DISTRICT MARKET
高雄 鳳山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/28（每日自動更新）
27追蹤建案
951實登成交筆數
22.4~77.5單價區間（萬/坪）
▼4.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 32.1 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
35.5全期成交中位數(萬/坪)
最低 22.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 77.5
▼3.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 32.1 萬/坪
前90日均價 33.4 萬/坪
樣本 5 / 17 筆
前90日均價 33.4 萬/坪
樣本 5 / 17 筆
車位行情196 萬/個80~255 萬・862 個車位
區域定位較全市低 18.1%近一年 本區 33.9 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 一琚雲邸 | 9 | 2 | 35.9 | 2026/05/28 |
| 利融永御 | 20 | 1 | 32.9 | 2026/05/03 |
| 花町院 | 15 | 1 | 32.9 | 2026/04/29 |
| 名軒亞灣城 | 2 | 1 | 25.3 | 2026/05/23 |
| ?揚新樂章 | 170 | 0 | 39.4 | 2025/02/12 |
| 保泰一品 | 149 | 0 | 37.6 | 2025/06/07 |
| 鳳山都更好 | 127 | 0 | 37.3 | 2025/10/28 |
| 城揚大家 | 72 | 0 | 24.6 | 2025/07/14 |
| 築玥 | 69 | 0 | 33.3 | 2025/07/31 |
| 藏美東京都 | 50 | 0 | 36.6 | 2025/12/23 |
| 愛上鈺璽 | 48 | 0 | 34.5 | 2025/11/10 |
| 悅讀悅禾 | 43 | 0 | 31.2 | 2025/01/07 |
| 日日豐VISION88 | 34 | 0 | 31.1 | 2025/06/01 |
| 如邑．知築 | 31 | 0 | 38.0 | 2025/04/10 |
| 星PARK | 26 | 0 | 31.6 | 2024/07/26 |
| 百達鳳邸 | 17 | 0 | 40.9 | 2025/05/17 |
| 尚雍文心2 | 15 | 0 | 38.3 | 2026/03/28 |
| 銳揚新生活 | 14 | 0 | 31.5 | 2024/06/05 |
| 唯森 | 10 | 0 | 32.5 | 2025/05/11 |
| 日日豐ViSION88 | 10 | 0 | 30.5 | 2024/06/11 |
| ?揚新樂活 | 7 | 0 | 32.3 | 2025/02/21 |
| 金采７鳳捷讚 | 6 | 0 | 43.1 | 2026/03/19 |
| 如邑·知築 | 2 | 0 | 37.0 | 2024/08/06 |
| 泰緯皇居 | 2 | 0 | 41.6 | 2024/06/17 |
| ?揚新生活 | 1 | 0 | 31.2 | 2025/02/20 |
| 鳳山好好 | 1 | 0 | 48.2 | 2024/09/10 |
| 星Park | 1 | 0 | 30.8 | 2024/05/31 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 一琚雲邸 | 20.53 | — | 920萬 | 35.08 |
| 2026/05/23 | 名軒亞灣城 | 37.44 | — | 935萬 | 24.97 |
| 2026/05/23 | 一琚雲邸 | 16.89 | — | 619萬 | 36.65 |
| 2026/05/03 | 利融永御 | 29.09 | — | 920萬 | 31.63 |
| 2026/04/29 | 花町院 | 30.44 | — | 1,180萬 | 32.19 |
| 2026/04/20 | 一琚雲邸 | 22.95 | — | 820萬 | 35.73 |
| 2026/04/19 | 花町院 | 28.79 | — | 900萬 | 31.27 |
| 2026/04/16 | 一琚雲邸 | 22.95 | — | 810萬 | 35.3 |
| 2026/04/01 | 名軒亞灣城 | 26.76 | — | 847萬 | 25.67 |
| 2026/03/28 | 尚雍文心2 | 25.42 | — | 900萬 | 35.41 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 鳳山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 鳳山區預售屋成交單價區間約 22.4～77.5 萬/坪，近月（2026/05）平均約 32.1 萬/坪。
- 鳳山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 4.1%。
- 鳳山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 27 個建案：一琚雲邸、利融永御、花町院、名軒亞灣城、?揚新樂章、保泰一品 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。