DISTRICT MARKET
桃園 楊梅區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/03（每日自動更新）
103追蹤建案
4,356實登成交筆數
12.8~76.4單價區間（萬/坪）
▼4.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 28.1 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
27.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 12.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 76.4
▼13.1%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 28.6 萬/坪
前90日均價 32.9 萬/坪
樣本 66 / 136 筆
前90日均價 32.9 萬/坪
樣本 66 / 136 筆
車位行情143 萬/個80~270 萬・3,402 個車位
區域定位較全市低 28.1%近一年 本區 31.4 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 3.9%同案高/低樓層比較・30 案 2,185 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 超夢SUPER | 14 | 14 | 29.8 | 2026/08/01 |
| 綻美 | 29 | 12 | 21.8 | 2026/08/01 |
| 寶台青耘 | 86 | 6 | 35.9 | 2026/07/05 |
| 雋朗四季 | 6 | 6 | 24.9 | 2026/08/03 |
| 牛津STAR | 17 | 4 | 38.4 | 2026/07/28 |
| 慶賀天合 | 29 | 3 | 35.6 | 2026/07/26 |
| 豐禾2 | 22 | 3 | 23.3 | 2026/07/26 |
| 弘峻公園賦 | 209 | 2 | 24.3 | 2026/06/29 |
| 太禾良品 | 42 | 2 | 27.7 | 2026/07/31 |
| 星智選 | 32 | 2 | 30.0 | 2026/06/26 |
| 小紅帽的家-透天區 | 7 | 2 | 27.7 | 2026/06/30 |
| 聯太富居 | 5 | 2 | 24.5 | 2026/06/23 |
| 中山北 | 116 | 1 | 44.1 | 2026/07/27 |
| 寶欣好漾 | 81 | 1 | 35.3 | 2026/06/28 |
| 全新綻6 | 42 | 1 | 27.2 | 2026/07/22 |
| 格律美 | 35 | 1 | 33.1 | 2026/07/28 |
| 守善富琚 | 34 | 1 | 26.2 | 2026/06/13 |
| 佳昕昕藝 | 24 | 1 | 36.0 | 2026/07/01 |
| 宥騰青水漾 | 23 | 1 | 26.0 | 2026/06/29 |
| 嶄邑湖漾 | 15 | 1 | 27.3 | 2026/08/03 |
| 郡鼎御璽 | 4 | 1 | — | 2026/06/30 |
| 翊翔晴家 | 1 | 1 | 28.0 | 2026/08/01 |
| 櫻花馥 | 247 | 0 | 30.4 | 2026/02/28 |
| 市心朗朗 | 241 | 0 | 26.8 | 2025/11/03 |
| 和耀新加州 | 181 | 0 | 31.1 | 2024/05/24 |
| 櫻花旭 | 170 | 0 | 23.6 | 2023/10/07 |
| 月沐青2 | 169 | 0 | 27.2 | 2024/04/12 |
| 誠聚禾 | 135 | 0 | 25.4 | 2025/11/14 |
| 鼎藏學苑 | 106 | 0 | 34.3 | 2026/01/30 |
| 鴻灃越 | 104 | 0 | 27.5 | 2023/11/03 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 雋朗四季 | 22.56 | — | 738萬 | 26.06 |
| 2026/08/03 | 嶄邑湖漾 | 23.9 | — | 620萬 | 25.94 |
| 2026/08/01 | 綻美 | 74.53 | — | 1,460萬 | — |
| 2026/08/01 | 翊翔晴家 | 26.97 | — | 846萬 | 28.03 |
| 2026/08/01 | 超夢SUPER | 35.43 | — | 1,295萬 | 32.18 |
| 2026/07/31 | 太禾良品 | 49.82 | — | 1,423萬 | 28.56 |
| 2026/07/28 | 格律美 | 23.28 | — | 925萬 | 32.86 |
| 2026/07/28 | 牛津STAR | 27.07 | — | 1,211萬 | 38.09 |
| 2026/07/27 | 中山北 | 38.65 | — | 1,886萬 | 44.4 |
| 2026/07/26 | 慶賀天合 | 34.35 | — | 1,245萬 | 31.15 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 楊梅區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 楊梅區預售屋成交單價區間約 12.8～76.4 萬/坪，近月（2026/08）平均約 28.1 萬/坪。
- 楊梅區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 4.9%。
- 楊梅區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 103 個建案：超夢SUPER、綻美、寶台青耘、雋朗四季、牛津STAR、慶賀天合 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。