DISTRICT MARKET
新北 林口區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/03（每日自動更新）
106追蹤建案
6,235實登成交筆數
30.5~130.0單價區間（萬/坪）
▼0.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 67.1 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
55.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 30.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 130.0
▲3.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 65.5 萬/坪
前90日均價 63.2 萬/坪
樣本 110 / 197 筆
前90日均價 63.2 萬/坪
樣本 110 / 197 筆
車位行情221 萬/個125~391 萬・6,099 個車位
區域定位較全市低 13.8%近一年 本區 62.7 vs 新北全市 72.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.5%同案高/低樓層比較・61 案 5,485 筆
解約觀察追蹤中 1 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:長虹天聚
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 新潤世界都心 | 283 | 27 | 60.9 | 2026/08/02 |
| 長虹天聚 | 412 | 11 | 57.9 | 2026/08/03 |
| 立軒天蒔 | 58 | 8 | 69.0 | 2026/08/02 |
| 立軒慕玥 | 8 | 8 | 76.0 | 2026/08/03 |
| 立陽頤興 | 118 | 7 | 60.6 | 2026/07/30 |
| 頤昌松玥 | 63 | 7 | 59.3 | 2026/07/29 |
| 原森TWIN TOWERS | 232 | 6 | 71.4 | 2026/07/04 |
| 富堡晶鑄 | 170 | 5 | 77.4 | 2026/07/04 |
| 長耀會 | 53 | 5 | 63.3 | 2026/07/18 |
| 璽來登 帝璽 | 100 | 4 | 78.9 | 2026/07/23 |
| 原昕吾旭 | 33 | 4 | 54.8 | 2026/08/01 |
| 盛德誠 | 87 | 3 | 57.6 | 2026/07/04 |
| 福樺富貴莊園 | 26 | 3 | 57.9 | 2026/08/01 |
| 群和FUTURE LINK | 57 | 2 | 63.7 | 2026/07/13 |
| 富浤一響 | 16 | 2 | 61.1 | 2026/06/27 |
| 大新青慕 | 9 | 2 | 57.9 | 2026/07/17 |
| 宏樸如嶼 | 8 | 2 | 59.3 | 2026/07/15 |
| 長耀里 | 120 | 1 | 54.0 | 2026/07/17 |
| 亞昕昕銀座 | 46 | 1 | 50.0 | 2026/06/30 |
| 小·學堂 | 34 | 1 | 61.1 | 2026/07/17 |
| 證源富匠 | 6 | 1 | 52.8 | 2026/07/28 |
| CLASSY HOME | 510 | 0 | 55.2 | 2024/04/29 |
| 森聯上上謙-森越社區 | 226 | 0 | 50.0 | 2024/07/04 |
| 森聯上上謙-森治社區 | 225 | 0 | 46.2 | 2024/03/02 |
| 和洲艾美 | 193 | 0 | 44.9 | 2026/05/05 |
| 築禾忠孝苑 | 187 | 0 | 66.5 | 2024/12/05 |
| 亞昕森匯·天匯(森匯) | 163 | 0 | 48.6 | 2024/08/30 |
| 璽來登日朗 | 146 | 0 | 51.0 | 2024/04/02 |
| 立軒天邸 | 143 | 0 | 62.0 | 2024/05/11 |
| 亞昕森匯·天匯(天匯) | 123 | 0 | 63.6 | 2025/11/30 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 長虹天聚 | 26.88 | 2房2廳2衛 | 1,952萬 | 65.91 |
| 2026/08/03 | 立軒慕玥 | 32.33 | — | 3,638萬 | 95.81 |
| 2026/08/02 | 新潤世界都心 | 18.11 | — | 1,070萬 | 59.08 |
| 2026/08/02 | 立軒天蒔 | 18.83 | 2房2廳1衛 | 1,621萬 | 72.03 |
| 2026/08/02 | 新潤世界都心 | 23.01 | 2房1廳2衛 | 1,850萬 | 69.95 |
| 2026/08/01 | 立軒慕玥 | 16.93 | — | 1,050萬 | 62.02 |
| 2026/08/01 | 福樺富貴莊園 | 72.84 | — | 4,556萬 | 56.1 |
| 2026/08/01 | 原昕吾旭 | 24.21 | 2房2廳2衛 | 1,500萬 | 52.87 |
| 2026/08/01 | 立軒慕玥 | 26.53 | 2房2廳2衛 | 2,108萬 | 70.04 |
| 2026/07/31 | 立軒天蒔 | 34.33 | 2房2廳2衛 | 2,717萬 | 72.02 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 林口區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 林口區預售屋成交單價區間約 30.5～130.0 萬/坪，近月（2026/08）平均約 67.1 萬/坪。
- 林口區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.3%。
- 林口區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 106 個建案：新潤世界都心、長虹天聚、立軒天蒔、立軒慕玥、立陽頤興、頤昌松玥 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。