DISTRICT MARKET
桃園 大溪區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/06（每日自動更新）
23追蹤建案
596實登成交筆數
17.1~47.8單價區間（萬/坪）
▼7.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 28.3 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
29.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 47.8
▼2.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 29.9 萬/坪
前90日均價 30.7 萬/坪
樣本 28 / 61 筆
前90日均價 30.7 萬/坪
樣本 28 / 61 筆
車位行情153 萬/個96~195 萬・525 個車位
區域定位較全市低 30.7%近一年 本區 30.2 vs 桃園全市 43.6 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5%同案高/低樓層比較・11 案 497 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 70 | 14 | 29.3 | 2026/05/31 |
| 弘達時? | 19 | 4 | 30.4 | 2026/05/30 |
| 幸福公園9-幸福MRT | 19 | 3 | 33.1 | 2026/06/03 |
| 森巴黎十八期 | 18 | 3 | 27.3 | 2026/06/06 |
| 晴邑71 | 17 | 3 | 33.8 | 2026/05/21 |
| 齋明居 | 21 | 1 | 28.7 | 2026/06/06 |
| 合雄豐韻 | 136 | 0 | 31.8 | 2024/11/25 |
| 幸福G01 | 86 | 0 | 23.1 | 2023/10/03 |
| 展志千雅 | 52 | 0 | 26.1 | 2025/07/14 |
| 中麗知云 | 49 | 0 | 34.0 | 2026/04/13 |
| 捷翔曇築7 | 37 | 0 | 27.3 | 2024/08/29 |
| 家那大17A區 | 22 | 0 | 25.1 | 2024/12/10 |
| 鼎臻花園別墅 | 10 | 0 | 29.7 | 2024/08/03 |
| 家那大17C區 | 9 | 0 | 26.8 | 2024/06/09 |
| 家那大17B區 | 6 | 0 | 25.0 | 2024/07/20 |
| 宜富居NO.5 | 5 | 0 | 33.8 | 2026/04/14 |
| 弘達時敘 | 4 | 0 | 31.0 | 2025/11/24 |
| 宜富居III | 4 | 0 | 29.4 | 2025/09/26 |
| 大溪瑞境 | 4 | 0 | 29.7 | 2024/06/23 |
| 溪隱 | 4 | 0 | — | 2024/06/30 |
| 大溪雅境 | 2 | 0 | 34.9 | 2026/04/10 |
| 荷蘊竫 | 1 | 0 | 30.3 | 2026/04/15 |
| 元臺聚 | 1 | 0 | — | 2024/10/06 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 齋明居 | 15.64 | — | 420萬 | 26.86 |
| 2026/06/06 | 森巴黎十八期 | 24.01 | — | 765萬 | 27.07 |
| 2026/06/03 | 幸福公園9-幸福MRT | 31.81 | — | 1,162萬 | 31.03 |
| 2026/05/31 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 33.13 | — | 1,106萬 | 28.55 |
| 2026/05/31 | 森巴黎十八期 | 26.3 | — | 838萬 | 27.11 |
| 2026/05/30 | 弘達時? | 23.32 | — | 855萬 | 30.23 |
| 2026/05/29 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 19.11 | — | 727萬 | 29.67 |
| 2026/05/28 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 19.12 | — | 716萬 | 29.61 |
| 2026/05/28 | 弘達時? | 24.06 | — | 867萬 | 30.01 |
| 2026/05/25 | 璟都大鎮-輕璟澤 | 19.12 | — | 703萬 | 28.93 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大溪區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，桃園 大溪區預售屋成交單價區間約 17.1～47.8 萬/坪，近月（2026/06）平均約 28.3 萬/坪。
- 大溪區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 7.5%。
- 大溪區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 23 個建案：璟都大鎮-輕璟澤、弘達時?、幸福公園9-幸福MRT、森巴黎十八期、晴邑71、齋明居 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。