DISTRICT MARKET
新北 新莊區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
71追蹤建案
4,114實登成交筆數
42.3~143.4單價區間（萬/坪）
▲0.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 72.7 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
68.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 42.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 143.4
▼0.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 72.2 萬/坪
前90日均價 72.5 萬/坪
樣本 124 / 284 筆
前90日均價 72.5 萬/坪
樣本 124 / 284 筆
車位行情236 萬/個70~375 萬・4,282 個車位
區域定位較全市低 2.3%近一年 本區 71.6 vs 新北全市 73.3 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.6%同案高/低樓層比較・51 案 3,950 筆
官方下架觀察追蹤中 1 筆官方來源連續 7 日未再揭露即列已下架・是否解約以官方公告為準・最新:騏苑
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 馥華之道-鳳庭 | 393 | 29 | 71.5 | 2026/09/19 |
| 國王大道KING PARK | 189 | 16 | 80.2 | 2026/09/12 |
| 玄泰蔦居 | 55 | 15 | 77.8 | 2026/09/20 |
| 中?中央廣場、?? | 35 | 14 | 76.3 | 2026/09/19 |
| 寶亞鴻公? | 119 | 11 | 63.9 | 2026/09/15 |
| 勝旺家 | 87 | 8 | 74.5 | 2026/08/10 |
| 德林天行T1 | 45 | 6 | 55.4 | 2026/09/17 |
| 春城麗都 | 27 | 6 | 72.9 | 2026/09/12 |
| 欣庄綻 | 39 | 5 | 71.9 | 2026/09/21 |
| 文華苑 | 95 | 4 | 75.8 | 2026/08/30 |
| 禾蓮心中美 | 29 | 3 | 73.7 | 2026/09/16 |
| 新月大河 | 84 | 2 | 63.7 | 2026/08/26 |
| 皇鼎心莊 | 71 | 2 | 70.8 | 2026/09/19 |
| 白金苑LA VIDA | 7 | 2 | 62.0 | 2026/08/17 |
| 國家壹號廣場Taiwan Landmark | 18 | 1 | 66.1 | 2026/08/10 |
| 築。滿滿 | 385 | 0 | 55.0 | 2024/12/25 |
| 全坤峰碩 | 204 | 0 | 54.8 | 2024/02/26 |
| 碧瑤敦灃 | 164 | 0 | 75.2 | 2026/07/12 |
| 勝旺居 | 145 | 0 | 67.4 | 2024/02/05 |
| 國泰曦． | 117 | 0 | 79.8 | 2025/12/18 |
| 亞昕森中央 | 105 | 0 | 67.0 | 2025/09/15 |
| 自由之丘 | 102 | 0 | 72.9 | 2026/01/12 |
| 嘉學. | 100 | 0 | 74.5 | 2024/04/02 |
| 國泰·旭 | 93 | 0 | 78.9 | 2024/05/03 |
| 福美富琚 | 89 | 0 | 76.8 | 2026/05/24 |
| 勝旺新 | 88 | 0 | 74.8 | 2026/01/19 |
| 蒲陽富都心 | 69 | 0 | 61.9 | 2024/04/17 |
| 台灣智匯總部 | 68 | 0 | 49.5 | 2024/10/04 |
| 邦瓏雍玥 | 67 | 0 | 65.1 | 2025/07/29 |
| 是東騰 | 66 | 0 | 73.5 | 2024/06/04 |
| 傳家雙鼎園 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 欣庄綻 | 28.03 | 2房2廳2衛 | 1,950萬 | 69.57 |
| 2026/09/20 | 玄泰蔦居 | 20.13 | 2房1廳1衛 | 1,816萬 | 79.53 |
| 2026/09/19 | 馥華之道-鳳庭 | 28.76 | 2房2廳1衛 | 2,256萬 | 70.52 |
| 2026/09/19 | 中?中央廣場、?? | 57.46 | — | 5,038萬 | 76.54 |
| 2026/09/19 | 皇鼎心莊 | 27.48 | 2房2廳2衛 | 1,998萬 | 72.71 |
| 2026/09/19 | 中?中央廣場、?? | 56.08 | — | 4,575萬 | 76.41 |
| 2026/09/18 | 玄泰蔦居 | 25.47 | 2房1廳1衛 | 1,892萬 | 74.28 |
| 2026/09/18 | 玄泰蔦居 | 24.51 | 2房1廳1衛 | 2,188萬 | 77.22 |
| 2026/09/17 | 馥華之道-鳳庭 | 28.69 | 2房2廳1衛 | 2,288萬 | 71.69 |
| 2026/09/17 | 馥華之道-鳳庭 | 28.83 | 2房2廳1衛 | 2,317萬 | 72.81 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 新莊區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 新莊區預售屋成交單價區間約 42.3～143.4 萬/坪，近月（2026/09）平均約 72.7 萬/坪。
- 新莊區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 0.6%。
- 新莊區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 71 個建案：馥華之道-鳳庭、國王大道KING PARK、玄泰蔦居、中?中央廣場、??、寶亞鴻公?、勝旺家 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。