DISTRICT MARKET
高雄 鼓山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/30（每日自動更新）
17追蹤建案
691實登成交筆數
28.0~103.6單價區間（萬/坪）
▲4.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 66.3 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
53.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 28.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 103.6
▲17.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 67.1 萬/坪
前90日均價 57.2 萬/坪
樣本 12 / 12 筆
前90日均價 57.2 萬/坪
樣本 12 / 12 筆
車位行情242 萬/個115~350 萬・688 個車位
區域定位較全市高 36.5%近一年 本區 56.5 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 國揚鉑御 | 9 | 9 | 70.1 | 2026/05/30 |
| 京城IFC | 85 | 1 | 54.0 | 2026/05/22 |
| ?埕 | 51 | 1 | 41.1 | 2026/05/02 |
| 御皇苑 | 15 | 1 | 68.1 | 2026/04/30 |
| 里山美術 | 135 | 0 | 54.3 | 2026/01/12 |
| 美術1808 | 126 | 0 | 53.8 | 2026/03/06 |
| 郡都巨蛋 | 91 | 0 | 66.4 | 2026/03/10 |
| 仰德美術館 | 75 | 0 | 51.4 | 2024/07/11 |
| 河美術 | 23 | 0 | 47.2 | 2026/03/09 |
| 耀美術 | 15 | 0 | 70.3 | 2026/03/10 |
| 鑫巨蛋2 | 15 | 0 | 56.5 | 2025/06/15 |
| 美術1號院 | 15 | 0 | 52.6 | 2024/08/27 |
| 春虹 · 仰森 | 13 | 0 | 40.2 | 2025/08/30 |
| 十六本木 | 8 | 0 | 53.0 | 2025/07/10 |
| 美術一品 | 7 | 0 | 44.3 | 2025/11/22 |
| 尚觀山房 | 6 | 0 | 42.2 | 2025/12/19 |
| 惟美術 | 2 | 0 | 48.8 | 2024/05/13 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 國揚鉑御 | 22.38 | — | 1,857萬 | 71.37 |
| 2026/05/30 | 國揚鉑御 | 22.63 | — | 1,884萬 | 71.34 |
| 2026/05/29 | 國揚鉑御 | 20.45 | — | 1,626萬 | 67.78 |
| 2026/05/24 | 國揚鉑御 | 44.38 | — | 3,514萬 | 72.88 |
| 2026/05/23 | 國揚鉑御 | 41.01 | — | 3,330萬 | 74.38 |
| 2026/05/23 | 國揚鉑御 | 37.44 | — | 2,672萬 | 63.89 |
| 2026/05/22 | 京城IFC | 84.69 | — | 5,310萬 | 58.8 |
| 2026/05/22 | 國揚鉑御 | 44.38 | — | 3,295萬 | 68.17 |
| 2026/05/21 | 國揚鉑御 | 22.38 | — | 1,825萬 | 70.39 |
| 2026/05/21 | 國揚鉑御 | 40.99 | — | 3,161萬 | 70.29 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 鼓山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 鼓山區預售屋成交單價區間約 28.0～103.6 萬/坪，近月（2026/05）平均約 66.3 萬/坪。
- 鼓山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 4.2%。
- 鼓山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 17 個建案：國揚鉑御、京城IFC、?埕、御皇苑、里山美術、美術1808 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。