DISTRICT MARKET
高雄 岡山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/03/22（每日自動更新）
12追蹤建案
199實登成交筆數
26.5~65.5單價區間（萬/坪）
▲3.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 34 萬/坪
113/08按住圖表滑動查各月行情115/03
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
34.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 65.5
車位行情143 萬/個40~220 萬・179 個車位
區域定位較全市低 11.4%近一年 本區 36.7 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 一功青 | 55 | 0 | 31.2 | 2025/12/17 |
| 皇家晶典25期-富貴集 | 52 | 0 | 35.1 | 2026/03/22 |
| 鑫龍騰鑫首席 | 24 | 0 | 42.8 | 2025/11/01 |
| 鳴日 | 19 | 0 | 34.1 | 2024/06/06 |
| 天磊穰穰 | 13 | 0 | 37.6 | 2025/12/18 |
| 聚賢匯2 | 7 | 0 | 31.1 | 2024/09/12 |
| 藏逸6 | 7 | 0 | 27.3 | 2024/07/13 |
| 鳳凰信義 | 7 | 0 | 39.6 | 2024/06/06 |
| 鑫首席 | 6 | 0 | 57.2 | 2025/01/10 |
| 以利亞工業區新建廠房 | 4 | 0 | — | 2024/10/30 |
| 皇家晶典21期 | 3 | 0 | 28.7 | 2024/06/19 |
| 竹圍建案-兩戶住宅新建工程 | 2 | 0 | 36.1 | 2024/07/05 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 皇家晶典25期-富貴集 | 33 | — | 1,280萬 | 33.95 |
| 2026/01/25 | 皇家晶典25期-富貴集 | 32.92 | — | 1,250萬 | 33.11 |
| 2026/01/12 | 皇家晶典25期-富貴集 | 32.92 | — | 1,187萬 | 32.71 |
| 2025/12/18 | 天磊穰穰 | 36.35 | — | 1,528萬 | 37.08 |
| 2025/12/17 | 一功青 | 33.19 | — | 1,192萬 | 31.7 |
| 2025/11/18 | 天磊穰穰 | 36.35 | — | 1,392萬 | 33.34 |
| 2025/11/01 | 鑫龍騰鑫首席 | 35.34 | — | 1,598萬 | 39.56 |
| 2025/10/25 | 鑫龍騰鑫首席 | 48.67 | — | 2,368萬 | 40.03 |
| 2025/10/01 | 天磊穰穰 | 25.27 | — | 1,750萬 | 54.62 |
| 2025/09/15 | 天磊穰穰 | 21.26 | — | 716萬 | 33.67 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 岡山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 岡山區預售屋成交單價區間約 26.5～65.5 萬/坪，近月（2026/03）平均約 34 萬/坪。
- 岡山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 3.6%。
- 岡山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 12 個建案：一功青、皇家晶典25期-富貴集、鑫龍騰鑫首席、鳴日、天磊穰穰、聚賢匯2 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。