DISTRICT MARKET
桃園 龜山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/22（每日自動更新）
77追蹤建案
9,470實登成交筆數
26.1~100.0單價區間（萬/坪）
▼0.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 51.9 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
41.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 100.0
▲0.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 52.2 萬/坪
前90日均價 52.0 萬/坪
樣本 211 / 189 筆
前90日均價 52.0 萬/坪
樣本 211 / 189 筆
車位行情183 萬/個40~280 萬・8,795 個車位
區域定位較全市高 15.2%近一年 本區 50.9 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.9%同案高/低樓層比較・54 案 9,042 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 長耀辰 | 346 | 50 | 50.5 | 2026/09/20 |
| 鴻廣麴町 | 42 | 42 | 45.4 | 2026/09/16 |
| 富堡知音? | 37 | 37 | 57.4 | 2026/09/22 |
| 長虹擎山 | 156 | 16 | 47.7 | 2026/09/19 |
| 璽來登天囍 | 36 | 15 | 67.0 | 2026/09/22 |
| 丰嶺彡林 | 26 | 14 | 68.3 | 2026/09/22 |
| 遠雄MetaLink科技園區 | 37 | 12 | 39.3 | 2026/09/14 |
| 福樺春天 | 129 | 6 | 65.3 | 2026/09/17 |
| 樂捷綻 | 6 | 6 | 46.4 | 2026/09/22 |
| 連莉.富玉 2 | 18 | 5 | 38.0 | 2026/09/15 |
| 長堤天昀 | 94 | 4 | 45.7 | 2026/08/30 |
| 里豐景 | 76 | 2 | 43.6 | 2026/08/29 |
| 英倫花都 | 53 | 1 | 54.1 | 2026/08/15 |
| 秉和芊遇 | 27 | 1 | 42.8 | 2026/08/29 |
| 鉑悦 | 823 | 0 | 42.0 | 2024/08/11 |
| 鉑? | 823 | 0 | 42.0 | 2024/08/11 |
| 丹佛花都 | 546 | 0 | 39.9 | 2024/01/19 |
| 溫莎堡 | 466 | 0 | 45.9 | 2025/10/30 |
| 允將大聚 | 383 | 0 | 41.3 | 2024/04/24 |
| 大亮泊 | 319 | 0 | 38.4 | 2023/09/06 |
| 合展家禾 | 290 | 0 | 35.6 | 2024/05/11 |
| 富宇富御 | 265 | 0 | 48.6 | 2025/01/11 |
| 大亮波波 | 250 | 0 | 39.4 | 2023/07/12 |
| 富堡菁英? | 236 | 0 | 39.5 | 2024/04/12 |
| 捷市閱 | 229 | 0 | 54.0 | 2025/12/03 |
| VILLA WOOD睦粼 | 223 | 0 | 49.8 | 2026/02/01 |
| 和境心見 | 216 | 0 | 34.5 | 2024/09/22 |
| 豐邑森活 | 215 | 0 | 42.7 | 2025/02/17 |
| 君邑羅浮 | 210 | 0 | 38.9 | 2026/01/05 |
| 大華昇耕 | 207 | 0 | 39.3 | 2025/03/09 |
| 富堡知音滙 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 樂捷綻 | 18.42 | — | 911萬 | 49.47 |
| 2026/09/22 | 丰嶺彡林 | 19.15 | — | 1,559萬 | 69.39 |
| 2026/09/22 | 璽來登天囍 | 16.87 | — | 1,320萬 | 67.87 |
| 2026/09/22 | 富堡知音? | 28.71 | — | 1,804萬 | 54.48 |
| 2026/09/22 | 富堡知音? | 27.94 | — | 1,868萬 | 66.87 |
| 2026/09/22 | 富堡知音? | 29.09 | — | 1,620萬 | 48.99 |
| 2026/09/21 | 樂捷綻 | 25.89 | — | 1,145萬 | 44.22 |
| 2026/09/21 | 富堡知音? | 26.71 | — | 1,963萬 | 66.94 |
| 2026/09/21 | 富堡知音? | 28.79 | — | 1,909萬 | 57.97 |
| 2026/09/21 | 富堡知音? | 28.41 | — | 1,636萬 | 50.9 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 龜山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 龜山區預售屋成交單價區間約 26.1～100.0 萬/坪，近月（2026/09）平均約 51.9 萬/坪。
- 龜山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.8%。
- 龜山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 77 個建案：長耀辰、鴻廣麴町、富堡知音?、長虹擎山、璽來登天囍、丰嶺彡林 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。