DISTRICT MARKET
新北 林口區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
110追蹤建案
6,391實登成交筆數
30.5~130.0單價區間（萬/坪）
▼0.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 64.1 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
55.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 30.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 130.0
▲0%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 64.4 萬/坪
前90日均價 64.4 萬/坪
樣本 167 / 182 筆
前90日均價 64.4 萬/坪
樣本 167 / 182 筆
車位行情221 萬/個125~391 萬・6,254 個車位
區域定位較全市低 13.8%近一年 本區 63.2 vs 新北全市 73.3 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.5%同案高/低樓層比較・63 案 5,618 筆
官方下架觀察已下架 1 筆官方來源連續 7 日未再揭露即列已下架・是否解約以官方公告為準・最新:富浤一響
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 擎天賦域．恆匯經貿中心 | 57 | 57 | 63.4 | 2026/09/20 |
| 新潤世界都心 | 304 | 23 | 63.9 | 2026/09/20 |
| 立軒慕玥 | 15 | 10 | 75.3 | 2026/09/19 |
| 宏樸如嶼 | 17 | 9 | 63.2 | 2026/09/20 |
| 璽來登 帝璽 | 107 | 7 | 79.6 | 2026/09/14 |
| 和洲艾美 | 199 | 6 | 48.4 | 2026/08/30 |
| 頤昌松玥 | 68 | 6 | 59.7 | 2026/09/09 |
| 立陽頤興 | 122 | 5 | 58.5 | 2026/09/17 |
| 長虹天聚 | 416 | 4 | 58.0 | 2026/09/19 |
| 立軒天蒔 | 60 | 4 | 69.1 | 2026/09/10 |
| 竹城世田谷 | 4 | 4 | 50.6 | 2026/09/20 |
| 原森TWIN TOWERS | 235 | 3 | 71.5 | 2026/09/07 |
| 仁愛金鑽 | 42 | 3 | 85.0 | 2026/08/27 |
| 富浤一響 | 19 | 3 | 67.3 | 2026/08/25 |
| 長耀里 | 122 | 2 | 54.2 | 2026/08/20 |
| 盛德誠 | 89 | 2 | 57.5 | 2026/09/20 |
| 山侘一生 | 40 | 2 | 72.8 | 2026/08/28 |
| 原昕吾旭 | 33 | 2 | 54.8 | 2026/08/01 |
| 福樺富貴莊園 | 27 | 2 | 58.3 | 2026/08/21 |
| 家?美 | 8 | 2 | 72.0 | 2026/08/15 |
| 合峰品境 | 3 | 2 | 54.4 | 2026/09/07 |
| 群和Future Link | 2 | 2 | 63.8 | 2026/09/21 |
| CLASSY HOME | 511 | 1 | 55.3 | 2026/09/19 |
| 築禾琢玥 | 96 | 1 | 51.8 | 2026/08/26 |
| 聿德觀璟 | 92 | 1 | 46.0 | 2026/08/12 |
| 家睦中山 | 7 | 1 | 61.2 | 2026/08/15 |
| 證源富匠 | 6 | 1 | 52.8 | 2026/07/28 |
| 易捷聿白 | 5 | 1 | 79.1 | 2026/09/10 |
| 雲玥 | 4 | 1 | 53.4 | 2026/09/19 |
| 森聯上上謙-森越社區 | 226 | 0 | 50.0 | 2024/07/04 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 群和Future Link | 34.83 | 3房2廳2衛 | 2,455萬 | 63.59 |
| 2026/09/20 | 竹城世田谷 | 25.34 | 2房2廳1衛 | 1,468萬 | 50.43 |
| 2026/09/20 | 宏樸如嶼 | 23.43 | 2房2廳2衛 | 1,660萬 | 62.31 |
| 2026/09/20 | 擎天賦域．恆匯經貿中心 | 26.71 | 2房2廳2衛 | 1,961萬 | 66.29 |
| 2026/09/20 | 擎天賦域．恆匯經貿中心 | 38.55 | 3房2廳2衛 | 2,632萬 | 61.79 |
| 2026/09/20 | 盛德誠 | 31.97 | 3房2廳2衛 | 2,011萬 | 56.01 |
| 2026/09/20 | 擎天賦域．恆匯經貿中心 | 26.71 | 2房2廳2衛 | 1,971萬 | 66.29 |
| 2026/09/20 | 新潤世界都心 | 37.05 | 3房2廳2衛 | 2,408萬 | 59.32 |
| 2026/09/19 | CLASSY HOME | 34 | 3房1廳2衛 | 2,279萬 | 59.67 |
| 2026/09/19 | 擎天賦域．恆匯經貿中心 | 26.71 | 2房2廳2衛 | 1,994萬 | 66.03 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 林口區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 林口區預售屋成交單價區間約 30.5～130.0 萬/坪，近月（2026/09）平均約 64.1 萬/坪。
- 林口區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.9%。
- 林口區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 110 個建案：擎天賦域．恆匯經貿中心、新潤世界都心、立軒慕玥、宏樸如嶼、璽來登 帝璽、和洲艾美 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。