DISTRICT MARKET
新北 淡水區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/20（每日自動更新）
73追蹤建案
6,807實登成交筆數
25.4~80.0單價區間（萬/坪）
▲10.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 45.1 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
37.5全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 80.0
▼6.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 44.5 萬/坪
前90日均價 47.5 萬/坪
樣本 72 / 192 筆
前90日均價 47.5 萬/坪
樣本 72 / 192 筆
車位行情168 萬/個60~280 萬・6,245 個車位
區域定位較全市低 38.1%近一年 本區 45.4 vs 新北全市 73.3 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 4.9%同案高/低樓層比較・54 案 6,345 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 光全御苑 | 77 | 18 | 59.5 | 2026/09/19 |
| 新海城 | 424 | 10 | 38.6 | 2026/09/19 |
| 京美晴朗 | 54 | 10 | 36.5 | 2026/09/19 |
| 富麗ONE | 106 | 9 | 35.5 | 2026/09/20 |
| 合謙劃時代 | 22 | 8 | 39.4 | 2026/09/08 |
| 合康植芯 | 111 | 4 | 37.3 | 2026/09/18 |
| 致茂橋豐 | 30 | 3 | 38.6 | 2026/09/11 |
| 忠順景舞極 | 10 | 3 | 51.5 | 2026/09/06 |
| 鴻灃COMO | 320 | 2 | 31.8 | 2026/08/12 |
| 將捷舟際 | 23 | 2 | 60.4 | 2026/08/30 |
| 水美慕河 | 69 | 1 | 49.6 | 2026/07/31 |
| SUN HOUSE | 54 | 1 | 63.2 | 2026/09/13 |
| 藝沐汀 | 15 | 1 | 48.0 | 2026/09/15 |
| 台北灣銀河 | 628 | 0 | 39.1 | 2025/05/31 |
| 鉅陞ONE | 454 | 0 | 37.4 | 2026/06/13 |
| 山河帝寶 | 361 | 0 | 41.1 | 2025/05/10 |
| 嘉潤∞家泰 氧森 | 225 | 0 | 40.6 | 2026/01/19 |
| 伊豆莊園2 | 189 | 0 | 48.9 | 2024/07/15 |
| 鴻灃青 | 170 | 0 | 29.8 | 2024/03/22 |
| 森原樹·樹之森 | 159 | 0 | 44.8 | 2024/08/31 |
| 青澤 | 157 | 0 | 64.6 | 2026/03/30 |
| 森原樹·樹之丘 | 152 | 0 | 45.9 | 2024/09/27 |
| 佳瑞向上 | 151 | 0 | 34.0 | 2026/04/19 |
| 飛鳥之丘 | 139 | 0 | 45.2 | 2025/07/09 |
| 佳瑞心公園 | 137 | 0 | 31.9 | 2025/06/29 |
| 合嘉素晴 | 136 | 0 | 32.7 | 2024/06/11 |
| 湯泉紅樹林 | 136 | 0 | 40.9 | 2026/07/22 |
| 伊豆莊園 | 136 | 0 | 48.1 | 2024/04/20 |
| 合謙飛時代 | 127 | 0 | 33.8 | 2024/01/05 |
| 合謙耀時代 | 127 | 0 | 36.6 | 2026/05/09 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | 富麗ONE | 47.13 | 4房2廳3衛 | 1,778萬 | 34.12 |
| 2026/09/19 | 光全御苑 | 44.68 | 3房2廳2衛 | 3,295萬 | 61.22 |
| 2026/09/19 | 光全御苑 | 34.07 | 3房2廳2衛 | 2,361萬 | 61.68 |
| 2026/09/19 | 新海城 | 24.2 | 2房2廳2衛 | 1,088萬 | 38.98 |
| 2026/09/19 | 京美晴朗 | 32.78 | 3房2廳2衛 | 1,331萬 | 36.34 |
| 2026/09/19 | 光全御苑 | 40.71 | 3房2廳2衛 | 2,820萬 | 62.89 |
| 2026/09/18 | 京美晴朗 | 25.41 | 2房2廳2衛 | 1,082萬 | 37.2 |
| 2026/09/18 | 合康植芯 | 26.07 | 2房2廳2衛 | 1,187萬 | 38.82 |
| 2026/09/16 | 富麗ONE | 47.13 | 4房2廳3衛 | 2,010萬 | 38.41 |
| 2026/09/15 | 新海城 | 25.36 | 2房2廳2衛 | 1,131萬 | 39.01 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 淡水區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 淡水區預售屋成交單價區間約 25.4～80.0 萬/坪，近月（2026/09）平均約 45.1 萬/坪。
- 淡水區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 10.2%。
- 淡水區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 73 個建案：光全御苑、新海城、京美晴朗、富麗ONE、合謙劃時代、合康植芯 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。