DISTRICT MARKET
桃園 平鎮區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
51追蹤建案
1,914實登成交筆數
21.2~78.3單價區間（萬/坪）
▲5.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 31.3 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
31.9全期成交中位數(萬/坪)
最低 21.2單價分布帶(萬/坪・全期)最高 78.3
▲1.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 33.1 萬/坪
前90日均價 32.6 萬/坪
樣本 80 / 112 筆
前90日均價 32.6 萬/坪
樣本 80 / 112 筆
車位行情169 萬/個115~300 萬・1,633 個車位
區域定位較全市低 19.9%近一年 本區 35.4 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.7%同案高/低樓層比較・26 案 1,615 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 福倉埕藝 | 73 | 23 | 39.2 | 2026/09/12 |
| 百川文玥 | 136 | 17 | 35.4 | 2026/09/21 |
| 大清城龍 | 32 | 14 | 25.2 | 2026/09/18 |
| 聯懋日日青 | 157 | 8 | 25.9 | 2026/09/01 |
| 瑞陞晴川 | 18 | 5 | 31.0 | 2026/08/09 |
| 青田 | 24 | 3 | 28.3 | 2026/09/15 |
| 墅也VILLA | 10 | 3 | 30.7 | 2026/09/20 |
| 桃花源 | 137 | 2 | 30.4 | 2026/08/20 |
| 和峻上中央 | 15 | 2 | 38.3 | 2026/08/24 |
| 禾溢富寓 | 10 | 2 | 31.8 | 2026/08/22 |
| 創緯天藝 | 32 | 1 | 55.5 | 2026/08/19 |
| 康捷雲鑽 | 197 | 0 | 26.1 | 2024/07/03 |
| 澐鋒 | 139 | 0 | 36.6 | 2024/12/27 |
| 悅峰甜蕃茄 | 125 | 0 | 29.7 | 2026/07/24 |
| 廣昱謙禾 | 87 | 0 | 36.0 | 2025/03/03 |
| 站前馥樂 | 81 | 0 | 34.2 | 2024/03/05 |
| 百川文丰B區 | 80 | 0 | 39.2 | 2024/10/31 |
| 環泥晴森 | 69 | 0 | 31.4 | 2023/05/27 |
| 百川文丰 | 41 | 0 | 35.2 | 2023/12/29 |
| 旭晟晟鏡 | 40 | 0 | 30.2 | 2026/06/14 |
| 大金囍3 | 39 | 0 | 30.6 | 2025/06/17 |
| 萬耀宜家 | 37 | 0 | 32.5 | 2025/08/15 |
| 延隆蒔光 | 33 | 0 | 28.8 | 2025/07/21 |
| ?盈千江墨 | 32 | 0 | 44.7 | 2026/01/28 |
| 秧玥.行館 | 26 | 0 | — | 2023/08/12 |
| 隅田川 | 21 | 0 | 42.2 | 2024/10/19 |
| 鑫富貴 | 20 | 0 | 38.8 | 2026/01/15 |
| 天悅 | 17 | 0 | 28.9 | 2024/11/28 |
| 心擎天 | 17 | 0 | 30.1 | 2023/07/25 |
| 大金囍2 | 17 | 0 | 27.1 | 2023/07/22 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 百川文玥 | 24.29 | — | 880萬 | 36.22 |
| 2026/09/20 | 墅也VILLA | 71.38 | — | 2,270萬 | 31.8 |
| 2026/09/18 | 大清城龍 | 25.2 | — | 783萬 | 25.32 |
| 2026/09/15 | 青田 | 22.33 | — | 728萬 | 32.6 |
| 2026/09/15 | 百川文玥 | 34.64 | — | 1,425萬 | 35.8 |
| 2026/09/13 | 大清城龍 | 26.04 | — | 790萬 | 24.58 |
| 2026/09/13 | 大清城龍 | 37 | — | 1,075萬 | 24.73 |
| 2026/09/12 | 大清城龍 | 25.19 | — | 768萬 | 24.53 |
| 2026/09/12 | 福倉埕藝 | 39.1 | — | 1,838萬 | 41.64 |
| 2026/09/11 | 百川文玥 | 33.6 | — | 1,388萬 | 35.65 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 平鎮區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 平鎮區預售屋成交單價區間約 21.2～78.3 萬/坪，近月（2026/09）平均約 31.3 萬/坪。
- 平鎮區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 5.6%。
- 平鎮區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 51 個建案：福倉埕藝、百川文玥、大清城龍、聯懋日日青、瑞陞晴川、青田 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。