DISTRICT MARKET
高雄 鼓山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/18（每日自動更新）
17追蹤建案
686實登成交筆數
28.0~103.6單價區間（萬/坪）
▼0.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 69.5 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
53.7全期成交中位數(萬/坪)
最低 28.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 103.6
車位行情241 萬/個115~350 萬・681 個車位
區域定位較全市高 42.4%近一年 本區 57.8 vs 高雄全市 40.6 萬/坪
解約觀察確認 9 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:御皇苑
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 國揚鉑御 | 3 | 3 | 71.3 | 2026/07/18 |
| 郡都巨蛋 | 93 | 2 | 66.4 | 2026/07/17 |
| 里山美術 | 135 | 0 | 54.3 | 2026/01/12 |
| 美術1808 | 126 | 0 | 53.8 | 2026/03/06 |
| 京城IFC | 84 | 0 | 53.9 | 2026/04/20 |
| 仰德美術館 | 75 | 0 | 51.4 | 2024/07/11 |
| ?埕 | 51 | 0 | 41.1 | 2026/05/02 |
| 河美術 | 23 | 0 | 47.2 | 2026/03/09 |
| 御皇苑 | 15 | 0 | 68.1 | 2026/04/30 |
| 耀美術 | 15 | 0 | 70.3 | 2026/03/10 |
| 鑫巨蛋2 | 15 | 0 | 56.5 | 2025/06/15 |
| 美術1號院 | 15 | 0 | 52.6 | 2024/08/27 |
| 春虹 · 仰森 | 13 | 0 | 40.2 | 2025/08/30 |
| 十六本木 | 8 | 0 | 53.0 | 2025/07/10 |
| 美術一品 | 7 | 0 | 44.3 | 2025/11/22 |
| 尚觀山房 | 6 | 0 | 42.2 | 2025/12/19 |
| 惟美術 | 2 | 0 | 48.8 | 2024/05/13 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 國揚鉑御 | 22.38 | — | 1,929萬 | 73.7 |
| 2026/07/17 | 郡都巨蛋 | 27.08 | — | 1,803萬 | 66.58 |
| 2026/07/17 | 郡都巨蛋 | 27.08 | — | 1,810萬 | 66.84 |
| 2026/07/15 | 國揚鉑御 | 22.48 | — | 1,799萬 | 68.46 |
| 2026/07/14 | 國揚鉑御 | 40.99 | — | 3,188萬 | 71.68 |
| 2026/05/02 | ?埕 | 28.18 | — | 1,307萬 | 39.64 |
| 2026/04/30 | 御皇苑 | 118.97 | — | 1.00億 | 76.22 |
| 2026/04/20 | 京城IFC | 53.32 | — | 3,360萬 | 58.89 |
| 2026/04/02 | ?埕 | 27.65 | — | 1,100萬 | 39.79 |
| 2026/03/10 | 郡都巨蛋 | 41.32 | — | 4,200萬 | 101.64 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 鼓山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 鼓山區預售屋成交單價區間約 28.0～103.6 萬/坪，近月（2026/07）平均約 69.5 萬/坪。
- 鼓山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.6%。
- 鼓山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 17 個建案：國揚鉑御、郡都巨蛋、里山美術、美術1808、京城IFC、仰德美術館 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。