DISTRICT MARKET
新竹 新竹市 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/20（每日自動更新）
137追蹤建案
1,896實登成交筆數
20.8~126.3單價區間（萬/坪）
▲1.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 65.9 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
59.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 126.3
▼1.2%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 65.9 萬/坪
前90日均價 66.7 萬/坪
樣本 24 / 169 筆
前90日均價 66.7 萬/坪
樣本 24 / 169 筆
車位行情225 萬/個59~490 萬・1,836 個車位
區域定位較全市高 11.6%近一年 本區 61.5 vs 新竹全市 55.1 萬/坪
解約觀察確認 17・追蹤中 22 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:元幸福
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 印象丞裔 | 6 | 6 | 65.5 | 2026/07/16 |
| 鉑翡 | 67 | 5 | 77.2 | 2026/07/15 |
| 磐龍吾疆 | 4 | 4 | 62.3 | 2026/07/16 |
| 鑲湧 | 56 | 2 | 57.3 | 2026/07/13 |
| 富源織璽 | 16 | 2 | 50.4 | 2026/07/16 |
| 春福承曦 | 68 | 1 | 65.9 | 2026/07/18 |
| 竹慶?見 | 27 | 1 | 82.9 | 2026/07/14 |
| 閑谷16區 | 1 | 1 | 38.8 | 2026/07/12 |
| 金雅有里 | 1 | 1 | 58.9 | 2026/07/20 |
| 合石AURA | 1 | 1 | 86.1 | 2026/07/17 |
| 益展心築湛 | 204 | 0 | 70.8 | 2026/04/23 |
| 富宇-天闊 | 83 | 0 | 48.1 | 2025/06/22 |
| 竹慶金城 | 55 | 0 | 63.5 | 2025/10/25 |
| 元幸福 | 50 | 0 | 45.5 | 2026/05/03 |
| 富宇-天雋 | 49 | 0 | 84.0 | 2026/04/11 |
| 昌傑謙謙 | 45 | 0 | 71.2 | 2026/01/27 |
| 閑谷15區 | 42 | 0 | 37.9 | 2026/01/03 |
| 玥上川 | 42 | 0 | 46.4 | 2025/08/28 |
| 沅朔曦月 | 33 | 0 | 59.5 | 2026/04/10 |
| 鴻序 | 33 | 0 | 67.1 | 2026/03/14 |
| 昌澈/文華首席 | 33 | 0 | 63.1 | 2024/07/15 |
| 昌燁/AOYAMA | 31 | 0 | 55.8 | 2025/03/17 |
| 甲子園 | 29 | 0 | 63.1 | 2026/05/07 |
| 日光聚 | 29 | 0 | 57.0 | 2026/05/06 |
| 富宇-首馥 | 29 | 0 | 88.6 | 2026/04/17 |
| 昌昕/學府首席Ⅲ | 26 | 0 | 56.1 | 2025/03/12 |
| 浩瀚森PARK | 25 | 0 | 63.4 | 2025/06/30 |
| 昌禾/大道首席 | 25 | 0 | 51.8 | 2025/03/24 |
| 新家裡 | 24 | 0 | 57.9 | 2026/04/29 |
| 光華悅 | 23 | 0 | 65.2 | 2026/04/11 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 金雅有里 | 36.65 | — | 2,380萬 | 58.93 |
| 2026/07/18 | 春福承曦 | 46.16 | — | 3,298萬 | 66.58 |
| 2026/07/17 | 合石AURA | 35.94 | — | 3,373萬 | 86.06 |
| 2026/07/16 | 富源織璽 | 25.9 | — | 1,577萬 | 52.96 |
| 2026/07/16 | 印象丞裔 | 25.69 | — | 1,942萬 | 66.44 |
| 2026/07/16 | 磐龍吾疆 | 49.72 | — | 3,362萬 | 57.77 |
| 2026/07/15 | 鉑翡 | 26.07 | — | 2,201萬 | 74.44 |
| 2026/07/15 | 鉑翡 | 26.07 | — | 2,219萬 | 74.94 |
| 2026/07/15 | 磐龍吾疆 | 41.35 | — | 2,880萬 | 63.48 |
| 2026/07/14 | 竹慶?見 | 35.93 | — | 3,218萬 | 82.05 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 新竹市預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新竹 新竹市預售屋成交單價區間約 20.8～126.3 萬/坪，近月（2026/07）平均約 65.9 萬/坪。
- 新竹市近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.6%。
- 新竹市有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 137 個建案：印象丞裔、鉑翡、磐龍吾疆、鑲湧、富源織璽、春福承曦 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。