DISTRICT MARKET
高雄 楠梓區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/19（每日自動更新）
41追蹤建案
1,618實登成交筆數
25.9~72.2單價區間（萬/坪）
▲7.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 44.2 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.9單價分布帶(萬/坪・全期)最高 72.2
▲6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 44.2 萬/坪
前90日均價 41.7 萬/坪
樣本 13 / 38 筆
前90日均價 41.7 萬/坪
樣本 13 / 38 筆
車位行情180 萬/個45~268 萬・1,417 個車位
區域定位較全市高 1%近一年 本區 41.0 vs 高雄全市 40.6 萬/坪
解約觀察確認 19 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:白隅
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘴靚 | 7 | 7 | 46.5 | 2026/07/18 |
| 遠雄一靚 | 74 | 2 | 42.7 | 2026/07/19 |
| 敘青田 | 14 | 2 | 41.1 | 2026/07/15 |
| 以學MDT | 26 | 1 | 39.0 | 2026/07/12 |
| 吉隆森淼 | 15 | 1 | 37.3 | 2026/07/19 |
| 福懋MORE+ | 284 | 0 | 40.4 | 2024/11/11 |
| 崑庭馥御 | 132 | 0 | 33.4 | 2025/03/08 |
| 興.楠梓 | 108 | 0 | 35.3 | 2026/01/04 |
| 白隅 | 95 | 0 | 43.6 | 2026/05/06 |
| 龍騰鑫時代 | 91 | 0 | 35.7 | 2025/06/01 |
| 友樂市 | 88 | 0 | 34.4 | 2025/02/23 |
| 玉原道 | 69 | 0 | 41.7 | 2024/07/13 |
| 遠見禾悅 | 68 | 0 | 38.6 | 2025/06/07 |
| 高大之森 | 56 | 0 | 56.3 | 2024/11/02 |
| 四季心 | 53 | 0 | 34.4 | 2024/12/30 |
| 行見築 | 48 | 0 | 38.2 | 2026/04/09 |
| 月理河 | 48 | 0 | 41.9 | 2025/03/21 |
| 尊邑新界 | 42 | 0 | 38.8 | 2025/09/28 |
| 皇家美墅17期-捷.境 | 40 | 0 | 36.9 | 2026/02/06 |
| 高大之森2-高大之上 | 37 | 0 | 43.1 | 2026/05/02 |
| 華雄交響曲 | 36 | 0 | 35.3 | 2024/07/09 |
| 鳳凰萃 | 35 | 0 | 39.6 | 2025/08/03 |
| 冠傑UI | 27 | 0 | 37.4 | 2024/08/28 |
| 捷市悅 | 21 | 0 | 35.8 | 2025/03/31 |
| 之見築 | 20 | 0 | 31.5 | 2026/03/19 |
| 聯上世界極 | 17 | 0 | 38.0 | 2026/05/10 |
| 安庭風格 | 14 | 0 | 26.9 | 2024/06/30 |
| 廣積平安璟苑 | 10 | 0 | 35.6 | 2026/02/28 |
| 青山公寓 | 10 | 0 | 37.0 | 2024/09/17 |
| 冠傑Ai | 9 | 0 | 43.4 | 2025/06/08 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 吉隆森淼 | 33.74 | — | 1,458萬 | 37.14 |
| 2026/07/19 | 遠雄一靚 | 24.95 | — | 1,283萬 | 43.37 |
| 2026/07/18 | 遠雄蘴靚 | 37.93 | — | 2,033萬 | 48.17 |
| 2026/07/17 | 遠雄蘴靚 | 20.88 | — | 1,026萬 | 39.75 |
| 2026/07/15 | 敘青田 | 20.19 | — | 938萬 | 41.98 |
| 2026/07/15 | 敘青田 | 20.19 | — | 944萬 | 42.53 |
| 2026/07/15 | 遠雄蘴靚 | 20.59 | — | 1,185萬 | 47.02 |
| 2026/07/14 | 遠雄蘴靚 | 38.46 | — | 2,055萬 | 48.07 |
| 2026/07/13 | 遠雄蘴靚 | 20.99 | — | 1,145萬 | 45.22 |
| 2026/07/12 | 遠雄蘴靚 | 26.32 | — | 1,710萬 | 48.49 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 楠梓區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 楠梓區預售屋成交單價區間約 25.9～72.2 萬/坪，近月（2026/07）平均約 44.2 萬/坪。
- 楠梓區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 7.8%。
- 楠梓區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 41 個建案：遠雄蘴靚、遠雄一靚、敘青田、以學MDT、吉隆森淼、福懋MORE+ 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。