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實價登錄
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| 成交日期 | 樓層 | 坪數 | 格局 | 棟戶 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/30 | 6F / 25F | 37.5 | 3房2廳2衛 | C棟6號 | 3,412萬含車位240萬 | 84.6 |
| 2026/08/29 | 13F / 25F | 49.24 | 4房2廳2衛 | A棟13號 | 4,308萬含車位250萬 | 82.42 |
| 2026/08/28 | 11F / 25F | 36.91 | 3房2廳2衛 | B棟11號 | 3,444萬含車位249萬 | 86.55 |
| 2026/08/24 | 7F / 25F | 37.5 | 3房2廳2衛 | C棟7號 | 3,413萬含車位229萬 | 84.9 |
| 2026/08/21 | 10F / 25F | 36.91 | 3房2廳2衛 | B棟1 | 3,436萬含車位250萬 | 86.33 |
| 2026/08/20 | 12F / 25F | 49.93 | 4房2廳2衛 | D棟12號 | 3,990萬 | 79.92 |
| 2026/08/16 | 5F / 25F | 37.5 | 3房2廳2衛 | C棟5號 | 3,401萬含車位239萬 | 84.31 |
| 2026/08/16 | 6F / 25F | 36.91 | 3房2廳2衛 | B棟6號 | 3,407萬含車位250萬 | 85.54 |
| 2026/08/15 | 2F / 24F | 37.39 | 3房2廳2衛 | E棟2號 | 3,339萬含車位290萬 | 81.55 |
| 2026/08/14 | 18F / 24F | 37.16 | 3房2廳2衛 | H棟18號 | 3,423萬含車位250萬 | 85.39 |
| 樓層 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) | 成交日期 |
|---|
格內為該戶最新揭露成交：戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格——戶型總價為官方登錄總價（含車位）、單價與坪數皆已扣除車位、車位價格由戶型總價回推。底色越深＝價格位階越高（依「看總價」切換基準）；空格＝該戶尚無揭露；格子右上角「×N」＝該戶揭露 N 筆（格內為最新一筆），不是戶數；點格子可試算月付。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（預售屋）・資料涵蓋 2026/05/29 – 2026/08/30 ｜ 本表彙整自官方公開成交；戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格（戶型總價為官方登錄總價・含車位；單價與坪數皆已扣除車位；車位價格由戶型總價回推）。僅供參考，實際以個案契約為準。
HIGHLIGHTS · 規劃亮點
作品語彙
- 01基地位置： 新竹縣竹北市光明六路東一段
- 02基地面積： 821 坪
- 03土地使用： 商 2
- 04構造種類： RC
- 05樓層規劃： 25F / B5
- 06公設比例： 32%
- 07預計完工： 2028 年 12 月
- 08總共戶數： 193 戶
- 09車位數量： 197 個
- 10格局坪數： 3 房：37 坪、4 房：49 坪
GALLERY · 影像
建築美學
相片版權所有，已做防盜處理，翻印後製必究
ABOUT THIS HOME · 建案介紹
關於此案
昌益御邸-光明之心坐落於新竹縣竹北市光明六路東一段、自強六街口，正位處縣治二期重劃區的成熟核心地段，由新竹在地深耕逾三十年的昌益機構旗下昇益開發股份有限公司投資興建，建築設計委由陳泰安建築師事務所操刀，營造交由良達營造承造，承襲昌益一貫的大基地造鎮思維。
基地面積達 821.41 坪，規劃地上 25 層、地下 5 層的兩棟雙塔建築，全案 188 戶純住宅搭配 5 戶店面，採一層四戶單元配置，並提供 197 個平面式車位，車位配比近 1:1.02，動線單純、棟距開闊。產品線聚焦 3 房 37 坪與 4 房 49 坪兩種主力坪數，主結構採 RC 鋼筋混凝土系統。
生活圈方面，案場步行可及光明六路綠帶與縣治商圈，車程約 3 分鐘可達竹北運動中心與全聯光明店，約 4–5 分鐘可至十興（興隆）國小、成功國中雙明星學區，並透過國道一號與台 68 線快速連結六家車站、新竹高鐵與竹科園區，整體串連成「15 分鐘竹科生活圈」。
FAQ · 常見問答
常見問答
- 昌益御邸-光明之心實價登錄成交行情多少？
- 依官方實價登錄彙整，昌益御邸-光明之心已揭露 77 筆成交：房屋單價約 70.8～87 萬/坪、戶型總價約 2,897萬～4,344萬，最新成交日 2026/08/30。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。
- 昌益御邸-光明之心車位大約多少錢？
- 依官方已拆分揭露的 50 筆單一車位交易：中位約 250萬，區間 230萬～340萬。
- 昌益御邸-光明之心位在哪裡？如何預約賞屋？
- 位於 新竹·竹北。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。
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