DISTRICT MARKET
高雄 大樹區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/04/07（每日自動更新）
9追蹤建案
186實登成交筆數
21.0~35.0單價區間（萬/坪）
▲1.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 24.8 萬/坪
113/06按住圖表滑動查各月行情115/04
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
24.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 21.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 35.0
車位行情135 萬/個88~170 萬・99 個車位
區域定位較全市低 39.4%近一年 本區 25.1 vs 高雄全市 41.4 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 淞曜 | 102 | 0 | 23.7 | 2026/04/07 |
| 旺萊市五期 | 40 | 0 | 25.8 | 2024/12/30 |
| 捷安天下2期 | 24 | 0 | 24.1 | 2024/08/06 |
| 荷蕥墅 | 10 | 0 | 23.9 | 2024/12/18 |
| 大墅武極2 | 4 | 0 | 33.8 | 2025/11/25 |
| 新鎮工業城（九木家具） | 3 | 0 | — | 2024/12/27 |
| 大墅甜心 | 1 | 0 | 23.3 | 2024/08/13 |
| 九大工業城 | 1 | 0 | — | 2024/07/02 |
| 維新工業城 | 1 | 0 | — | 2024/05/16 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 淞曜 | 18.47 | — | 458萬 | 24.8 |
| 2026/03/27 | 淞曜 | 22.87 | — | 738萬 | 24.84 |
| 2026/02/14 | 淞曜 | 18.47 | — | 398萬 | 21.55 |
| 2026/01/31 | 淞曜 | 18.47 | — | 470萬 | 25.45 |
| 2026/01/24 | 淞曜 | 22.87 | — | 698萬 | 23.53 |
| 2025/12/16 | 淞曜 | 22.68 | — | 660萬 | 21.61 |
| 2025/12/14 | 淞曜 | 22.87 | — | 710萬 | 24.05 |
| 2025/11/30 | 淞曜 | 18.47 | — | 555萬 | 23.55 |
| 2025/11/25 | 大墅武極2 | 46.44 | — | 1,625萬 | 34.99 |
| 2025/10/25 | 淞曜 | 22.68 | — | 683萬 | 24.83 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大樹區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，高雄 大樹區預售屋成交單價區間約 21.0～35.0 萬/坪，近月（2026/04）平均約 24.8 萬/坪。
- 大樹區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.2%。
- 大樹區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 9 個建案：淞曜、旺萊市五期、捷安天下2期、荷蕥墅、大墅武極2、新鎮工業城（九木家具） 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。