DISTRICT MARKET
新北 新莊區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/31（每日自動更新）
71追蹤建案
4,002實登成交筆數
42.3~143.4單價區間（萬/坪）
▲0.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 72.6 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
68.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 42.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 143.4
▲0%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 71.9 萬/坪
前90日均價 71.9 萬/坪
樣本 172 / 292 筆
前90日均價 71.9 萬/坪
樣本 172 / 292 筆
車位行情235 萬/個70~375 萬・4,166 個車位
區域定位較全市低 1.4%近一年 本區 71.7 vs 新北全市 72.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.6%同案高/低樓層比較・51 案 3,841 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 馥華之道-鳳庭 | 365 | 28 | 70.5 | 2026/07/31 |
| 勝旺家 | 79 | 27 | 73.4 | 2026/07/27 |
| 中?中央廣場、?? | 23 | 23 | 74.9 | 2026/07/30 |
| 玄泰蔦居 | 41 | 20 | 76.1 | 2026/07/31 |
| 國王大道KING PARK | 175 | 18 | 80.0 | 2026/07/28 |
| 寶亞鴻公? | 111 | 10 | 58.4 | 2026/07/31 |
| 欣庄綻 | 35 | 9 | 71.8 | 2026/07/30 |
| 東煒視界 | 18 | 8 | 46.4 | 2026/06/18 |
| 新月大河 | 82 | 5 | 63.8 | 2026/07/12 |
| 妙佳人 | 5 | 5 | 62.4 | 2026/07/23 |
| 富都新玉-富都區 | 47 | 4 | 76.2 | 2026/07/14 |
| 富都新玉-新玉區 | 33 | 4 | 76.3 | 2026/07/22 |
| 春城麗都 | 23 | 4 | 73.2 | 2026/07/30 |
| 德林天行T1 | 39 | 2 | 55.4 | 2026/07/08 |
| 禾蓮心中美 | 27 | 2 | 73.7 | 2026/07/31 |
| 碧瑤敦灃 | 164 | 1 | 75.2 | 2026/07/12 |
| 國家壹號廣場Taiwan Landmark | 17 | 1 | 66.5 | 2026/07/23 |
| 國泰．旭 | 1 | 1 | 74.2 | 2026/06/24 |
| 築。滿滿 | 385 | 0 | 55.0 | 2024/12/25 |
| 全坤峰碩 | 204 | 0 | 54.8 | 2024/02/26 |
| 勝旺居 | 145 | 0 | 67.4 | 2024/02/05 |
| 國泰曦． | 117 | 0 | 79.8 | 2025/12/18 |
| 亞昕森中央 | 105 | 0 | 67.0 | 2025/09/15 |
| 自由之丘 | 102 | 0 | 72.9 | 2026/01/12 |
| 嘉學. | 100 | 0 | 74.5 | 2024/04/02 |
| 國泰·旭 | 93 | 0 | 78.9 | 2024/05/03 |
| 文華苑 | 91 | 0 | 76.9 | 2025/09/17 |
| 福美富琚 | 89 | 0 | 76.8 | 2026/05/24 |
| 勝旺新 | 88 | 0 | 74.8 | 2026/01/19 |
| 蒲陽富都心 | 69 | 0 | 61.9 | 2024/04/17 |
| 傳家雙鼎園 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 寶亞鴻公? | 20.47 | — | 1,622萬 | 56.53 |
| 2026/07/31 | 馥華之道-鳳庭 | 41.42 | 3房2廳2衛 | 3,016萬 | 67.31 |
| 2026/07/31 | 玄泰蔦居 | 21.49 | 2房1廳1衛 | 1,938萬 | 77.84 |
| 2026/07/31 | 禾蓮心中美 | 26.63 | 3房2廳2衛 | 2,220萬 | 74.18 |
| 2026/07/30 | 欣庄綻 | 23.27 | 2房2廳2衛 | 1,968萬 | 76.39 |
| 2026/07/30 | 中?中央廣場、?? | 73.52 | — | 5,785萬 | 74.6 |
| 2026/07/30 | 春城麗都 | 31.64 | 3房1廳2衛 | 2,488萬 | 71.06 |
| 2026/07/30 | 寶亞鴻公? | 31.85 | — | 2,258萬 | 56.29 |
| 2026/07/29 | 春城麗都 | 32.67 | 3房2廳2衛 | 2,788萬 | 77.23 |
| 2026/07/29 | 中?中央廣場、?? | 73.52 | — | 5,758萬 | 74.1 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 新莊區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 新莊區預售屋成交單價區間約 42.3～143.4 萬/坪，近月（2026/07）平均約 72.6 萬/坪。
- 新莊區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 0.8%。
- 新莊區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 71 個建案：馥華之道-鳳庭、勝旺家、中?中央廣場、??、玄泰蔦居、國王大道KING PARK、寶亞鴻公? 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。