DISTRICT MARKET
高雄 三民區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/20（每日自動更新）
43追蹤建案
2,014實登成交筆數
19.8~91.0單價區間（萬/坪）
▲1.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 46.1 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
44.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 91.0
▼1.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 46.1 萬/坪
前90日均價 46.7 萬/坪
樣本 15 / 49 筆
前90日均價 46.7 萬/坪
樣本 15 / 49 筆
車位行情198 萬/個60~295 萬・1,890 個車位
區域定位較全市高 13.3%近一年 本區 46.0 vs 高雄全市 40.6 萬/坪
解約觀察確認 7 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:立信 立.天下
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 中川月亮灣 | 9 | 9 | 46.2 | 2026/07/19 |
| 和築豐彩 | 65 | 2 | 38.9 | 2026/07/17 |
| 遠雄峰蘊 | 129 | 1 | 46.1 | 2026/07/18 |
| 遠雄沐蘊 | 128 | 1 | 54.8 | 2026/07/20 |
| 艾美國際城 | 4 | 1 | 44.2 | 2026/07/14 |
| 慶旺美都高峰會 | 1 | 1 | 46.5 | 2026/07/16 |
| 綠廳院 | 318 | 0 | 44.2 | 2025/03/10 |
| 立信 立.天下 | 246 | 0 | 49.6 | 2026/04/22 |
| 福懋美森園 | 144 | 0 | 41.5 | 2025/01/05 |
| KS1 | 117 | 0 | 27.2 | 2025/12/24 |
| 登豐29 | 104 | 0 | 39.1 | 2025/12/09 |
| ?閣 | 75 | 0 | 45.0 | 2025/03/02 |
| 國泰明誠 | 72 | 0 | 52.0 | 2026/05/09 |
| 艾美松 | 64 | 0 | 48.2 | 2025/08/07 |
| 大順棧 | 52 | 0 | 43.3 | 2025/12/12 |
| 宏森．綻 | 47 | 0 | 40.4 | 2025/08/20 |
| 寶象藏三豐 | 38 | 0 | 39.5 | 2024/10/29 |
| 森? | 36 | 0 | 53.3 | 2025/06/10 |
| 宏道文華帝寶 | 35 | 0 | 44.7 | 2024/12/11 |
| 陽明第一廳 | 35 | 0 | 43.3 | 2024/12/01 |
| 善寬UNI | 27 | 0 | 48.0 | 2026/05/05 |
| 明森丰川 | 27 | 0 | 43.7 | 2026/02/12 |
| 城揚TwinS | 24 | 0 | 47.0 | 2026/04/07 |
| 大景旭 | 23 | 0 | 44.2 | 2026/04/07 |
| 祥城 祥城 | 23 | 0 | 40.7 | 2024/07/20 |
| 遠雄琢蘊 | 20 | 0 | 49.0 | 2026/05/05 |
| MAX | 20 | 0 | 36.2 | 2025/07/10 |
| 豐光 | 19 | 0 | 37.0 | 2025/06/11 |
| 上水 | 18 | 0 | 39.1 | 2024/08/26 |
| Rich One | 15 | 0 | 42.7 | 2024/08/26 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 遠雄沐蘊 | 40.58 | — | 2,452萬 | 55 |
| 2026/07/19 | 中川月亮灣 | 22.56 | — | 1,269萬 | 46.51 |
| 2026/07/19 | 中川月亮灣 | 22.56 | — | 1,299萬 | 47.4 |
| 2026/07/18 | 遠雄峰蘊 | 36.92 | — | 2,000萬 | 48.54 |
| 2026/07/17 | 中川月亮灣 | 19.62 | — | 1,188萬 | 49.35 |
| 2026/07/17 | 中川月亮灣 | 22.55 | — | 1,008萬 | 44.69 |
| 2026/07/17 | 中川月亮灣 | 22.56 | — | 1,253萬 | 45.58 |
| 2026/07/17 | 中川月亮灣 | 22.56 | — | 1,267萬 | 46.2 |
| 2026/07/17 | 中川月亮灣 | 22.56 | — | 1,225萬 | 45 |
| 2026/07/17 | 中川月亮灣 | 22.56 | — | 1,247萬 | 45.31 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 三民區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 三民區預售屋成交單價區間約 19.8～91.0 萬/坪，近月（2026/07）平均約 46.1 萬/坪。
- 三民區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.5%。
- 三民區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 43 個建案：中川月亮灣、和築豐彩、遠雄峰蘊、遠雄沐蘊、艾美國際城、慶旺美都高峰會 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。