DISTRICT MARKET
桃園 楊梅區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/09（每日自動更新）
100追蹤建案
4,276實登成交筆數
12.8~76.4單價區間（萬/坪）
▼1.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 30.9 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
27.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 12.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 76.4
▲9.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 34.2 萬/坪
前90日均價 31.2 萬/坪
樣本 70 / 154 筆
前90日均價 31.2 萬/坪
樣本 70 / 154 筆
車位行情143 萬/個80~235 萬・3,335 個車位
區域定位較全市低 26.6%近一年 本區 32.0 vs 桃園全市 43.6 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 3.9%同案高/低樓層比較・30 案 2,157 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡曜 | 12 | 10 | 25.9 | 2026/05/29 |
| 牛津STAR | 13 | 8 | 38.6 | 2026/06/09 |
| 中山北 | 115 | 7 | 49.4 | 2026/05/22 |
| 君邑畢卡索 | 71 | 6 | 40.7 | 2026/05/29 |
| 寶台青耘 | 80 | 5 | 35.9 | 2026/06/02 |
| 綻美 | 17 | 5 | 23.0 | 2026/06/05 |
| 太禾良品 | 39 | 4 | 27.7 | 2026/05/22 |
| 慶賀天合 | 26 | 4 | 32.2 | 2026/05/19 |
| 慶升森．森品 | 18 | 4 | 32.8 | 2026/06/07 |
| 君邑畢卡索Ⅱ | 4 | 4 | 38.7 | 2026/05/27 |
| 森之昕 | 44 | 3 | 32.3 | 2026/06/07 |
| 廣昱青澤 | 47 | 2 | 43.1 | 2026/05/31 |
| 全新綻6 | 41 | 2 | 27.2 | 2026/06/02 |
| 尚虹Hi樂 | 31 | 2 | 27.8 | 2026/06/06 |
| 弘峻公園賦 | 207 | 1 | 24.2 | 2026/05/03 |
| 格律美 | 34 | 1 | 33.1 | 2026/05/28 |
| 太平洋陽光四季臻美 | 27 | 1 | 35.4 | 2026/05/28 |
| 小紅帽的家-透天區 | 5 | 1 | 27.2 | 2026/04/24 |
| 聯太富居 | 3 | 1 | 25.6 | 2026/04/26 |
| 安心學C區 | 2 | 1 | 34.1 | 2026/05/09 |
| 櫻花馥 | 247 | 0 | 30.4 | 2026/02/28 |
| 市心朗朗 | 241 | 0 | 26.8 | 2025/11/03 |
| 和耀新加州 | 181 | 0 | 31.1 | 2024/05/24 |
| 櫻花旭 | 170 | 0 | 23.6 | 2023/10/07 |
| 月沐青2 | 169 | 0 | 27.2 | 2024/04/12 |
| 誠聚禾 | 135 | 0 | 25.4 | 2025/11/14 |
| 鼎藏學苑 | 106 | 0 | 34.3 | 2026/01/30 |
| 鴻灃越 | 104 | 0 | 27.5 | 2023/11/03 |
| 楊梅新天地-大善 | 101 | 0 | 23.7 | 2024/06/17 |
| 君邑莫內 | 101 | 0 | 34.1 | 2024/04/14 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 牛津STAR | 23.9 | — | 1,065萬 | 36.61 |
| 2026/06/07 | 森之昕 | 27.44 | — | 959萬 | 29.3 |
| 2026/06/07 | 慶升森．森品 | 36.76 | — | 1,335萬 | 32.1 |
| 2026/06/06 | 尚虹Hi樂 | 23.06 | — | 790萬 | 27.75 |
| 2026/06/05 | 綻美 | 73.37 | — | 1,280萬 | — |
| 2026/06/02 | 全新綻6 | 17.94 | — | 481萬 | 26.81 |
| 2026/06/02 | 寶台青耘 | 20.42 | — | 918萬 | 37.12 |
| 2026/06/01 | 全新綻6 | 17.94 | — | 481萬 | 26.81 |
| 2026/05/31 | 廣昱青澤 | 39.59 | — | 1,934萬 | 43.92 |
| 2026/05/29 | 君邑畢卡索 | 31.95 | — | 1,530萬 | 41.94 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 楊梅區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 楊梅區預售屋成交單價區間約 12.8～76.4 萬/坪，近月（2026/06）平均約 30.9 萬/坪。
- 楊梅區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 1.3%。
- 楊梅區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 100 個建案：富岡曜、牛津STAR、中山北、君邑畢卡索、寶台青耘、綻美 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。