DISTRICT MARKET
桃園 龍潭區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/01（每日自動更新）
46追蹤建案
1,150實登成交筆數
15.7~63.4單價區間（萬/坪）
▲21.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 28.6 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
30.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 15.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 63.4
▼2.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 33.3 萬/坪
前90日均價 34.2 萬/坪
樣本 45 / 63 筆
前90日均價 34.2 萬/坪
樣本 45 / 63 筆
車位行情135 萬/個50~220 萬・915 個車位
區域定位較全市低 20.4%近一年 本區 34.8 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 10.8%同案高/低樓層比較・15 案 830 筆
解約觀察確認 1 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:萬昱家康
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 豐中城 | 166 | 20 | 34.4 | 2026/07/21 |
| 大清水雲間 | 46 | 6 | 43.7 | 2026/07/28 |
| BV ONE | 37 | 6 | 26.4 | 2026/07/30 |
| 大悅 | 22 | 5 | — | 2026/07/29 |
| 萬昱家康 | 4 | 4 | 28.0 | 2026/07/30 |
| 石門雲裳 | 104 | 3 | 25.0 | 2026/07/05 |
| 幸福山丘2 | 22 | 2 | 30.4 | 2026/07/24 |
| 豐湛7號苑 | 8 | 2 | 35.5 | 2026/07/31 |
| 極美 | 13 | 1 | 32.1 | 2026/07/26 |
| 富寓 | 1 | 1 | 28.6 | 2026/08/01 |
| 石門湯旅 | 193 | 0 | 28.9 | 2025/05/24 |
| 囍苑 | 79 | 0 | 28.3 | 2023/10/03 |
| 幸福山丘 | 67 | 0 | — | 2024/06/06 |
| 映月 | 49 | 0 | 30.6 | 2025/03/07 |
| 囍堂 | 45 | 0 | 29.7 | 2024/02/10 |
| 昕和序 | 42 | 0 | 33.1 | 2026/01/18 |
| 春園日安 | 41 | 0 | 32.0 | 2026/01/10 |
| 三鶯雲深白 | 29 | 0 | 24.0 | 2024/03/24 |
| 睦光勻昀 | 17 | 0 | 31.8 | 2024/12/28 |
| 半九十 | 17 | 0 | 31.0 | 2024/04/11 |
| 悅讀巴黎 | 15 | 0 | 24.9 | 2023/08/01 |
| 品尚虹 逸品區 | 14 | 0 | 23.1 | 2023/09/20 |
| PARK 101 | 13 | 0 | 49.3 | 2026/01/16 |
| 中科苑二 | 13 | 0 | 27.5 | 2025/10/27 |
| 正傑城光CITY | 13 | 0 | 23.2 | 2023/04/18 |
| 陶然自若 | 12 | 0 | 20.5 | 2023/03/22 |
| 宏觀舞 | 11 | 0 | 29.5 | 2025/12/19 |
| 沐光3 | 9 | 0 | 36.6 | 2026/04/10 |
| 承崴綻III | 7 | 0 | 26.8 | 2025/01/25 |
| 一品莊園二期 | 7 | 0 | — | 2024/05/25 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 富寓 | 22.08 | — | 806萬 | 28.58 |
| 2026/07/31 | 豐湛7號苑 | 33.27 | — | 1,530萬 | 40.58 |
| 2026/07/30 | BV ONE | 13.35 | — | 383萬 | 24.94 |
| 2026/07/30 | 萬昱家康 | 25.29 | — | 860萬 | 27.88 |
| 2026/07/29 | 大悅 | 80.93 | — | 3,340萬 | — |
| 2026/07/29 | 大悅 | 81.14 | — | 3,350萬 | — |
| 2026/07/29 | 萬昱家康 | 26.38 | — | 890萬 | 27.67 |
| 2026/07/28 | 大清水雲間 | 31.47 | — | 1,542萬 | 43.6 |
| 2026/07/26 | 極美 | 21.24 | — | 715萬 | 33.67 |
| 2026/07/25 | 萬昱家康 | 26.41 | — | 920萬 | 28.97 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 龍潭區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 龍潭區預售屋成交單價區間約 15.7～63.4 萬/坪，近月（2026/08）平均約 28.6 萬/坪。
- 龍潭區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 21.5%。
- 龍潭區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 46 個建案：豐中城、大清水雲間、BV ONE、大悅、萬昱家康、石門雲裳 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。