DISTRICT MARKET
高雄 仁武區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/20（每日自動更新）
28追蹤建案
927實登成交筆數
27.0~58.7單價區間（萬/坪）
▼11.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 34.4 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
33.6全期成交中位數(萬/坪)
最低 27.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 58.7
車位行情184 萬/個80~250 萬・848 個車位
區域定位較全市低 20.7%近一年 本區 32.2 vs 高雄全市 40.6 萬/坪
解約觀察確認 3 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:佳鋐雄匯
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 佳鋐雄匯 | 114 | 2 | 31.6 | 2026/07/20 |
| 琢悅2 | 24 | 1 | 36.6 | 2026/07/16 |
| 頂亨紳鄰 | 10 | 1 | 32.7 | 2026/07/14 |
| 潤鴻日研 | 217 | 0 | 36.7 | 2025/02/07 |
| 三發．首席大院 | 68 | 0 | 33.9 | 2024/07/30 |
| 皇家美墅16期 飛翔家2 | 64 | 0 | 33.5 | 2024/12/06 |
| 艾美柏 | 58 | 0 | 38.6 | 2025/08/01 |
| 龍騰鑫世紀 | 52 | 0 | 35.0 | 2025/12/29 |
| 高京米蘭花園 | 45 | 0 | 32.7 | 2025/04/27 |
| 多城市II | 45 | 0 | 32.7 | 2024/11/25 |
| I森活 | 44 | 0 | 35.1 | 2024/08/13 |
| 三發首席大院 | 40 | 0 | 33.9 | 2025/06/26 |
| 希望之星 | 37 | 0 | 30.4 | 2024/08/04 |
| 大橘得悅 | 24 | 0 | 31.3 | 2024/12/11 |
| 高京大鎮 | 17 | 0 | 30.7 | 2024/10/05 |
| 永昌AI新世代 | 16 | 0 | 32.5 | 2026/04/12 |
| 星河畔 | 11 | 0 | 31.6 | 2024/06/23 |
| 冠傑-高鐵新特區 | 10 | 0 | 36.4 | 2024/11/02 |
| 行樂日和 | 8 | 0 | 38.3 | 2025/03/16 |
| 清溪雅筑 | 6 | 0 | 35.2 | 2025/11/05 |
| 對宴 | 5 | 0 | 42.8 | 2024/12/20 |
| 高京豐薈 | 4 | 0 | 35.6 | 2026/01/18 |
| 皇家美墅十五期 | 2 | 0 | 29.9 | 2024/06/22 |
| 丰禾文華 No.5 | 2 | 0 | 37.8 | 2024/06/21 |
| 優秀賞60期 | 1 | 0 | 50.9 | 2025/11/23 |
| 開遠淳翠 | 1 | 0 | 38.9 | 2025/06/22 |
| 厝里森 | 1 | 0 | 36.2 | 2025/03/14 |
| 名人澄觀NO.11 | 1 | 0 | 40.0 | 2024/06/17 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 佳鋐雄匯 | 24.86 | — | 1,005萬 | 34.59 |
| 2026/07/16 | 琢悅2 | 21.85 | — | 850萬 | 38.91 |
| 2026/07/14 | 頂亨紳鄰 | 19.83 | — | 665萬 | 33.54 |
| 2026/07/13 | 佳鋐雄匯 | 35.63 | — | 1,240萬 | 30.45 |
| 2026/05/09 | 頂亨紳鄰 | 24.39 | — | 940萬 | 31.36 |
| 2026/05/04 | 佳鋐雄匯 | 37.75 | — | 2,180萬 | 53.64 |
| 2026/05/04 | 佳鋐雄匯 | 26.75 | — | 1,039萬 | 33.05 |
| 2026/05/04 | 佳鋐雄匯 | 26.75 | — | 1,058萬 | 34.13 |
| 2026/04/27 | 佳鋐雄匯 | 26.75 | — | 1,043萬 | 33.2 |
| 2026/04/27 | 佳鋐雄匯 | 35.75 | — | 1,356萬 | 33.6 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 仁武區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 仁武區預售屋成交單價區間約 27.0～58.7 萬/坪，近月（2026/07）平均約 34.4 萬/坪。
- 仁武區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 11.4%。
- 仁武區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 28 個建案：佳鋐雄匯、琢悅2、頂亨紳鄰、潤鴻日研、三發．首席大院、皇家美墅16期 飛翔家2 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。