DISTRICT MARKET
高雄 鹽埕區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/04/26（每日自動更新）
3追蹤建案
237實登成交筆數
36.5~62.1單價區間（萬/坪）
▼5.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 51.1 萬/坪
113/07按住圖表滑動查各月行情115/04
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
48.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 36.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 62.1
車位行情162 萬/個100~250 萬・118 個車位
區域定位較全市高 16.4%近一年 本區 48.2 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 港灣1號院 | 171 | 2 | 51.1 | 2026/04/26 |
| 駁二AIT | 54 | 0 | 45.9 | 2026/02/09 |
| 仰德駁二 | 12 | 0 | 43.3 | 2026/01/11 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 港灣1號院 | 23.31 | — | 1,393萬 | 54.39 |
| 2026/04/23 | 港灣1號院 | 30.36 | — | 1,756萬 | 51.58 |
| 2026/04/07 | 港灣1號院 | 23.07 | — | 1,089萬 | 47.2 |
| 2026/03/12 | 港灣1號院 | 22.55 | — | 919萬 | 40.75 |
| 2026/02/09 | 駁二AIT | 50.02 | — | 2,716萬 | 49.5 |
| 2026/02/02 | 駁二AIT | 26.72 | — | 1,129萬 | 42.25 |
| 2026/02/01 | 駁二AIT | 50.02 | — | 2,540萬 | 45.98 |
| 2026/01/20 | 駁二AIT | 29.17 | — | 1,502萬 | 51.49 |
| 2026/01/11 | 仰德駁二 | 28.61 | — | 1,344萬 | 39.98 |
| 2025/10/17 | 駁二AIT | 47.9 | — | 2,536萬 | 48.98 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 鹽埕區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 鹽埕區預售屋成交單價區間約 36.5～62.1 萬/坪，近月（2026/04）平均約 51.1 萬/坪。
- 鹽埕區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 5.1%。
- 鹽埕區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 3 個建案：港灣1號院、駁二AIT、仰德駁二。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。