DISTRICT MARKET
桃園 大溪區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
26追蹤建案
659實登成交筆數
17.1~47.8單價區間（萬/坪）
▲0.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 29.1 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
29.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 47.8
▼1.7%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 29.8 萬/坪
前90日均價 30.3 萬/坪
樣本 35 / 48 筆
前90日均價 30.3 萬/坪
樣本 35 / 48 筆
車位行情153 萬/個96~195 萬・578 個車位
區域定位較全市低 31.7%近一年 本區 30.2 vs 桃園全市 44.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.1%同案高/低樓層比較・11 案 546 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 104 | 17 | 29.1 | 2026/09/21 |
| 御上愛 | 5 | 5 | 31.9 | 2026/09/03 |
| 齋明居 | 27 | 4 | 28.6 | 2026/09/16 |
| 幸福公園9-幸福MRT | 23 | 3 | 32.9 | 2026/08/30 |
| 中麗知云 | 51 | 1 | 33.9 | 2026/08/26 |
| 弘達時? | 21 | 1 | 30.8 | 2026/08/18 |
| 森巴黎十八期 | 19 | 1 | 27.3 | 2026/08/21 |
| 宜富居NO.5 | 9 | 1 | 34.4 | 2026/08/05 |
| 荷蘊竫 | 2 | 1 | 30.4 | 2026/09/12 |
| 聯同富景 | 1 | 1 | 29.1 | 2026/08/27 |
| 合雄豐韻 | 136 | 0 | 31.8 | 2024/11/25 |
| 幸福G01 | 86 | 0 | 23.1 | 2023/10/03 |
| 展志千雅 | 52 | 0 | 26.1 | 2025/07/14 |
| 捷翔曇築7 | 37 | 0 | 27.3 | 2024/08/29 |
| 家那大17A區 | 22 | 0 | 25.1 | 2024/12/10 |
| 晴邑71 | 19 | 0 | 33.8 | 2026/07/18 |
| 鼎臻花園別墅 | 10 | 0 | 29.7 | 2024/08/03 |
| 家那大17C區 | 9 | 0 | 26.8 | 2024/06/09 |
| 家那大17B區 | 6 | 0 | 25.0 | 2024/07/20 |
| 弘達時敘 | 4 | 0 | 31.0 | 2025/11/24 |
| 宜富居III | 4 | 0 | 29.4 | 2025/09/26 |
| 大溪瑞境 | 4 | 0 | 29.7 | 2024/06/23 |
| 溪隱 | 4 | 0 | — | 2024/06/30 |
| 大溪雅境 | 2 | 0 | 34.9 | 2026/04/10 |
| 元臺聚 | 1 | 0 | — | 2024/10/06 |
| 富益家-極美 | 1 | 0 | 28.5 | 2026/07/19 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 33.13 | — | 1,120萬 | 29.28 |
| 2026/09/21 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 34.66 | — | 1,170萬 | 28.85 |
| 2026/09/16 | 齋明居 | 15.21 | — | 417萬 | 27.42 |
| 2026/09/14 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 34.66 | — | 1,161萬 | 28.59 |
| 2026/09/14 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 26.37 | — | 935萬 | 29.77 |
| 2026/09/14 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 27.59 | — | 954萬 | 28.78 |
| 2026/09/12 | 荷蘊竫 | 43.76 | — | 1,335萬 | 30.51 |
| 2026/09/04 | 齋明居 | 15.34 | — | 415萬 | 27.06 |
| 2026/09/03 | 御上愛 | 42.53 | — | 1,499萬 | 31.48 |
| 2026/08/31 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 19.14 | — | 710萬 | 28.74 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大溪區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 大溪區預售屋成交單價區間約 17.1～47.8 萬/坪，近月（2026/09）平均約 29.1 萬/坪。
- 大溪區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 0.9%。
- 大溪區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 26 個建案：璟都大鎮-輕璟澤、御上愛、齋明居、幸福公園9-幸福MRT、中麗知云、弘達時? 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。