DISTRICT MARKET
新竹 竹北市 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/20（每日自動更新）
92追蹤建案
1,321實登成交筆數
22.7~101.3單價區間（萬/坪）
▲5.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 72.7 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
64.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 22.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 101.3
▲12.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 72.7 萬/坪
前90日均價 64.4 萬/坪
樣本 21 / 77 筆
前90日均價 64.4 萬/坪
樣本 21 / 77 筆
車位行情206 萬/個75~465 萬・1,697 個車位
區域定位較全市高 24.1%近一年 本區 68.4 vs 新竹全市 55.1 萬/坪
解約觀察確認 1・追蹤中 20 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:品聚賦格
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 御邸 | 8 | 8 | 80.5 | 2026/07/19 |
| 太睿春天 | 43 | 3 | 71.6 | 2026/07/20 |
| 學好 | 29 | 2 | 86.1 | 2026/07/13 |
| 峻勝文化首勝 | 35 | 1 | 55.0 | 2026/07/17 |
| 品聚賦格 | 28 | 1 | 54.8 | 2026/07/14 |
| 微上 | 9 | 1 | 28.2 | 2026/07/17 |
| 竹風真好 Q MAX | 4 | 1 | 84.1 | 2026/07/15 |
| 福興知心 | 2 | 1 | 64.3 | 2026/07/16 |
| 時華 | 1 | 1 | 89.1 | 2026/07/13 |
| 鼎東賦 | 1 | 1 | 62.0 | 2026/07/18 |
| 合硯學馥 | 1 | 1 | 57.6 | 2026/07/13 |
| 協勝大聚 | 121 | 0 | 80.9 | 2024/09/29 |
| 元善 | 93 | 0 | 50.6 | 2026/04/27 |
| 鼎文匯 | 90 | 0 | 56.8 | 2025/11/15 |
| 欣建築 | 69 | 0 | 69.6 | 2025/03/19 |
| 鴻湛 | 60 | 0 | 86.3 | 2026/03/23 |
| 青溪賦 | 54 | 0 | 46.7 | 2026/04/14 |
| 府前欣苑 | 52 | 0 | 68.0 | 2025/02/27 |
| 浩瀚寬郁 | 40 | 0 | 81.9 | 2024/08/30 |
| 高鐵馥境 | 34 | 0 | 56.1 | 2025/04/15 |
| 鋐之丘 | 33 | 0 | 60.3 | 2026/04/28 |
| 知心畫 | 31 | 0 | 46.2 | 2025/03/03 |
| 星光 | 26 | 0 | 63.1 | 2024/10/19 |
| 合石MOON RIVER | 26 | 0 | 82.5 | 2024/06/22 |
| 臻研?研 | 22 | 0 | 61.2 | 2025/01/23 |
| 駿騰京悅 | 22 | 0 | 51.3 | 2024/10/02 |
| 禾晟念念 | 21 | 0 | 39.6 | 2025/03/22 |
| 馥御 | 20 | 0 | 81.4 | 2024/06/28 |
| 坤山臻真 | 19 | 0 | 76.4 | 2026/04/12 |
| 富來.御川 | 19 | 0 | 62.0 | 2024/07/25 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 太睿春天 | 36.2 | — | 2,838萬 | 72.31 |
| 2026/07/19 | 御邸 | 49.23 | — | 3,988萬 | 81 |
| 2026/07/18 | 鼎東賦 | 52.92 | — | 3,781萬 | 62 |
| 2026/07/17 | 峻勝文化首勝 | 27.69 | — | 1,605萬 | 53.82 |
| 2026/07/17 | 御邸 | 49.23 | — | 3,978萬 | 80.8 |
| 2026/07/17 | 微上 | 39.07 | — | 1,008萬 | 25.8 |
| 2026/07/16 | 太睿春天 | 36.21 | — | 3,081萬 | 72.12 |
| 2026/07/16 | 福興知心 | 29.47 | — | 2,098萬 | 67.81 |
| 2026/07/15 | 御邸 | 49.23 | — | 3,998萬 | 81.2 |
| 2026/07/15 | 竹風真好 Q MAX | 30.09 | — | 2,570萬 | 85.41 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 竹北市預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新竹 竹北市預售屋成交單價區間約 22.7～101.3 萬/坪，近月（2026/07）平均約 72.7 萬/坪。
- 竹北市近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 5.4%。
- 竹北市有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 92 個建案：御邸、太睿春天、學好、峻勝文化首勝、品聚賦格、微上 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。