DISTRICT MARKET
高雄 大社區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/28（每日自動更新）
15追蹤建案
228實登成交筆數
24.4~40.1單價區間（萬/坪）
▲4.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 32.9 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
33.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 24.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 40.1
▲1.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 34.0 萬/坪
前90日均價 33.5 萬/坪
樣本 6 / 12 筆
前90日均價 33.5 萬/坪
樣本 6 / 12 筆
車位行情143 萬/個90~185 萬・106 個車位
區域定位較全市低 19.6%近一年 本區 33.3 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 春陽逸居 | 62 | 3 | 34.3 | 2026/05/03 |
| 喬鈞富寓 | 19 | 2 | 33.0 | 2026/05/28 |
| 皇家旺博市九期 | 11 | 1 | 29.6 | 2026/05/05 |
| 一方撰 | 34 | 0 | 29.0 | 2025/07/26 |
| 常? | 28 | 0 | 33.0 | 2026/04/16 |
| 墅霖苑NO.2 | 22 | 0 | 35.4 | 2024/07/19 |
| 吉隆天睦 | 18 | 0 | 33.3 | 2024/10/15 |
| 皇家旺博市10期A棟華廈 | 10 | 0 | 33.6 | 2026/03/03 |
| 皇家旺博市10期 | 8 | 0 | 28.5 | 2025/03/31 |
| 皇家旺博市10期B棟華廈 | 4 | 0 | 33.8 | 2026/03/08 |
| 皇家旺博市六期透天 | 4 | 0 | 32.9 | 2024/08/31 |
| 喬鈞富御 | 3 | 0 | 31.2 | 2025/06/18 |
| 永鑫工業城 | 2 | 0 | — | 2024/10/08 |
| 廣積中正璟苑 | 2 | 0 | 33.9 | 2024/07/27 |
| 吉隆天馥 | 1 | 0 | 32.1 | 2024/07/03 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 喬鈞富寓 | 21.01 | — | 855萬 | 32.36 |
| 2026/05/05 | 皇家旺博市九期 | 29.41 | — | 826萬 | 28.09 |
| 2026/05/03 | 春陽逸居 | 32.7 | — | 1,275萬 | 35.63 |
| 2026/05/02 | 春陽逸居 | 23.7 | — | 846萬 | 35.69 |
| 2026/04/28 | 春陽逸居 | 23.7 | — | 930萬 | 39.23 |
| 2026/04/24 | 喬鈞富寓 | 21.77 | — | 722萬 | 33.17 |
| 2026/04/16 | 常? | 18.87 | — | 621萬 | 32.91 |
| 2026/04/06 | 喬鈞富寓 | 26.53 | — | 1,015萬 | 32.04 |
| 2026/03/25 | 喬鈞富寓 | 21.24 | — | 742萬 | 34.94 |
| 2026/03/08 | 皇家旺博市10期B棟華廈 | 25.98 | — | 878萬 | 33.79 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大社區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 大社區預售屋成交單價區間約 24.4～40.1 萬/坪，近月（2026/05）平均約 32.9 萬/坪。
- 大社區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 4.3%。
- 大社區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 15 個建案：春陽逸居、喬鈞富寓、皇家旺博市九期、一方撰、常?、墅霖苑NO.2 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。