星墅Villa | 3 | 1 | 26.6 | 2026/06/27 |
| 遠雄仰森 | 565 | 0 | 51.3 | 2026/04/20 |
| 美術水公園 | 411 | 0 | 48.6 | 2024/08/03 |
| 璟都未來城 | 399 | 0 | 31.3 | 2026/01/03 |
| 桃園航空城機場園區街廓3基地 | 242 | 0 | 18.9 | 2025/05/05 |
| 華登新城峰 | 207 | 0 | 29.7 | 2025/03/21 |
| 桃園航空城A18-1基地 | 184 | 0 | 17.3 | 2025/02/21 |
| 上順艾麗 | 181 | 0 | 34.5 | 2026/03/08 |
| 代代木 | 163 | 0 | 58.0 | 2024/12/31 |
| 桃園航空城機場園區街廓2基地 | 162 | 0 | 17.3 | 2025/01/24 |
| 桃園航空城A18-3基地 | 157 | 0 | 17.9 | 2025/04/09 |
| 桃園航空城機場園區街廓1基地 | 156 | 0 | 18.7 | 2025/01/24 |
| 桃園航空城機場園區街廓6基地 | 146 | 0 | 18.3 | 2025/01/24 |
| 協勝雙子城 | 145 | 0 | 27.8 | 2025/09/13 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 昭揚開 | 16.03 | — | 635萬 | 39.61 |
| 2026/08/03 | 昭揚開 | 27.04 | — | 1,275萬 | 39.76 |
| 2026/08/03 | 昭揚開 | 20.13 | — | 1,002萬 | 38.85 |
| 2026/08/03 | 昭揚開 | 27.03 | — | 1,280萬 | 39.95 |
| 2026/08/03 | 昭揚開 | 25.96 | — | 1,245萬 | 40.26 |
| 2026/08/03 | 昭揚開 | 20.27 | — | 939萬 | 36.45 |
| 2026/08/03 | 昭揚開 | 23.53 | — | 1,071萬 | 37.01 |
| 2026/08/02 | 昭揚開 | 20.27 | — | 967萬 | 37.83 |
| 2026/08/01 | 逸偉A+ | 24.16 | — | 1,080萬 | 37.87 |
| 2026/08/01 | 昭揚開 | 16.89 | — | 665萬 | 39.38 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大園區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 大園區預售屋成交單價區間約 10.1～84.5 萬/坪，近月（2026/08）平均約 39.1 萬/坪。
- 大園區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 37.3%。
- 大園區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 130 個建案：昭揚開、協勝中央公園、日勝好日子、璟都航空城、逸偉A+、天麒宏竹二期 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。