DISTRICT MARKET
桃園 龜山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/02（每日自動更新）
72追蹤建案
8,236實登成交筆數
26.1~100.0單價區間（萬/坪）
▼1.7%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 48.3 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
41.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 100.0
▲3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 52.1 萬/坪
前90日均價 50.6 萬/坪
樣本 99 / 238 筆
前90日均價 50.6 萬/坪
樣本 99 / 238 筆
車位行情187 萬/個40~270 萬・7,603 個車位
區域定位較全市高 16%近一年 本區 50.7 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6%同案高/低樓層比較・50 案 7,866 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 長耀辰 | 293 | 34 | 48.8 | 2026/08/02 |
| 璽來登天囍 | 20 | 15 | 70.1 | 2026/07/31 |
| 遠雄MetaLink科技園區 | 26 | 14 | 39.1 | 2026/07/30 |
| 長虹擎山 | 137 | 9 | 47.9 | 2026/07/27 |
| 長堤天昀 | 92 | 7 | 45.8 | 2026/08/02 |
| 里豐景 | 73 | 6 | 43.7 | 2026/07/28 |
| 福樺春天 | 123 | 5 | 66.8 | 2026/07/05 |
| 丰嶺彡林 | 12 | 5 | 66.5 | 2026/07/31 |
| 英倫花都 | 52 | 2 | 54.0 | 2026/07/23 |
| 秉和芊遇 | 25 | 2 | 42.9 | 2026/07/04 |
| 鉑悦 | 823 | 0 | 42.0 | 2024/08/11 |
| 丹佛花都 | 546 | 0 | 39.9 | 2024/01/19 |
| 溫莎堡 | 466 | 0 | 45.9 | 2025/10/30 |
| 允將大聚 | 383 | 0 | 41.3 | 2024/04/24 |
| 大亮泊 | 319 | 0 | 38.4 | 2023/09/06 |
| 合展家禾 | 290 | 0 | 35.6 | 2024/05/11 |
| 富宇富御 | 265 | 0 | 48.6 | 2025/01/11 |
| 大亮波波 | 250 | 0 | 39.4 | 2023/07/12 |
| 富堡菁英? | 236 | 0 | 39.5 | 2024/04/12 |
| 捷市閱 | 229 | 0 | 54.0 | 2025/12/03 |
| VILLA WOOD睦粼 | 223 | 0 | 49.8 | 2026/02/01 |
| 和境心見 | 216 | 0 | 34.5 | 2024/09/22 |
| 豐邑森活 | 215 | 0 | 42.7 | 2025/02/17 |
| 君邑羅浮 | 210 | 0 | 38.9 | 2026/01/05 |
| 大華昇耕 | 207 | 0 | 39.3 | 2025/03/09 |
| 鴻築玥 | 200 | 0 | 38.6 | 2024/07/18 |
| 富宇上城 | 195 | 0 | 44.7 | 2024/04/12 |
| 鴻廣絵青 | 194 | 0 | 42.3 | 2024/03/27 |
| 百川博硯 | 173 | 0 | 35.3 | 2024/04/26 |
| 捷市達 | 146 | 0 | 43.6 | 2025/01/10 |
| 鴻廣麴町 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 長耀辰 | 23.51 | — | 1,088萬 | 46.27 |
| 2026/08/02 | 長耀辰 | 31.28 | — | 1,780萬 | 49.72 |
| 2026/08/02 | 長耀辰 | 21.47 | — | 1,314萬 | 50.49 |
| 2026/08/02 | 長堤天昀 | 26.96 | — | 1,447萬 | 46.63 |
| 2026/07/31 | 丰嶺彡林 | 22.31 | — | 1,443萬 | 64.67 |
| 2026/07/31 | 璽來登天囍 | 24.12 | — | 1,909萬 | 71.9 |
| 2026/07/31 | 璽來登天囍 | 16.01 | — | 1,043萬 | 65.14 |
| 2026/07/31 | 長耀辰 | 21.98 | — | 1,351萬 | 52.6 |
| 2026/07/31 | 璽來登天囍 | 24.12 | — | 1,831萬 | 69.91 |
| 2026/07/31 | 長堤天昀 | 34.03 | — | 1,696萬 | 44.26 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 龜山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 龜山區預售屋成交單價區間約 26.1～100.0 萬/坪，近月（2026/08）平均約 48.3 萬/坪。
- 龜山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 1.7%。
- 龜山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 72 個建案：長耀辰、璽來登天囍、遠雄MetaLink科技園區、長虹擎山、長堤天昀、里豐景 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。