DISTRICT MARKET
桃園 平鎮區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/03（每日自動更新）
49追蹤建案
1,828實登成交筆數
21.2~76.0單價區間（萬/坪）
▲4.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 33 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
31.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 21.2單價分布帶(萬/坪・全期)最高 76.0
▲0.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 33.3 萬/坪
前90日均價 33.1 萬/坪
樣本 67 / 106 筆
前90日均價 33.1 萬/坪
樣本 67 / 106 筆
車位行情168 萬/個115~300 萬・1,568 個車位
區域定位較全市低 20.1%近一年 本區 34.9 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6%同案高/低樓層比較・25 案 1,539 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 福倉埕藝 | 59 | 24 | 41.9 | 2026/08/03 |
| 百川文玥 | 123 | 14 | 35.7 | 2026/08/03 |
| 聯懋日日青 | 148 | 13 | 26.0 | 2026/08/03 |
| 瑞陞晴川 | 16 | 4 | 30.5 | 2026/08/03 |
| 青田 | 23 | 3 | 28.1 | 2026/08/02 |
| 大清城龍 | 17 | 3 | 25.0 | 2026/07/10 |
| 禾溢富寓 | 6 | 2 | 31.3 | 2026/08/02 |
| 悅峰甜蕃茄 | 125 | 1 | 29.7 | 2026/07/24 |
| 旭晟晟鏡 | 40 | 1 | 30.2 | 2026/06/14 |
| 和峻上中央 | 13 | 1 | 38.7 | 2026/07/08 |
| 墅也VILLA | 7 | 1 | 30.7 | 2026/06/15 |
| 康捷雲鑽 | 197 | 0 | 26.1 | 2024/07/03 |
| 澐鋒 | 139 | 0 | 36.6 | 2024/12/27 |
| 桃花源 | 135 | 0 | 30.4 | 2025/07/26 |
| 廣昱謙禾 | 87 | 0 | 36.0 | 2025/03/03 |
| 站前馥樂 | 81 | 0 | 34.2 | 2024/03/05 |
| 百川文丰B區 | 80 | 0 | 39.2 | 2024/10/31 |
| 環泥晴森 | 69 | 0 | 31.4 | 2023/05/27 |
| 百川文丰 | 40 | 0 | 35.2 | 2023/12/29 |
| 大金囍3 | 39 | 0 | 30.6 | 2025/06/17 |
| 萬耀宜家 | 37 | 0 | 32.5 | 2025/08/15 |
| 延隆蒔光 | 33 | 0 | 28.8 | 2025/07/21 |
| ?盈千江墨 | 32 | 0 | 44.7 | 2026/01/28 |
| 創緯天藝 | 30 | 0 | 53.9 | 2026/05/25 |
| 秧玥.行館 | 26 | 0 | — | 2023/08/12 |
| 隅田川 | 21 | 0 | 42.2 | 2024/10/19 |
| 鑫富貴 | 20 | 0 | 38.8 | 2026/01/15 |
| 天悅 | 17 | 0 | 28.9 | 2024/11/28 |
| 心擎天 | 17 | 0 | 30.1 | 2023/07/25 |
| 大金囍2 | 17 | 0 | 27.1 | 2023/07/22 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 瑞陞晴川 | 28.42 | — | 1,026萬 | 30.12 |
| 2026/08/03 | 百川文玥 | 26.86 | — | 1,147萬 | 35.82 |
| 2026/08/03 | 百川文玥 | 33.61 | — | 1,336萬 | 34.25 |
| 2026/08/03 | 百川文玥 | 37.27 | — | 1,505萬 | 35.28 |
| 2026/08/03 | 百川文玥 | 30.39 | — | 1,345萬 | 38 |
| 2026/08/03 | 百川文玥 | 37.27 | — | 1,685萬 | 35.28 |
| 2026/08/03 | 福倉埕藝 | 37.7 | — | 1,607萬 | 38.12 |
| 2026/08/03 | 聯懋日日青 | 34.63 | — | 1,065萬 | 25.99 |
| 2026/08/02 | 青田 | 16.83 | — | 530萬 | 31.49 |
| 2026/08/02 | 青田 | 26.2 | — | 888萬 | 28.17 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 平鎮區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 平鎮區預售屋成交單價區間約 21.2～76.0 萬/坪，近月（2026/08）平均約 33 萬/坪。
- 平鎮區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 4.3%。
- 平鎮區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 49 個建案：福倉埕藝、百川文玥、聯懋日日青、瑞陞晴川、青田、大清城龍 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。