DISTRICT MARKET
高雄 美濃區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/01/23（每日自動更新）
3追蹤建案
31實登成交筆數
19.0~26.6單價區間（萬/坪）
樣本不足近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 26.6 萬/坪
113/05按住圖表滑動查各月行情115/01
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
21.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 26.6
車位行情116 萬/個100~125 萬・19 個車位
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 河美苑2 | 29 | 0 | 21.1 | 2025/09/14 |
| 幸福首馥 | 1 | 0 | 26.6 | 2026/01/23 |
| 理白 | 1 | 0 | 26.1 | 2024/05/12 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 幸福首馥 | 75.07 | — | 2,000萬 | 26.64 |
| 2025/09/14 | 河美苑2 | 23.38 | — | 612萬 | 21.25 |
| 2025/09/05 | 河美苑2 | 26.25 | — | 640萬 | 20 |
| 2025/08/18 | 河美苑2 | 21.46 | — | 468萬 | 21.81 |
| 2025/07/03 | 河美苑2 | 27.13 | — | 680萬 | 20.83 |
| 2025/07/01 | 河美苑2 | 23.38 | — | 620萬 | 21.6 |
| 2025/06/24 | 河美苑2 | 23.66 | — | 450萬 | 19.02 |
| 2025/05/11 | 河美苑2 | 23.25 | — | 610萬 | 21.29 |
| 2025/04/30 | 河美苑2 | 23.25 | — | 620萬 | 21.72 |
| 2025/04/24 | 河美苑2 | 26.25 | — | 668萬 | 20.87 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 美濃區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 美濃區預售屋成交單價區間約 19.0～26.6 萬/坪，近月（2026/01）平均約 26.6 萬/坪。
- 美濃區近一年房價漲跌如何？
- 揭露樣本尚不足以計算年度漲跌，僅供參考。
- 美濃區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 3 個建案：河美苑2、幸福首馥、理白。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。