DISTRICT MARKET
高雄 三民區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/30（每日自動更新）
41追蹤建案
2,008實登成交筆數
19.8~91.0單價區間（萬/坪）
▲3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 48.2 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
44.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 91.0
▲1.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 47.2 萬/坪
前90日均價 46.6 萬/坪
樣本 18 / 83 筆
前90日均價 46.6 萬/坪
樣本 18 / 83 筆
車位行情198 萬/個60~295 萬・1,879 個車位
區域定位較全市高 11.1%近一年 本區 46.0 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 國泰明誠 | 74 | 5 | 51.5 | 2026/05/30 |
| 和築豐彩 | 64 | 4 | 38.8 | 2026/05/29 |
| 善寬UNI | 29 | 3 | 46.9 | 2026/05/25 |
| 遠雄峰蘊 | 130 | 2 | 46.1 | 2026/05/23 |
| 遠雄沐蘊 | 128 | 2 | 54.8 | 2026/05/29 |
| 遠雄琢蘊 | 20 | 1 | 49.0 | 2026/05/05 |
| 無雙 | 5 | 1 | 37.7 | 2026/05/22 |
| 綠廳院 | 318 | 0 | 44.2 | 2025/03/10 |
| 立信 立.天下 | 246 | 0 | 49.6 | 2026/04/22 |
| 福懋美森園 | 144 | 0 | 41.5 | 2025/01/05 |
| KS1 | 117 | 0 | 27.2 | 2025/12/24 |
| 登豐29 | 104 | 0 | 39.1 | 2025/12/09 |
| ?閣 | 75 | 0 | 45.0 | 2025/03/02 |
| 艾美松 | 64 | 0 | 48.2 | 2025/08/07 |
| 大順棧 | 52 | 0 | 43.3 | 2025/12/12 |
| 宏森．綻 | 47 | 0 | 40.4 | 2025/08/20 |
| 寶象藏三豐 | 38 | 0 | 39.5 | 2024/10/29 |
| 森? | 36 | 0 | 53.3 | 2025/06/10 |
| 宏道文華帝寶 | 35 | 0 | 44.7 | 2024/12/11 |
| 陽明第一廳 | 35 | 0 | 43.3 | 2024/12/01 |
| 明森丰川 | 27 | 0 | 43.7 | 2026/02/12 |
| 城揚TwinS | 24 | 0 | 47.0 | 2026/04/07 |
| 大景旭 | 23 | 0 | 44.2 | 2026/04/07 |
| 祥城 祥城 | 23 | 0 | 40.7 | 2024/07/20 |
| MAX | 20 | 0 | 36.2 | 2025/07/10 |
| 豐光 | 19 | 0 | 37.0 | 2025/06/11 |
| 上水 | 18 | 0 | 39.1 | 2024/08/26 |
| Rich One | 15 | 0 | 42.7 | 2024/08/26 |
| 和紘大景旭 | 15 | 0 | 42.4 | 2024/06/30 |
| 清豐富寓 | 14 | 0 | 37.9 | 2024/08/29 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 國泰明誠 | 38.44 | — | 2,147萬 | 49.87 |
| 2026/05/29 | 遠雄沐蘊 | 38.33 | — | 2,220萬 | 51.86 |
| 2026/05/29 | 和築豐彩 | 24.64 | — | 923萬 | 37.47 |
| 2026/05/25 | 善寬UNI | 20.68 | — | 948萬 | 45.84 |
| 2026/05/24 | 善寬UNI | 24.82 | — | 1,310萬 | 43.93 |
| 2026/05/23 | 國泰明誠 | 42.86 | — | 2,467萬 | 51.95 |
| 2026/05/23 | 遠雄峰蘊 | 43.09 | — | 2,360萬 | 49.67 |
| 2026/05/23 | 遠雄峰蘊 | 24.56 | — | 1,200萬 | 48.85 |
| 2026/05/22 | 無雙 | 30.34 | — | 1,150萬 | 37.9 |
| 2026/05/09 | 國泰明誠 | 38.44 | — | 2,233萬 | 52.24 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 三民區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 三民區預售屋成交單價區間約 19.8～91.0 萬/坪，近月（2026/05）平均約 48.2 萬/坪。
- 三民區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 3%。
- 三民區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 41 個建案：國泰明誠、和築豐彩、善寬UNI、遠雄峰蘊、遠雄沐蘊、遠雄琢蘊 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。