DISTRICT MARKET
新竹 新竹市 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/31（每日自動更新）
133追蹤建案
1,893實登成交筆數
20.8~126.3單價區間（萬/坪）
▲1.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 67 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
59.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 126.3
▼0.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 64.5 萬/坪
前90日均價 64.7 萬/坪
樣本 77 / 192 筆
前90日均價 64.7 萬/坪
樣本 77 / 192 筆
車位行情225 萬/個59~490 萬・1,829 個車位
區域定位較全市高 10.8%近一年 本區 60.5 vs 新竹全市 54.6 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 鉑翡 | 66 | 15 | 79.5 | 2026/05/24 |
| 元幸福 | 51 | 12 | 45.6 | 2026/05/22 |
| 鑲湧 | 57 | 9 | 59.9 | 2026/05/31 |
| 益展心築湛 | 208 | 6 | 69.7 | 2026/05/28 |
| 竹慶?見 | 27 | 5 | 82.5 | 2026/05/30 |
| 富源織璽 | 17 | 5 | 48.1 | 2026/05/29 |
| 創薪匠之瑛 | 9 | 5 | 74.4 | 2026/05/08 |
| 閑谷16區 | 4 | 4 | 45.0 | 2026/05/27 |
| 富宇-學森 | 4 | 4 | 82.7 | 2026/05/23 |
| 容邑 | 7 | 2 | 48.2 | 2026/05/06 |
| 綠攸 | 4 | 2 | 77.6 | 2026/05/01 |
| 甲子園 | 29 | 1 | 63.1 | 2026/05/07 |
| 日光聚 | 29 | 1 | 57.0 | 2026/05/06 |
| 新家裡 | 24 | 1 | 57.9 | 2026/04/29 |
| 映像巨城 | 8 | 1 | 70.2 | 2026/05/09 |
| 鴻碩 | 5 | 1 | 65.9 | 2026/04/27 |
| 西大序 | 1 | 1 | 55.3 | 2026/04/30 |
| 美紳沺境 | 1 | 1 | 53.8 | 2026/04/30 |
| 一隅 | 1 | 1 | 63.3 | 2026/04/27 |
| 富宇-天闊 | 83 | 0 | 48.1 | 2025/06/22 |
| 春福承曦 | 67 | 0 | 65.9 | 2026/01/31 |
| 竹慶金城 | 55 | 0 | 63.5 | 2025/10/25 |
| 富宇-天雋 | 49 | 0 | 84.0 | 2026/04/11 |
| 昌傑謙謙 | 45 | 0 | 71.2 | 2026/01/27 |
| 閑谷15區 | 42 | 0 | 37.9 | 2026/01/03 |
| 玥上川 | 42 | 0 | 46.4 | 2025/08/28 |
| 沅朔曦月 | 33 | 0 | 59.5 | 2026/04/10 |
| 鴻序 | 33 | 0 | 67.1 | 2026/03/14 |
| 昌澈/文華首席 | 33 | 0 | 63.1 | 2024/07/15 |
| 昌燁/AOYAMA | 31 | 0 | 55.8 | 2025/03/17 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 鑲湧 | 26.18 | — | 1,768萬 | 58.94 |
| 2026/05/31 | 鑲湧 | 38.67 | — | 2,525萬 | 60.78 |
| 2026/05/30 | 竹慶?見 | 35.93 | — | 3,438萬 | 80.65 |
| 2026/05/29 | 富源織璽 | 27.08 | — | 1,448萬 | 45.89 |
| 2026/05/28 | 益展心築湛 | 28.22 | — | 2,180萬 | 69.99 |
| 2026/05/28 | 益展心築湛 | 28.22 | — | 2,146萬 | 69.49 |
| 2026/05/28 | 益展心築湛 | 28.29 | — | 2,136萬 | 69.67 |
| 2026/05/28 | 益展心築湛 | 28.29 | — | 2,141萬 | 69.49 |
| 2026/05/27 | 閑谷16區 | 67.65 | — | 3,101萬 | 45.84 |
| 2026/05/26 | 閑谷16區 | 60.35 | — | 2,731萬 | 45.25 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 新竹市預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新竹 新竹市預售屋成交單價區間約 20.8～126.3 萬/坪，近月（2026/05）平均約 67 萬/坪。
- 新竹市近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.3%。
- 新竹市有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 133 個建案：鉑翡、元幸福、鑲湧、益展心築湛、竹慶?見、富源織璽 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。