DISTRICT MARKET
高雄 梓官區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/03/31（每日自動更新）
5追蹤建案
85實登成交筆數
21.7~37.0單價區間（萬/坪）
▲15%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 27.2 萬/坪
113/06按住圖表滑動查各月行情115/03
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
26.7全期成交中位數(萬/坪)
最低 21.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 37.0
車位行情115 萬/個90~195 萬・45 個車位
區域定位較全市低 30.2%近一年 本區 28.9 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 城海戀 | 37 | 0 | 26.8 | 2026/03/31 |
| 田園休閒家 | 22 | 0 | 23.1 | 2024/07/28 |
| 皇家好美六期-皇家小王子 | 15 | 0 | 29.2 | 2025/12/03 |
| 皇家好美五期 | 7 | 0 | 33.0 | 2025/12/05 |
| 公園禮 | 4 | 0 | 25.9 | 2024/12/06 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 城海戀 | 28.37 | — | 772萬 | 27.21 |
| 2025/12/05 | 皇家好美五期 | 51.29 | — | 1,820萬 | 35.49 |
| 2025/12/03 | 皇家好美六期-皇家小王子 | 23.06 | — | 650萬 | 28.18 |
| 2025/11/23 | 城海戀 | 25.81 | — | 780萬 | 26.73 |
| 2025/11/16 | 皇家好美六期-皇家小王子 | 23.06 | — | 613萬 | 26.58 |
| 2025/11/14 | 城海戀 | 28.24 | — | 735萬 | 26.03 |
| 2025/10/31 | 皇家好美六期-皇家小王子 | 19.59 | — | 525萬 | 26.8 |
| 2025/10/31 | 皇家好美五期 | 49.39 | — | 1,450萬 | 29.36 |
| 2025/10/23 | 皇家好美六期-皇家小王子 | 19.59 | — | 555萬 | 28.34 |
| 2025/10/16 | 皇家好美六期-皇家小王子 | 27.15 | — | 710萬 | 26.15 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 梓官區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 梓官區預售屋成交單價區間約 21.7～37.0 萬/坪，近月（2026/03）平均約 27.2 萬/坪。
- 梓官區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 15%。
- 梓官區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 5 個建案：城海戀、田園休閒家、皇家好美六期-皇家小王子、皇家好美五期、公園禮。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。