DISTRICT MARKET
新北 淡水區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/31（每日自動更新）
73追蹤建案
6,730實登成交筆數
25.4~80.0單價區間（萬/坪）
▲11.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 45.8 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
37.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 80.0
▼6.2%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 45.0 萬/坪
前90日均價 48.0 萬/坪
樣本 81 / 184 筆
前90日均價 48.0 萬/坪
樣本 81 / 184 筆
車位行情168 萬/個60~270 萬・6,172 個車位
區域定位較全市低 37.8%近一年 本區 45.2 vs 新北全市 72.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 4.9%同案高/低樓層比較・54 案 6,279 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 新海城 | 416 | 23 | 38.7 | 2026/07/30 |
| 光全御苑 | 60 | 13 | 57.1 | 2026/07/28 |
| 富麗ONE | 92 | 7 | 35.4 | 2026/07/30 |
| 將捷舟際 | 21 | 5 | 57.9 | 2026/07/17 |
| 合謙劃時代 | 14 | 5 | 38.9 | 2026/07/21 |
| 京美晴朗 | 44 | 4 | 36.6 | 2026/07/27 |
| 致茂橋豐 | 27 | 4 | 38.8 | 2026/07/26 |
| 員邦徊 | 72 | 3 | 42.3 | 2026/07/18 |
| SUN HOUSE | 53 | 3 | 63.0 | 2026/07/03 |
| 新井澤+ | 3 | 3 | 66.0 | 2026/07/25 |
| 湯泉紅樹林 | 136 | 2 | 40.9 | 2026/07/22 |
| 水美慕河 | 69 | 2 | 49.6 | 2026/07/31 |
| 向陽 | 10 | 2 | 41.6 | 2026/07/13 |
| 鉅陞ONE | 454 | 1 | 37.4 | 2026/06/13 |
| 鴻灃COMO | 318 | 1 | 31.8 | 2026/07/08 |
| 合康植芯 | 107 | 1 | 34.6 | 2026/06/13 |
| 藝沐汀 | 14 | 1 | 48.0 | 2026/06/11 |
| 忠順景舞極 | 7 | 1 | 51.8 | 2026/07/25 |
| 台北灣銀河 | 628 | 0 | 39.1 | 2025/05/31 |
| 山河帝寶 | 361 | 0 | 41.1 | 2025/05/10 |
| 嘉潤∞家泰 氧森 | 225 | 0 | 40.6 | 2026/01/19 |
| 伊豆莊園2 | 189 | 0 | 48.9 | 2024/07/15 |
| 鴻灃青 | 170 | 0 | 29.8 | 2024/03/22 |
| 森原樹·樹之森 | 159 | 0 | 44.8 | 2024/08/31 |
| 青澤 | 157 | 0 | 64.6 | 2026/03/30 |
| 森原樹·樹之丘 | 152 | 0 | 45.9 | 2024/09/27 |
| 佳瑞向上 | 151 | 0 | 34.0 | 2026/04/19 |
| 飛鳥之丘 | 139 | 0 | 45.2 | 2025/07/09 |
| 佳瑞心公園 | 137 | 0 | 31.9 | 2025/06/29 |
| 合嘉素晴 | 136 | 0 | 32.7 | 2024/06/11 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 水美慕河 | 38.31 | 3房1廳2衛 | 2,085萬 | 49.59 |
| 2026/07/30 | 富麗ONE | 47.13 | 4房2廳3衛 | 1,920萬 | 37.14 |
| 2026/07/30 | 新海城 | 24.34 | 2房2廳2衛 | 1,065萬 | 37.9 |
| 2026/07/28 | 光全御苑 | 34.07 | 3房2廳2衛 | 2,070萬 | 54.02 |
| 2026/07/28 | 新海城 | 22.45 | 2房2廳1衛 | 1,007萬 | 38.19 |
| 2026/07/27 | 京美晴朗 | 42.34 | 4房2廳2衛 | 1,629萬 | 34.82 |
| 2026/07/26 | 光全御苑 | 44.68 | 3房2廳2衛 | 2,733萬 | 56.58 |
| 2026/07/26 | 光全御苑 | 34.14 | 3房2廳2衛 | 1,900萬 | 55.65 |
| 2026/07/26 | 致茂橋豐 | 25.39 | 2房2廳2衛 | 1,128萬 | 37.93 |
| 2026/07/25 | 新海城 | 25.36 | 2房2廳2衛 | 1,112萬 | 38.41 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 淡水區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 淡水區預售屋成交單價區間約 25.4～80.0 萬/坪，近月（2026/07）平均約 45.8 萬/坪。
- 淡水區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 11.4%。
- 淡水區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 73 個建案：新海城、光全御苑、富麗ONE、將捷舟際、合謙劃時代、京美晴朗 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。