DISTRICT MARKET
高雄 苓雅區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/20（每日自動更新）
15追蹤建案
513實登成交筆數
20.2~58.4單價區間（萬/坪）
▲10%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 40.7 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
42.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.2單價分布帶(萬/坪・全期)最高 58.4
▼6.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 40.7 萬/坪
前90日均價 43.7 萬/坪
樣本 5 / 41 筆
前90日均價 43.7 萬/坪
樣本 5 / 41 筆
車位行情196 萬/個53~345 萬・409 個車位
區域定位較全市高 11.8%近一年 本區 45.4 vs 高雄全市 40.6 萬/坪
解約觀察確認 3 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:京城舞極
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 微笑首馥 | 133 | 1 | 39.2 | 2026/07/16 |
| 京城舞極 | 60 | 1 | 32.5 | 2026/07/20 |
| 知道明 | 53 | 1 | 45.7 | 2026/07/20 |
| 文化星匯 | 18 | 1 | 47.3 | 2026/07/16 |
| 若谷 | 12 | 1 | 48.1 | 2026/07/16 |
| 郡都大成 | 67 | 0 | 51.5 | 2026/04/15 |
| 新文化城安 | 61 | 0 | 40.4 | 2026/03/02 |
| 星玥灣 | 34 | 0 | 45.2 | 2025/06/27 |
| 御上立騰 | 24 | 0 | 43.0 | 2026/05/01 |
| 水精湛 No 2 | 19 | 0 | 48.2 | 2026/03/24 |
| 賦御皇琚 | 16 | 0 | 41.8 | 2026/01/28 |
| 豊御 | 12 | 0 | 41.4 | 2024/11/06 |
| 沐海 | 2 | 0 | 44.0 | 2024/11/29 |
| 皇普摩天100 | 1 | 0 | 22.7 | 2025/04/16 |
| 沐光 | 1 | 0 | 44.0 | 2024/11/28 |
| 潤隆灣流1號 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 京城舞極 | 43.28 | — | 1,330萬 | 26.11 |
| 2026/07/20 | 知道明 | 62.92 | — | 3,325萬 | 47.68 |
| 2026/07/16 | 文化星匯 | 38.79 | — | 1,962萬 | 45.17 |
| 2026/07/16 | 若谷 | 62.27 | — | 3,130萬 | 45.76 |
| 2026/07/16 | 微笑首馥 | 27.47 | — | 1,120萬 | 38.66 |
| 2026/05/07 | 京城舞極 | 45.11 | — | 1,323萬 | 21.35 |
| 2026/05/06 | 京城舞極 | 39.15 | — | 972萬 | 20.23 |
| 2026/05/05 | 京城舞極 | 38.79 | — | 1,066萬 | 22.84 |
| 2026/05/01 | 御上立騰 | 21.32 | — | 938萬 | 43.99 |
| 2026/04/30 | 知道明 | 62.91 | — | 3,005萬 | 44.51 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 苓雅區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 苓雅區預售屋成交單價區間約 20.2～58.4 萬/坪，近月（2026/07）平均約 40.7 萬/坪。
- 苓雅區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 10%。
- 苓雅區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 15 個建案：微笑首馥、京城舞極、知道明、文化星匯、若谷、郡都大成 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。