DISTRICT MARKET
桃園 蘆竹區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/10（每日自動更新）
68追蹤建案
4,570實登成交筆數
11.0~78.4單價區間（萬/坪）
▲7.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 44.1 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.6全期成交中位數(萬/坪)
最低 11.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 78.4
▲0.7%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 42.6 萬/坪
前90日均價 42.3 萬/坪
樣本 84 / 153 筆
前90日均價 42.3 萬/坪
樣本 84 / 153 筆
車位行情175 萬/個85~260 萬・4,577 個車位
區域定位較全市低 0.2%近一年 本區 43.5 vs 桃園全市 43.6 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.7%同案高/低樓層比較・45 案 4,128 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 昕大景 | 78 | 18 | 39.4 | 2026/06/08 |
| 昭揚天映 | 178 | 16 | 42.0 | 2026/06/10 |
| 昭揚天漾 | 42 | 12 | 44.1 | 2026/06/01 |
| 蒔森 | 17 | 7 | 44.1 | 2026/05/23 |
| 鵬躍? | 33 | 6 | 33.0 | 2026/06/03 |
| 安美和敬 | 6 | 6 | 51.2 | 2026/05/30 |
| 宗佳致境 | 40 | 5 | 41.6 | 2026/06/06 |
| 和耀四季 | 46 | 4 | 52.2 | 2026/05/28 |
| 皇普MOMA-琢慕 | 286 | 3 | 39.0 | 2026/06/09 |
| 合雄城心ONE | 24 | 2 | 57.0 | 2026/06/09 |
| 弘昌富澤9 | 5 | 2 | 42.6 | 2026/04/27 |
| 築心匯 | 254 | 1 | 33.9 | 2026/04/30 |
| 漫旅 | 33 | 1 | 58.1 | 2026/06/03 |
| 立瑾57 | 6 | 1 | 34.0 | 2026/05/01 |
| 佳陞豐川 | 376 | 0 | 38.1 | 2025/12/15 |
| 新潤麗蒔 | 271 | 0 | 36.5 | 2024/06/02 |
| 皇普LaVie | 235 | 0 | 44.5 | 2026/03/15 |
| 大華菁耕 | 224 | 0 | 36.8 | 2025/10/20 |
| 安美大望 | 207 | 0 | 49.9 | 2025/12/31 |
| 合雄心之丘 | 199 | 0 | 33.7 | 2024/08/23 |
| 佳陞豐景 | 179 | 0 | 32.7 | 2024/08/19 |
| 寶佳峰匯 | 121 | 0 | 33.5 | 2024/02/25 |
| 合遠森格 | 108 | 0 | 29.2 | 2024/01/10 |
| 昭揚大築 | 106 | 0 | 43.6 | 2025/03/15 |
| 大華首捷 | 100 | 0 | 33.6 | 2023/12/26 |
| 未央琚 | 91 | 0 | 45.6 | 2024/10/18 |
| 廣川漾 | 90 | 0 | 40.9 | 2025/10/23 |
| 桃園航空城A11基地 | 89 | 0 | 18.2 | 2025/01/15 |
| 松綠翫 | 89 | 0 | 36.8 | 2024/05/10 |
| 昭揚大運 | 86 | 0 | 46.2 | 2025/11/20 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 昭揚天映 | 22.24 | — | 1,194萬 | 43.8 |
| 2026/06/09 | 皇普MOMA-琢慕 | 35.94 | — | 1,626萬 | 41.29 |
| 2026/06/09 | 合雄城心ONE | 19.91 | — | 1,343萬 | 56.92 |
| 2026/06/08 | 合雄城心ONE | 28.4 | — | 1,777萬 | 55.18 |
| 2026/06/08 | 昕大景 | 35.34 | — | 1,480萬 | 36.64 |
| 2026/06/07 | 皇普MOMA-琢慕 | 25.12 | — | 1,192萬 | 41.2 |
| 2026/06/07 | 昕大景 | 43.6 | — | 1,995萬 | 37.27 |
| 2026/06/07 | 昕大景 | 35.34 | — | 1,450萬 | 36.08 |
| 2026/06/06 | 宗佳致境 | 35.55 | — | 1,730萬 | 38.93 |
| 2026/06/03 | 漫旅 | 31.9 | — | 2,105萬 | 58.93 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 蘆竹區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 蘆竹區預售屋成交單價區間約 11.0～78.4 萬/坪，近月（2026/06）平均約 44.1 萬/坪。
- 蘆竹區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 7.9%。
- 蘆竹區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 68 個建案：昕大景、昭揚天映、昭揚天漾、蒔森、鵬躍?、安美和敬 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。