DISTRICT MARKET
桃園 楊梅區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
107追蹤建案
4,469實登成交筆數
12.8~76.4單價區間（萬/坪）
▼6.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 29.7 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
27.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 12.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 76.4
▼4.7%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 30.3 萬/坪
前90日均價 31.8 萬/坪
樣本 85 / 142 筆
前90日均價 31.8 萬/坪
樣本 85 / 142 筆
車位行情143 萬/個80~270 萬・3,504 個車位
區域定位較全市低 29.4%近一年 本區 31.2 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 3.8%同案高/低樓層比較・32 案 2,276 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 慶賀天合 | 37 | 8 | 31.0 | 2026/09/05 |
| 超夢SUPER | 23 | 8 | 29.1 | 2026/09/13 |
| 雋朗四季 | 15 | 8 | 23.8 | 2026/09/12 |
| 星智選 | 39 | 7 | 27.8 | 2026/09/21 |
| 綻美 | 38 | 7 | 21.3 | 2026/09/20 |
| 牛津STAR | 24 | 6 | 38.6 | 2026/09/19 |
| 森之昕 | 51 | 5 | 32.2 | 2026/09/19 |
| 太禾良品 | 46 | 4 | 27.8 | 2026/08/15 |
| 嶄邑湖漾 | 19 | 4 | 27.1 | 2026/09/18 |
| 寶台青耘 | 90 | 3 | 37.1 | 2026/09/20 |
| 埔心綻 | 3 | 3 | 40.3 | 2026/09/19 |
| 寶欣好漾 | 83 | 2 | 35.3 | 2026/08/28 |
| 君邑畢卡索 | 74 | 2 | 41.5 | 2026/08/29 |
| 廣昱青澤 | 49 | 2 | 43.1 | 2026/08/15 |
| 全新綻6 | 44 | 2 | 27.2 | 2026/09/16 |
| 豐禾2 | 36 | 2 | 24.9 | 2026/08/22 |
| 守善富琚 | 36 | 2 | 26.1 | 2026/09/04 |
| 佳昕昕藝 | 28 | 2 | 36.0 | 2026/09/13 |
| 翊翔晴家 | 2 | 2 | 25.4 | 2026/09/12 |
| 弘峻公園賦 | 210 | 1 | 24.3 | 2026/08/19 |
| 中山北 | 118 | 1 | 44.1 | 2026/08/22 |
| 悅四季 | 60 | 1 | 25.6 | 2026/09/05 |
| 格律美 | 35 | 1 | 33.1 | 2026/07/28 |
| 尚虹Hi樂 | 32 | 1 | 27.9 | 2026/09/16 |
| 慢慢莊園 | 11 | 1 | 27.0 | 2026/09/20 |
| 小紅帽的家-透天區 | 8 | 1 | 27.7 | 2026/08/18 |
| 楊富段1317、1317-1地號 | 1 | 1 | — | 2026/09/02 |
| 慶升森．森悅 | 1 | 1 | 33.1 | 2026/09/08 |
| 櫻花馥 | 247 | 0 | 30.4 | 2026/02/28 |
| 市心朗朗 | 241 | 0 | 26.8 | 2025/11/03 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 星智選 | 35.85 | — | 1,184萬 | 28.7 |
| 2026/09/21 | 星智選 | 35.44 | — | 1,124萬 | 27.2 |
| 2026/09/21 | 星智選 | 35.85 | — | 1,142萬 | 27.39 |
| 2026/09/20 | 寶台青耘 | 36.25 | — | 1,525萬 | 37.38 |
| 2026/09/20 | 綻美 | 35.74 | — | 938萬 | 22.89 |
| 2026/09/20 | 慢慢莊園 | 32.88 | — | 970萬 | 25.7 |
| 2026/09/19 | 埔心綻 | 31.55 | — | 1,476萬 | 40.6 |
| 2026/09/19 | 森之昕 | 26.39 | — | 945萬 | 29.75 |
| 2026/09/19 | 牛津STAR | 31.05 | — | 1,334萬 | 37.49 |
| 2026/09/18 | 寶台青耘 | 26.16 | — | 1,138萬 | 37 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 楊梅區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 楊梅區預售屋成交單價區間約 12.8～76.4 萬/坪，近月（2026/09）平均約 29.7 萬/坪。
- 楊梅區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 6.5%。
- 楊梅區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 107 個建案：慶賀天合、超夢SUPER、雋朗四季、星智選、綻美、牛津STAR 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。