DISTRICT MARKET
新竹 湖口鄉 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/31（每日自動更新）
45追蹤建案
995實登成交筆數
20.7~47.4單價區間（萬/坪）
▲9.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 31.5 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
34.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 47.4
▼4.1%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 32.5 萬/坪
前90日均價 33.9 萬/坪
樣本 11 / 46 筆
前90日均價 33.9 萬/坪
樣本 11 / 46 筆
車位行情150 萬/個45~250 萬・936 個車位
區域定位較全市低 33.7%近一年 本區 36.2 vs 新竹全市 54.6 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 湖心繪 | 64 | 4 | 29.4 | 2026/05/31 |
| 旭昇 | 63 | 2 | 41.0 | 2026/05/10 |
| 益欣悠陽 | 83 | 1 | 35.2 | 2026/04/28 |
| 鑫豐時代經貿廠辦大樓 | 57 | 1 | 24.8 | 2026/05/04 |
| 禾璟苑 | 45 | 1 | 35.3 | 2026/05/10 |
| 富旺鈺時代 | 15 | 1 | 36.8 | 2026/05/04 |
| 徜青樹 | 7 | 1 | 29.1 | 2026/05/25 |
| 大清新站 | 92 | 0 | 35.9 | 2025/08/07 |
| 佳群城真 | 62 | 0 | 32.7 | 2025/12/10 |
| 襄鄰 | 55 | 0 | 36.2 | 2026/03/05 |
| 新祐京? | 50 | 0 | 37.5 | 2026/04/21 |
| 耀時代 | 48 | 0 | 33.1 | 2026/03/21 |
| 日沐青田 | 40 | 0 | 22.9 | 2025/04/12 |
| 春福BeTwin | 39 | 0 | 40.1 | 2025/07/03 |
| 耀時代VILLA | 29 | 0 | 38.5 | 2025/12/28 |
| 馥.寓所 | 25 | 0 | 33.2 | 2025/04/06 |
| 十美 | 24 | 0 | 32.7 | 2025/11/16 |
| 熊阪富寓 | 24 | 0 | 27.9 | 2025/07/14 |
| 美禾柿 | 21 | 0 | 33.1 | 2025/06/20 |
| 和峻沐光 | 20 | 0 | 33.9 | 2024/08/15 |
| 福砌5 | 15 | 0 | 32.1 | 2024/12/29 |
| 宸易 | 13 | 0 | 44.6 | 2026/01/24 |
| 凱豐興安 | 12 | 0 | 30.6 | 2025/07/08 |
| 力成悅豐 | 10 | 0 | 40.5 | 2024/08/17 |
| 沐玥 | 9 | 0 | 32.0 | 2026/02/27 |
| 遠揚居易Ⅱ | 9 | 0 | 29.7 | 2025/12/21 |
| 石川硯二期 | 8 | 0 | 22.4 | 2024/09/25 |
| ?山森活 | 6 | 0 | 33.5 | 2025/06/13 |
| 富旺華時代 | 6 | 0 | 36.0 | 2024/09/24 |
| 石川硯-耘集 | 5 | 0 | 33.9 | 2026/04/18 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 湖心繪 | 26.85 | — | 966萬 | 30.2 |
| 2026/05/31 | 湖心繪 | 42.51 | — | 1,360萬 | 28.11 |
| 2026/05/25 | 徜青樹 | 17.26 | — | 482萬 | 27.92 |
| 2026/05/10 | 旭昇 | 37.48 | — | 1,670萬 | 39.22 |
| 2026/05/10 | 湖心繪 | 26.86 | — | 956萬 | 30.01 |
| 2026/05/10 | 禾璟苑 | 29.46 | — | 1,118萬 | 32.87 |
| 2026/05/04 | 鑫豐時代經貿廠辦大樓 | 127.97 | — | 3,900萬 | 27 |
| 2026/05/04 | 富旺鈺時代 | 35.59 | — | 1,388萬 | 39 |
| 2026/05/03 | 湖心繪 | 34.91 | — | 1,176萬 | 29.39 |
| 2026/04/28 | 益欣悠陽 | 33.75 | — | 1,410萬 | 36.59 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 湖口鄉預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新竹 湖口鄉預售屋成交單價區間約 20.7～47.4 萬/坪，近月（2026/05）平均約 31.5 萬/坪。
- 湖口鄉近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 9.3%。
- 湖口鄉有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 45 個建案：湖心繪、旭昇、益欣悠陽、鑫豐時代經貿廠辦大樓、禾璟苑、富旺鈺時代 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。