DISTRICT MARKET
桃園 蘆竹區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/02（每日自動更新）
68追蹤建案
4,620實登成交筆數
11.0~78.4單價區間（萬/坪）
▲8.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 37.3 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.6全期成交中位數(萬/坪)
最低 11.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 78.4
▲3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 44.0 萬/坪
前90日均價 42.7 萬/坪
樣本 47 / 155 筆
前90日均價 42.7 萬/坪
樣本 47 / 155 筆
車位行情175 萬/個85~260 萬・4,624 個車位
區域定位較全市低 1.1%近一年 本區 43.2 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.7%同案高/低樓層比較・46 案 4,178 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 昕大景 | 87 | 9 | 38.0 | 2026/08/02 |
| 皇普MOMA-琢慕 | 292 | 6 | 41.3 | 2026/07/27 |
| 宗佳致境 | 46 | 6 | 41.2 | 2026/07/28 |
| 合雄城心ONE | 29 | 5 | 54.4 | 2026/07/08 |
| 蒔森 | 22 | 5 | 44.1 | 2026/07/09 |
| 安美和敬 | 11 | 5 | 51.6 | 2026/07/23 |
| 鵬躍? | 36 | 3 | 33.1 | 2026/07/08 |
| 漫旅 | 36 | 3 | 58.9 | 2026/06/26 |
| 昭揚天漾 | 44 | 2 | 43.7 | 2026/06/23 |
| 高鐵馥境 | 5 | 2 | — | 2026/07/27 |
| 昭揚天映 | 178 | 1 | 42.0 | 2026/06/10 |
| 和耀四季 | 47 | 1 | 54.0 | 2026/07/09 |
| 立瑾57 | 7 | 1 | 33.0 | 2026/06/15 |
| 佳陞豐川 | 376 | 0 | 38.1 | 2025/12/15 |
| 新潤麗蒔 | 271 | 0 | 36.5 | 2024/06/02 |
| 築心匯 | 256 | 0 | 33.9 | 2026/04/30 |
| 皇普LaVie | 235 | 0 | 44.5 | 2026/03/15 |
| 大華菁耕 | 224 | 0 | 36.8 | 2025/10/20 |
| 安美大望 | 207 | 0 | 49.9 | 2025/12/31 |
| 合雄心之丘 | 199 | 0 | 33.7 | 2024/08/23 |
| 佳陞豐景 | 179 | 0 | 32.7 | 2024/08/19 |
| 寶佳峰匯 | 121 | 0 | 33.5 | 2024/02/25 |
| 合遠森格 | 108 | 0 | 29.2 | 2024/01/10 |
| 昭揚大築 | 106 | 0 | 43.6 | 2025/03/15 |
| 大華首捷 | 100 | 0 | 33.6 | 2023/12/26 |
| 未央琚 | 91 | 0 | 45.6 | 2024/10/18 |
| 廣川漾 | 90 | 0 | 40.9 | 2025/10/23 |
| 桃園航空城A11基地 | 89 | 0 | 18.2 | 2025/01/15 |
| 松綠翫 | 89 | 0 | 36.8 | 2024/05/10 |
| 昭揚大運 | 86 | 0 | 46.2 | 2025/11/20 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 昕大景 | 43.6 | — | 1,810萬 | 37.27 |
| 2026/07/28 | 宗佳致境 | 45.25 | — | 2,192萬 | 41.08 |
| 2026/07/27 | 皇普MOMA-琢慕 | 24.55 | — | 1,240萬 | 44.11 |
| 2026/07/27 | 高鐵馥境 | 62.81 | — | 2,530萬 | — |
| 2026/07/27 | 高鐵馥境 | 62.74 | — | 2,530萬 | — |
| 2026/07/26 | 宗佳致境 | 38.65 | — | 1,728萬 | 39.84 |
| 2026/07/26 | 昕大景 | 43.61 | — | 1,733萬 | 35.5 |
| 2026/07/23 | 安美和敬 | 25.59 | — | 1,618萬 | 54.83 |
| 2026/07/09 | 安美和敬 | 24.89 | — | 1,410萬 | 48.61 |
| 2026/07/09 | 皇普MOMA-琢慕 | 27.49 | — | 1,285萬 | 41.04 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 蘆竹區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 蘆竹區預售屋成交單價區間約 11.0～78.4 萬/坪，近月（2026/08）平均約 37.3 萬/坪。
- 蘆竹區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 8.8%。
- 蘆竹區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 68 個建案：昕大景、皇普MOMA-琢慕、宗佳致境、合雄城心ONE、蒔森、安美和敬 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。