DISTRICT MARKET
桃園 龍潭區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/09（每日自動更新）
44追蹤建案
1,100實登成交筆數
15.7~63.4單價區間（萬/坪）
▲20.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 33.3 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
29.9全期成交中位數(萬/坪)
最低 15.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 63.4
▼8.1%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 32.9 萬/坪
前90日均價 35.8 萬/坪
樣本 39 / 54 筆
前90日均價 35.8 萬/坪
樣本 39 / 54 筆
車位行情134 萬/個50~200 萬・871 個車位
區域定位較全市低 20%近一年 本區 34.9 vs 桃園全市 43.6 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 10.7%同案高/低樓層比較・15 案 796 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 豐中城 | 146 | 16 | 33.7 | 2026/06/09 |
| 大清水雲間 | 40 | 6 | 43.8 | 2026/06/07 |
| 石門雲裳 | 101 | 5 | 24.8 | 2026/05/02 |
| 豐湛7號苑 | 6 | 4 | 35.0 | 2026/06/03 |
| 幸福山丘2 | 20 | 2 | 30.3 | 2026/06/06 |
| 大悅 | 17 | 2 | — | 2026/06/05 |
| 極美 | 12 | 2 | 32.0 | 2026/05/25 |
| 磐城 | 2 | 2 | 29.9 | 2026/06/08 |
| BV ONE | 31 | 1 | 27.4 | 2026/04/29 |
| 家有村 | 2 | 1 | 32.0 | 2026/05/29 |
| 石門湯旅 | 193 | 0 | 28.9 | 2025/05/24 |
| 囍苑 | 79 | 0 | 28.3 | 2023/10/03 |
| 幸福山丘 | 67 | 0 | — | 2024/06/06 |
| 映月 | 49 | 0 | 30.6 | 2025/03/07 |
| 囍堂 | 45 | 0 | 29.7 | 2024/02/10 |
| 昕和序 | 42 | 0 | 33.1 | 2026/01/18 |
| 春園日安 | 41 | 0 | 32.0 | 2026/01/10 |
| 三鶯雲深白 | 29 | 0 | 24.0 | 2024/03/24 |
| 睦光勻昀 | 17 | 0 | 31.8 | 2024/12/28 |
| 半九十 | 17 | 0 | 31.0 | 2024/04/11 |
| 悅讀巴黎 | 15 | 0 | 24.9 | 2023/08/01 |
| 品尚虹 逸品區 | 14 | 0 | 23.1 | 2023/09/20 |
| PARK 101 | 13 | 0 | 49.3 | 2026/01/16 |
| 中科苑二 | 13 | 0 | 27.5 | 2025/10/27 |
| 正傑城光CITY | 13 | 0 | 23.2 | 2023/04/18 |
| 陶然自若 | 12 | 0 | 20.5 | 2023/03/22 |
| 宏觀舞 | 11 | 0 | 29.5 | 2025/12/19 |
| 沐光3 | 9 | 0 | 36.6 | 2026/04/10 |
| 承崴綻III | 7 | 0 | 26.8 | 2025/01/25 |
| 一品莊園二期 | 7 | 0 | — | 2024/05/25 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 豐中城 | 27.38 | — | 1,106萬 | 34.59 |
| 2026/06/09 | 豐中城 | 33.67 | — | 1,327萬 | 34.54 |
| 2026/06/09 | 豐中城 | 22.58 | — | 890萬 | 32.38 |
| 2026/06/08 | 磐城 | 23.78 | — | 860萬 | 29.86 |
| 2026/06/08 | 磐城 | 23.78 | — | 860萬 | 29.86 |
| 2026/06/07 | 大清水雲間 | 38.27 | — | 1,728萬 | 40.71 |
| 2026/06/06 | 幸福山丘2 | 59.07 | — | 1,803萬 | 30.52 |
| 2026/06/05 | 大悅 | 80.93 | — | 3,260萬 | — |
| 2026/06/03 | 豐湛7號苑 | 32.76 | — | 1,210萬 | 32.05 |
| 2026/06/02 | 豐中城 | 27.38 | — | 1,098萬 | 34.11 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 龍潭區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 龍潭區預售屋成交單價區間約 15.7～63.4 萬/坪，近月（2026/06）平均約 33.3 萬/坪。
- 龍潭區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 20.5%。
- 龍潭區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 44 個建案：豐中城、大清水雲間、石門雲裳、豐湛7號苑、幸福山丘2、大悅 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。