DISTRICT MARKET
高雄 楠梓區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/31（每日自動更新）
41追蹤建案
1,614實登成交筆數
25.9~72.2單價區間（萬/坪）
▲11.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 42.7 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.9單價分布帶(萬/坪・全期)最高 72.2
▲4.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 42.5 萬/坪
前90日均價 40.7 萬/坪
樣本 23 / 69 筆
前90日均價 40.7 萬/坪
樣本 23 / 69 筆
車位行情180 萬/個45~268 萬・1,414 個車位
區域定位較全市低 1.2%近一年 本區 40.9 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄一靚 | 77 | 11 | 47.3 | 2026/05/31 |
| 以學MDT | 25 | 4 | 39.1 | 2026/05/01 |
| 聯上世界極 | 18 | 3 | 37.9 | 2026/05/25 |
| 高大之森2-高大之上 | 38 | 2 | 43.1 | 2026/05/29 |
| αCity | 2 | 2 | 38.3 | 2026/05/29 |
| 白隅 | 95 | 1 | 43.6 | 2026/05/06 |
| 福懋MORE+ | 284 | 0 | 40.4 | 2024/11/11 |
| 崑庭馥御 | 132 | 0 | 33.4 | 2025/03/08 |
| 興.楠梓 | 108 | 0 | 35.3 | 2026/01/04 |
| 龍騰鑫時代 | 91 | 0 | 35.7 | 2025/06/01 |
| 友樂市 | 88 | 0 | 34.4 | 2025/02/23 |
| 玉原道 | 69 | 0 | 41.7 | 2024/07/13 |
| 遠見禾悅 | 68 | 0 | 38.6 | 2025/06/07 |
| 高大之森 | 56 | 0 | 56.3 | 2024/11/02 |
| 四季心 | 53 | 0 | 34.4 | 2024/12/30 |
| 行見築 | 48 | 0 | 38.2 | 2026/04/09 |
| 月理河 | 48 | 0 | 41.9 | 2025/03/21 |
| 尊邑新界 | 42 | 0 | 38.8 | 2025/09/28 |
| 皇家美墅17期-捷.境 | 40 | 0 | 36.9 | 2026/02/06 |
| 華雄交響曲 | 36 | 0 | 35.3 | 2024/07/09 |
| 鳳凰萃 | 35 | 0 | 39.6 | 2025/08/03 |
| 冠傑UI | 27 | 0 | 37.4 | 2024/08/28 |
| 捷市悅 | 21 | 0 | 35.8 | 2025/03/31 |
| 之見築 | 20 | 0 | 31.5 | 2026/03/19 |
| 吉隆森淼 | 14 | 0 | 37.3 | 2026/04/11 |
| 安庭風格 | 14 | 0 | 26.9 | 2024/06/30 |
| 敘青田 | 12 | 0 | 41.0 | 2026/01/29 |
| 廣積平安璟苑 | 10 | 0 | 35.6 | 2026/02/28 |
| 青山公寓 | 10 | 0 | 37.0 | 2024/09/17 |
| 冠傑Ai | 9 | 0 | 43.4 | 2025/06/08 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 遠雄一靚 | 26.38 | — | 1,305萬 | 42.24 |
| 2026/05/29 | αCity | 36.98 | — | 1,650萬 | 38.4 |
| 2026/05/29 | αCity | 29.76 | — | 1,335萬 | 38.14 |
| 2026/05/29 | 高大之森2-高大之上 | 32.72 | — | 1,641萬 | 43.42 |
| 2026/05/25 | 遠雄一靚 | 35.7 | — | 2,260萬 | 50.64 |
| 2026/05/25 | 遠雄一靚 | 34.33 | — | 2,146萬 | 49.93 |
| 2026/05/25 | 聯上世界極 | 22.28 | — | 1,016萬 | 36.62 |
| 2026/05/23 | 遠雄一靚 | 31.47 | — | 1,758萬 | 49.15 |
| 2026/05/22 | 遠雄一靚 | 24.05 | — | 1,322萬 | 46.63 |
| 2026/05/10 | 聯上世界極 | 31.34 | — | 1,302萬 | 34.83 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 楠梓區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 楠梓區預售屋成交單價區間約 25.9～72.2 萬/坪，近月（2026/05）平均約 42.7 萬/坪。
- 楠梓區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 11.1%。
- 楠梓區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 41 個建案：遠雄一靚、以學MDT、聯上世界極、高大之森2-高大之上、αCity、白隅 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。