昌益御邸-光明之心實價登錄成交行情多少？

依官方實價登錄彙整，昌益御邸-光明之心已揭露 45 筆成交：房屋單價約 71.69～87 萬/坪、戶型總價約 2,897萬～4,344萬，最新成交日 2026/07/19。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。

昌益御邸-光明之心車位大約多少錢？

依官方已拆分揭露的 32 筆單一車位交易：中位約 250萬，區間 230萬～340萬。

昌益御邸-光明之心位在哪裡？如何預約賞屋？

位於新竹·竹北。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。

新竹 · 竹北

昌益御邸-光明之心

Q: 昌益御邸-光明之心位在哪裡？如何預約賞屋？

位於 新竹·竹北。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。

OPEN HOUSE · 開放中（資料更新 2026-05-17）

最後同步 2026/09/07

REAL PRICE REGISTRATION · 實價登錄

實價登錄

45成交筆數

2,897萬~4,344萬總價區間

71.69~87單價區間（萬/坪）

2026/07/19最新成交

銷售節奏：首揭至今約 3 個月・累計 45 筆・近90日 24 筆・月均 15 筆依官方已揭露實登統計，揭露約有30-45天延遲

▾ 點選上方項目，查看逐筆實登・各樓層・銷控表

成交日期	樓層	坪數	格局	棟戶	戶型總價	單價(萬/坪)
2026/07/19	11F / 25F	49.23	4房2廳2衛	A棟11號	3,988萬	81
2026/07/17	10F / 25F	49.23	4房2廳2衛	A棟1	3,978萬	80.8
2026/07/15	12F / 25F	49.23	4房2廳2衛	A棟12號	3,998萬	81.2
2026/07/14	9F / 25F	49.93	4房2廳2衛	D棟9號	3,846萬	77.03
2026/07/12	4F / 25F	49.93	4房2廳2衛	D棟4號	3,736萬	74.83
2026/07/12	15F / 24F	37.16	3房2廳2衛	H棟15號	3,468萬含車位280萬	85.79
2026/07/12	6F / 25F	49.93	4房2廳2衛	D棟6號	3,801萬	76.13
2026/07/12	16F / 24F	37.16	3房2廳2衛	H棟16號	3,483萬含車位250萬	87
2026/07/10	5F / 25F	49.93	4房2廳2衛	D棟5號	3,786萬	75.83
2026/07/08	4F / 24F	37.39	3房2廳2衛	E棟4號	3,259萬含車位230萬	81.02

3,988萬81 萬/坪

2026/07/19 · 11F / 25F · 49.23坪 · 4房2廳2衛

A棟11號

3,978萬80.8 萬/坪

2026/07/17 · 10F / 25F · 49.23坪 · 4房2廳2衛

A棟1

3,998萬81.2 萬/坪

2026/07/15 · 12F / 25F · 49.23坪 · 4房2廳2衛

A棟12號

3,846萬77.03 萬/坪

2026/07/14 · 9F / 25F · 49.93坪 · 4房2廳2衛

D棟9號

3,736萬74.83 萬/坪

2026/07/12 · 4F / 25F · 49.93坪 · 4房2廳2衛

D棟4號

3,468萬85.79 萬/坪

2026/07/12 · 15F / 24F · 37.16坪 · 3房2廳2衛 · 含車位 280萬

H棟15號

3,801萬76.13 萬/坪

2026/07/12 · 6F / 25F · 49.93坪 · 4房2廳2衛

D棟6號

3,483萬87 萬/坪

2026/07/12 · 16F / 24F · 37.16坪 · 3房2廳2衛 · 含車位 250萬

H棟16號

3,786萬75.83 萬/坪

2026/07/10 · 5F / 25F · 49.93坪 · 4房2廳2衛

D棟5號

3,259萬81.02 萬/坪

2026/07/08 · 4F / 24F · 37.39坪 · 3房2廳2衛 · 含車位 230萬

E棟4號

樓層	坪數	格局	戶型總價	單價(萬/坪)	成交日期

資料來源：內政部不動產交易實價登錄（預售屋）・資料涵蓋 2026/05/29 – 2026/07/19　｜　本表彙整自官方公開成交；戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數＋車位價格（戶型總價為官方登錄總價・含車位；單價與坪數皆已扣除車位；車位價格由戶型總價回推）。僅供參考，實際以個案契約為準。

查看竹北市完整預售屋行情 →

HIGHLIGHTS · 規劃亮點

作品語彙

01基地位置：新竹縣竹北市光明六路東一段
02基地面積： 821 坪
03土地使用：商 2
04構造種類： RC
05樓層規劃： 25F / B5
06公設比例： 32%
07預計完工： 2028 年 12 月
08總共戶數： 193 戶
09車位數量： 197 個
10格局坪數： 3 房：37 坪、4 房：49 坪

RESERVATION · 預約專線

立即預約賞屋

RESERVATION · 預約專線

LINE 點此加入預約專線

為協助您快速安排賞屋，
來訊請註明案名：昌益御邸-光明之心

01案名
02姓名
03電話
04房型坪數
05樓層

COMMUNITY · 討論群

加入討論群

COMMUNITY · 討論群

LINE 加入討論群

8000+ 人即時討論建案，
與關注此案的朋友一起掌握最新動態。
快速審核請訊息賞屋客服，提供姓名、電話進行實名認證。

01即時行情
02新案快報
03賞屋揪團
04購屋問答
05同好交流

GALLERY · 影像

建築美學

ABOUT THIS HOME · 建案介紹

關於此案

昌益御邸-光明之心坐落於新竹縣竹北市光明六路東一段、自強六街口，正位處縣治二期重劃區的成熟核心地段，由新竹在地深耕逾三十年的昌益機構旗下昇益開發股份有限公司投資興建，建築設計委由陳泰安建築師事務所操刀，營造交由良達營造承造，承襲昌益一貫的大基地造鎮思維。

基地面積達 821.41 坪，規劃地上 25 層、地下 5 層的兩棟雙塔建築，全案 188 戶純住宅搭配 5 戶店面，採一層四戶單元配置，並提供 197 個平面式車位，車位配比近 1:1.02，動線單純、棟距開闊。產品線聚焦 3 房 37 坪與 4 房 49 坪兩種主力坪數，主結構採 RC 鋼筋混凝土系統。

生活圈方面，案場步行可及光明六路綠帶與縣治商圈，車程約 3 分鐘可達竹北運動中心與全聯光明店，約 4–5 分鐘可至十興（興隆）國小、成功國中雙明星學區，並透過國道一號與台 68 線快速連結六家車站、新竹高鐵與竹科園區，整體串連成「15 分鐘竹科生活圈」。

FAQ · 常見問答

常見問答

昌益御邸-光明之心實價登錄成交行情多少？: 依官方實價登錄彙整，昌益御邸-光明之心已揭露 45 筆成交：房屋單價約 71.69～87 萬/坪、戶型總價約 2,897萬～4,344萬，最新成交日 2026/07/19。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。
昌益御邸-光明之心車位大約多少錢？: 依官方已拆分揭露的 32 筆單一車位交易：中位約 250萬，區間 230萬～340萬。
昌益御邸-光明之心位在哪裡？如何預約賞屋？: 位於新竹·竹北。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。

ADVERTISING · 代銷資訊