DISTRICT MARKET
高雄 苓雅區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/31（每日自動更新）
15追蹤建案
520實登成交筆數
19.7~58.4單價區間（萬/坪）
▲5.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 32.8 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
42.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 58.4
▼24.7%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 35.3 萬/坪
前90日均價 46.9 萬/坪
樣本 20 / 81 筆
前90日均價 46.9 萬/坪
樣本 20 / 81 筆
車位行情196 萬/個53~345 萬・416 個車位
區域定位較全市高 7.5%近一年 本區 44.5 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 京城舞極 | 64 | 8 | 21.2 | 2026/05/27 |
| 文化星匯 | 21 | 5 | 46.0 | 2026/05/31 |
| 知道明 | 52 | 3 | 44.3 | 2026/04/30 |
| 御上立騰 | 26 | 3 | 43.3 | 2026/05/26 |
| 水精湛 No 2 | 20 | 1 | 47.9 | 2026/05/28 |
| 微笑首馥 | 132 | 0 | 39.2 | 2025/06/01 |
| 郡都大成 | 67 | 0 | 51.5 | 2026/04/15 |
| 新文化城安 | 61 | 0 | 40.4 | 2026/03/02 |
| 星玥灣 | 34 | 0 | 45.2 | 2025/06/27 |
| 賦御皇琚 | 16 | 0 | 41.8 | 2026/01/28 |
| 豊御 | 12 | 0 | 41.4 | 2024/11/06 |
| 若谷 | 11 | 0 | 48.3 | 2025/10/27 |
| 沐海 | 2 | 0 | 44.0 | 2024/11/29 |
| 皇普摩天100 | 1 | 0 | 22.7 | 2025/04/16 |
| 沐光 | 1 | 0 | 44.0 | 2024/11/28 |
| 潤隆灣流1號 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 文化星匯 | 38.39 | — | 1,960萬 | 46.11 |
| 2026/05/28 | 水精湛 No 2 | 30.99 | — | 1,517萬 | 42.5 |
| 2026/05/27 | 京城舞極 | 57.61 | — | 1,603萬 | 21.23 |
| 2026/05/27 | 京城舞極 | 40.02 | — | 1,080萬 | 22.24 |
| 2026/05/27 | 京城舞極 | 40.02 | — | 978萬 | 19.69 |
| 2026/05/26 | 京城舞極 | 39.14 | — | 983萬 | 20.26 |
| 2026/05/26 | 御上立騰 | 21.34 | — | 898萬 | 42.08 |
| 2026/05/25 | 御上立騰 | 22.32 | — | 980萬 | 43.9 |
| 2026/05/25 | 文化星匯 | 38.79 | — | 1,900萬 | 44.09 |
| 2026/05/24 | 文化星匯 | 27.18 | — | 1,468萬 | 47.03 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 苓雅區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 苓雅區預售屋成交單價區間約 19.7～58.4 萬/坪，近月（2026/05）平均約 32.8 萬/坪。
- 苓雅區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 5.5%。
- 苓雅區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 15 個建案：京城舞極、文化星匯、知道明、御上立騰、水精湛 No 2、微笑首馥 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。