DISTRICT MARKET
桃園 新屋區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/31（每日自動更新）
54追蹤建案
1,195實登成交筆數
19.5~45.1單價區間（萬/坪）
▲3.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 27.8 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
28.9全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 45.1
▼9.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 28.1 萬/坪
前90日均價 31.0 萬/坪
樣本 8 / 24 筆
前90日均價 31.0 萬/坪
樣本 8 / 24 筆
車位行情147 萬/個70~220 萬・786 個車位
區域定位較全市低 30.4%近一年 本區 30.4 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 4.3%同案高/低樓層比較・9 案 729 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 康捷雲禮城 | 7 | 2 | 25.9 | 2026/07/22 |
| 成莊成家NO.2 | 3 | 2 | — | 2026/07/31 |
| 尚悅森活 | 2 | 2 | 24.8 | 2026/07/24 |
| 幸福way (幸福公園10) | 40 | 1 | 34.7 | 2026/06/28 |
| 青恬 | 10 | 1 | 35.6 | 2026/07/05 |
| 鉅慶歐采 | 4 | 1 | 28.9 | 2026/07/10 |
| 興硯禾丰 | 4 | 1 | 25.2 | 2026/06/13 |
| 中興麗苑 | 1 | 1 | — | 2026/07/03 |
| 盛竑時代 | 218 | 0 | 31.1 | 2025/10/28 |
| 宜誠飛揚 | 130 | 0 | 32.0 | 2024/09/22 |
| 傳世名揚 | 101 | 0 | 35.4 | 2026/04/06 |
| 宜誠樂聚 | 94 | 0 | 30.6 | 2024/01/24 |
| 大清夢想家 | 85 | 0 | 22.0 | 2025/04/18 |
| 新遠景 | 76 | 0 | 30.1 | 2025/04/27 |
| 寶鈦墅學家 | 54 | 0 | 23.5 | 2024/09/07 |
| 印象·好好 | 40 | 0 | 25.6 | 2025/10/15 |
| 長松日日春 | 29 | 0 | 22.8 | 2024/10/21 |
| 墨硯居7 | 23 | 0 | 28.5 | 2024/12/06 |
| 家贊 | 20 | 0 | 22.5 | 2023/10/16 |
| 清華隆陞 | 18 | 0 | 26.1 | 2025/10/25 |
| 成裕ONE | 17 | 0 | 27.2 | 2025/06/03 |
| 合翔悅 | 15 | 0 | 28.3 | 2024/10/20 |
| 冠昱金?III | 14 | 0 | — | 2025/03/07 |
| 信義1號苑 | 12 | 0 | 32.2 | 2026/05/06 |
| 勤本青町 | 12 | 0 | 25.8 | 2026/04/09 |
| 大誼晨峰 | 12 | 0 | — | 2024/09/21 |
| 墨硯居NO:6 | 12 | 0 | — | 2024/03/15 |
| 青禾居 | 11 | 0 | 30.8 | 2026/06/03 |
| 有勝欣城 | 11 | 0 | 21.5 | 2024/10/18 |
| 中潤晴朗 | 10 | 0 | 30.5 | 2026/03/13 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 成莊成家NO.2 | 38.81 | — | 910萬 | — |
| 2026/07/24 | 尚悅森活 | 28.61 | — | 840萬 | 24.64 |
| 2026/07/22 | 康捷雲禮城 | 29.07 | — | 850萬 | 25.11 |
| 2026/07/10 | 鉅慶歐采 | 37.41 | — | 1,150萬 | 26.6 |
| 2026/07/05 | 青恬 | 26.96 | — | 1,124萬 | 35.02 |
| 2026/07/03 | 中興麗苑 | 61.27 | — | 1,460萬 | — |
| 2026/06/28 | 幸福way (幸福公園10) | 18.76 | — | 698萬 | 37.2 |
| 2026/06/27 | 康捷雲禮城 | 39.11 | — | 1,140萬 | 25.57 |
| 2026/06/26 | 成莊成家NO.2 | 40.01 | — | 950萬 | — |
| 2026/06/22 | 尚悅森活 | 28.61 | — | 850萬 | 24.99 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 新屋區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 新屋區預售屋成交單價區間約 19.5～45.1 萬/坪，近月（2026/07）平均約 27.8 萬/坪。
- 新屋區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 3.5%。
- 新屋區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 54 個建案：康捷雲禮城、成莊成家NO.2、尚悅森活、幸福way (幸福公園10)、青恬、鉅慶歐采 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。