DISTRICT MARKET
桃園 大溪區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/03（每日自動更新）
24追蹤建案
625實登成交筆數
17.1~47.8單價區間（萬/坪）
▼2.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 31.5 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
29.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 47.8
▲2.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 30.9 萬/坪
前90日均價 30.2 萬/坪
樣本 29 / 62 筆
前90日均價 30.2 萬/坪
樣本 29 / 62 筆
車位行情153 萬/個96~195 萬・551 個車位
區域定位較全市低 30.7%近一年 本區 30.3 vs 桃園全市 43.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.1%同案高/低樓層比較・11 案 518 筆
解約觀察追蹤中 7 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:璟都大鎮-輕璟澤
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 86 | 16 | 29.1 | 2026/08/03 |
| 御上愛 | 4 | 4 | 32.1 | 2026/08/01 |
| 宜富居NO.5 | 8 | 3 | 34.9 | 2026/07/22 |
| 齋明居 | 23 | 2 | 28.9 | 2026/06/29 |
| 幸福公園9-幸福MRT | 21 | 2 | 33.0 | 2026/08/03 |
| 中麗知云 | 50 | 1 | 34.0 | 2026/07/08 |
| 晴邑71 | 18 | 1 | 33.8 | 2026/07/07 |
| 合雄豐韻 | 136 | 0 | 31.8 | 2024/11/25 |
| 幸福G01 | 86 | 0 | 23.1 | 2023/10/03 |
| 展志千雅 | 52 | 0 | 26.1 | 2025/07/14 |
| 捷翔曇築7 | 37 | 0 | 27.3 | 2024/08/29 |
| 家那大17A區 | 22 | 0 | 25.1 | 2024/12/10 |
| 弘達時? | 19 | 0 | 30.4 | 2026/05/30 |
| 森巴黎十八期 | 18 | 0 | 27.3 | 2026/06/06 |
| 鼎臻花園別墅 | 10 | 0 | 29.7 | 2024/08/03 |
| 家那大17C區 | 9 | 0 | 26.8 | 2024/06/09 |
| 家那大17B區 | 6 | 0 | 25.0 | 2024/07/20 |
| 弘達時敘 | 4 | 0 | 31.0 | 2025/11/24 |
| 宜富居III | 4 | 0 | 29.4 | 2025/09/26 |
| 大溪瑞境 | 4 | 0 | 29.7 | 2024/06/23 |
| 溪隱 | 4 | 0 | — | 2024/06/30 |
| 大溪雅境 | 2 | 0 | 34.9 | 2026/04/10 |
| 荷蘊竫 | 1 | 0 | 30.3 | 2026/04/15 |
| 元臺聚 | 1 | 0 | — | 2024/10/06 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 27.59 | — | 930萬 | 29 |
| 2026/08/03 | 幸福公園9-幸福MRT | 27.67 | — | 1,070萬 | 32.71 |
| 2026/08/01 | 御上愛 | 42.53 | — | 1,398萬 | 32.88 |
| 2026/07/31 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 19.11 | — | 718萬 | 29.72 |
| 2026/07/31 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 19.14 | — | 585萬 | 30.57 |
| 2026/07/31 | 御上愛 | 42.53 | — | 1,499萬 | 31.48 |
| 2026/07/31 | 御上愛 | 42.53 | — | 1,478萬 | 30.99 |
| 2026/07/31 | 御上愛 | 42.53 | — | 1,398萬 | 32.87 |
| 2026/07/30 | 幸福公園9-幸福MRT | 27.67 | — | 1,050萬 | 32.35 |
| 2026/07/27 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 27.59 | — | 942萬 | 28.34 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大溪區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 大溪區預售屋成交單價區間約 17.1～47.8 萬/坪，近月（2026/08）平均約 31.5 萬/坪。
- 大溪區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 2.8%。
- 大溪區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 24 個建案：璟都大鎮-輕璟澤、御上愛、宜富居NO.5、齋明居、幸福公園9-幸福MRT、中麗知云 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。