DISTRICT MARKET
桃園 桃園區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/25（每日自動更新）
135追蹤建案
8,812實登成交筆數
27.3~111.1單價區間（萬/坪）
▼3.7%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 53.2 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
48.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 27.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 111.1
▲0.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 54.0 萬/坪
前90日均價 53.5 萬/坪
樣本 106 / 355 筆
前90日均價 53.5 萬/坪
樣本 106 / 355 筆
車位行情199 萬/個85~280 萬・9,962 個車位
區域定位較全市高 19.5%近一年 本區 52.2 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.5%同案高/低樓層比較・96 案 8,318 筆
解約觀察追蹤中 29 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:展志縱橫時代
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 安曼莊園 | 385 | 15 | 50.9 | 2026/07/25 |
| 佳陞豐禾 | 179 | 12 | 45.0 | 2026/07/06 |
| 京澄．大盈 | 129 | 10 | 46.7 | 2026/07/09 |
| 京澄卓? | 36 | 9 | 57.5 | 2026/07/09 |
| 國泰GRAND PARK | 86 | 6 | 61.2 | 2026/07/10 |
| 京懋有方 | 58 | 5 | 51.4 | 2026/07/25 |
| 嘉璟悅河 | 25 | 5 | 52.5 | 2026/07/24 |
| 中?時代廣場/中??GARDEN | 96 | 4 | 49.5 | 2026/06/27 |
| 時代之星 | 24 | 4 | 54.7 | 2026/06/29 |
| 亞昕森丰 | 94 | 3 | 59.7 | 2026/06/26 |
| 大和御品苑 | 68 | 3 | 67.0 | 2026/06/29 |
| 大和仰慕 | 31 | 3 | 61.8 | 2026/07/21 |
| 大和淳青 | 16 | 3 | 50.6 | 2026/07/07 |
| 璟都中路大苑 | 231 | 2 | 58.5 | 2026/06/27 |
| 德友越 | 198 | 2 | 58.5 | 2026/06/23 |
| 好風采Ⅱ | 66 | 2 | 56.6 | 2026/06/23 |
| 川丰 | 19 | 2 | 56.2 | 2026/06/22 |
| 聯虹城藝 | 2 | 2 | 65.4 | 2026/07/23 |
| 鴻築湖適 | 205 | 1 | 40.0 | 2026/06/17 |
| ?讀伊頓 | 161 | 1 | 63.3 | 2026/07/01 |
| 益展學富 | 156 | 1 | 38.3 | 2026/06/23 |
| 謙里 | 141 | 1 | 51.7 | 2026/06/20 |
| 朗朗溫州 | 97 | 1 | 46.6 | 2026/06/11 |
| 百川峰?B | 86 | 1 | 62.6 | 2026/06/29 |
| 百川峰滙A | 74 | 1 | 62.7 | 2026/06/16 |
| 春虹.在壹起 | 47 | 1 | 54.8 | 2026/07/05 |
| 名嘉極境 | 40 | 1 | 48.9 | 2026/06/26 |
| 康駿藝靜 | 22 | 1 | 61.5 | 2026/07/04 |
| 川云 | 20 | 1 | 53.8 | 2026/06/16 |
| 衡美沚 | 20 | 1 | 56.1 | 2026/06/29 |
| 定泰大有翫 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 展志縱橫時代 | 37.96 | — | 2,474萬 | 53.85 |
| 2026/07/25 | 京懋有方 | 38.75 | — | 2,206萬 | 52.03 |
| 2026/07/25 | 安曼莊園 | 20.89 | — | 1,288萬 | 52.09 |
| 2026/07/24 | 嘉璟悅河 | 39.29 | — | 2,267萬 | 53.12 |
| 2026/07/24 | 嘉璟悅河 | 26.55 | — | 1,535萬 | 51.41 |
| 2026/07/24 | 安曼莊園 | 26.01 | — | 1,545萬 | 50.17 |
| 2026/07/24 | 安曼莊園 | 20.77 | — | 1,240萬 | 48.15 |
| 2026/07/23 | 京懋有方 | 38.74 | — | 2,132萬 | 49.61 |
| 2026/07/23 | 安曼莊園 | 38.39 | — | 2,461萬 | 51.08 |
| 2026/07/23 | 聯虹城藝 | 37.96 | — | 2,691萬 | 65.09 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 桃園區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 桃園區預售屋成交單價區間約 27.3～111.1 萬/坪，近月（2026/07）平均約 53.2 萬/坪。
- 桃園區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 3.7%。
- 桃園區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 135 個建案：安曼莊園、佳陞豐禾、京澄．大盈、京澄卓?、國泰GRAND PARK、京懋有方 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。