DISTRICT MARKET
桃園 大園區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/10（每日自動更新）
126追蹤建案
7,835實登成交筆數
10.1~84.5單價區間（萬/坪）
▲27.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 38.5 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
31.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 10.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 84.5
▼2.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 37.4 萬/坪
前90日均價 38.5 萬/坪
樣本 42 / 100 筆
前90日均價 38.5 萬/坪
樣本 42 / 100 筆
車位行情154 萬/個85~350 萬・7,275 個車位
區域定位較全市低 14.9%近一年 本區 37.1 vs 桃園全市 43.6 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.1%同案高/低樓層比較・65 案 6,195 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 璟都航空城 | 709 | 4 | 36.5 | 2026/06/10 |
| 臥墨池 | 68 | 4 | 63.8 | 2026/05/22 |
| 日勝好日子 | 45 | 4 | 29.3 | 2026/06/06 |
| 華登新翼城 | 5 | 4 | 32.2 | 2026/05/06 |
| 逸偉A+ | 76 | 3 | 37.2 | 2026/05/02 |
| 天麒宏竹二期 | 33 | 3 | 35.5 | 2026/06/04 |
| 鈞貴極馥 | 21 | 2 | 27.1 | 2026/05/01 |
| 合陽逸境 | 9 | 2 | 57.5 | 2026/06/04 |
| 麗捷園航ONE | 9 | 2 | 33.6 | 2026/05/30 |
| 中麗北極星 | 8 | 2 | 35.1 | 2026/06/09 |
| 航綻甜心 | 64 | 1 | 30.6 | 2026/05/25 |
| 璟都新世界 | 42 | 1 | 37.4 | 2026/04/27 |
| 家綻 2 | 41 | 1 | 28.6 | 2026/05/20 |
| ?恬 | 38 | 1 | 31.8 | 2026/05/09 |
| 合登領航城 | 30 | 1 | 32.0 | 2026/05/07 |
| 緣學 | 26 | 1 | 33.2 | 2026/05/20 |
| 日青悠 | 24 | 1 | 35.3 | 2026/05/04 |
| 佳瑞知森 | 23 | 1 | 32.7 | 2026/05/13 |
| 上順麗 | 21 | 1 | 34.6 | 2026/06/05 |
| 益欣盛陽 | 4 | 1 | 30.3 | 2026/05/07 |
| 垽赫海漾星墅Villa | 2 | 1 | 26.6 | 2026/05/14 |
| 山榆柏? | 1 | 1 | 58.1 | 2026/04/30 |
| 遠雄仰森 | 565 | 0 | 51.3 | 2026/04/20 |
| 美術水公園 | 411 | 0 | 48.6 | 2024/08/03 |
| 璟都未來城 | 399 | 0 | 31.3 | 2026/01/03 |
| 桃園航空城機場園區街廓3基地 | 242 | 0 | 18.9 | 2025/05/05 |
| 華登新城峰 | 207 | 0 | 29.7 | 2025/03/21 |
| 鼎藏青溪 | 190 | 0 | 45.2 | 2026/03/17 |
| 桃園航空城A18-1基地 | 184 | 0 | 17.3 | 2025/02/21 |
| 上順艾麗 | 181 | 0 | 34.5 | 2026/03/08 |
| 昭揚開 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 璟都航空城 | 25.59 | — | 1,107萬 | 37.01 |
| 2026/06/10 | 璟都航空城 | 18.59 | — | 850萬 | 37.65 |
| 2026/06/09 | 中麗北極星 | 29.65 | — | 985萬 | 33.22 |
| 2026/06/06 | 日勝好日子 | 19.81 | — | 546萬 | 27.56 |
| 2026/06/05 | 上順麗 | 26.79 | — | 980萬 | 30.98 |
| 2026/06/04 | 天麒宏竹二期 | 28.3 | — | 1,133萬 | 34.21 |
| 2026/06/04 | 合陽逸境 | 37.33 | — | 2,265萬 | 55.16 |
| 2026/06/04 | 天麒宏竹二期 | 36.71 | — | 1,607萬 | 34.79 |
| 2026/06/01 | 合陽逸境 | 27.7 | — | 1,760萬 | 56.11 |
| 2026/05/30 | 麗捷園航ONE | 27.12 | — | 1,065萬 | 33.18 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大園區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 大園區預售屋成交單價區間約 10.1～84.5 萬/坪，近月（2026/06）平均約 38.5 萬/坪。
- 大園區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 27.4%。
- 大園區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 126 個建案：璟都航空城、臥墨池、日勝好日子、華登新翼城、逸偉A+、天麒宏竹二期 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。