DISTRICT MARKET
桃園 桃園區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/22（每日自動更新）
140追蹤建案
9,062實登成交筆數
27.3~111.1單價區間（萬/坪）
▼3.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 62.3 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
48.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 27.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 111.1
▲5.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 56.2 萬/坪
前90日均價 53.3 萬/坪
樣本 144 / 309 筆
前90日均價 53.3 萬/坪
樣本 144 / 309 筆
車位行情200 萬/個85~280 萬・10,225 個車位
區域定位較全市高 18.3%近一年 本區 52.3 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.4%同案高/低樓層比較・100 案 8,555 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 佳陞豐禾 | 203 | 18 | 44.9 | 2026/08/31 |
| 安曼莊園 | 409 | 13 | 50.3 | 2026/09/05 |
| 大河吾疆 | 12 | 12 | 67.0 | 2026/09/22 |
| 聯虹城藝 | 13 | 11 | 70.0 | 2026/09/02 |
| 竹城藝賞 | 11 | 11 | 56.2 | 2026/09/06 |
| 京澄．大盈 | 141 | 7 | 47.0 | 2026/09/04 |
| 中?時代廣場/中??GARDEN | 103 | 7 | 47.9 | 2026/08/24 |
| 大和淳青 | 23 | 6 | 51.7 | 2026/09/01 |
| 風禾首馥 | 6 | 6 | 62.2 | 2026/09/04 |
| 德友越 | 203 | 5 | 56.2 | 2026/09/05 |
| 亞昕森丰 | 99 | 5 | 57.0 | 2026/09/04 |
| 璟都中路大苑 | 235 | 4 | 57.5 | 2026/08/18 |
| 昭揚大臻 | 91 | 4 | 69.6 | 2026/08/28 |
| 謙里 | 144 | 3 | 51.6 | 2026/08/23 |
| 大和御品苑 | 71 | 3 | 67.8 | 2026/09/05 |
| 京懋有方 | 61 | 3 | 53.8 | 2026/09/05 |
| 京澄卓? | 39 | 3 | 55.6 | 2026/08/21 |
| 嘉璟悅河 | 29 | 3 | 56.3 | 2026/08/30 |
| 益展學富 | 158 | 2 | 38.3 | 2026/09/03 |
| 國泰GRAND PARK | 89 | 2 | 62.2 | 2026/08/31 |
| 百川峰?B | 88 | 2 | 62.6 | 2026/08/12 |
| 春虹.在壹起 | 50 | 2 | 55.0 | 2026/09/04 |
| 展志縱橫時代 | 21 | 2 | 54.9 | 2026/09/04 |
| 宜雄森厚 | 16 | 2 | 55.0 | 2026/09/03 |
| 森景M1 | 2 | 2 | 60.3 | 2026/08/16 |
| 好風采Ⅱ | 67 | 1 | 56.6 | 2026/08/23 |
| 康駿藝靜 | 23 | 1 | 61.6 | 2026/09/04 |
| 川丰 | 22 | 1 | 57.0 | 2026/08/16 |
| 岳虹知序 | 9 | 1 | 60.5 | 2026/08/05 |
| 藝青山 | 6 | 1 | 62.5 | 2026/09/06 |
| 昭揚藝文 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 大河吾疆 | 42.71 | — | 3,025萬 | 64.85 |
| 2026/09/21 | 大河吾疆 | 26.24 | — | 2,074萬 | 69.31 |
| 2026/09/19 | 大河吾疆 | 26.24 | — | 2,026萬 | 67.1 |
| 2026/09/19 | 大河吾疆 | 26.24 | — | 2,032萬 | 67.71 |
| 2026/09/19 | 大河吾疆 | 42.72 | — | 2,887萬 | 61.85 |
| 2026/09/19 | 大河吾疆 | 42.72 | — | 2,992萬 | 64.07 |
| 2026/09/19 | 大河吾疆 | 42.72 | — | 3,017萬 | 64.66 |
| 2026/09/18 | 大河吾疆 | 42.72 | — | 2,923萬 | 62.46 |
| 2026/09/17 | 大河吾疆 | 42.71 | — | 2,921萬 | 62.65 |
| 2026/09/16 | 大河吾疆 | 42.72 | — | 2,957萬 | 63.25 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 桃園區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 桃園區預售屋成交單價區間約 27.3～111.1 萬/坪，近月（2026/09）平均約 62.3 萬/坪。
- 桃園區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 3.8%。
- 桃園區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 140 個建案：佳陞豐禾、安曼莊園、大河吾疆、聯虹城藝、竹城藝賞、京澄．大盈 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。