最後同步 2026/09/07
REAL PRICE REGISTRATION · 實價登錄
實價登錄
60成交筆數
1,075萬~3,367萬總價區間
51.98~64.47單價區間（萬/坪）
2026/07/28最新成交
銷售節奏：首揭至今約 3 個月・累計 60 筆・近90日 13 筆・月均 20 筆依官方已揭露實登統計，揭露約有30-45天延遲
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| 成交日期 | 樓層 | 坪數 | 格局 | 棟戶 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 10F / 22F | 34.07 | 3房2廳2衛 | A7-10F | 2,070萬含車位230萬 | 54.02 |
| 2026/07/26 | 12F / 22F | 34.14 | 3房2廳2衛 | A4-12F | 1,900萬 | 55.65 |
| 2026/07/26 | 17F / 22F | 44.68 | 3房2廳2衛 | A6-17F | 2,733萬含車位205萬 | 56.58 |
| 2026/07/24 | 10F / 22F | 34.14 | 3房2廳2衛 | A4-10F | 2,100萬含車位220萬 | 55.07 |
| 2026/07/23 | 18F / 22F | 34.14 | 3房2廳2衛 | A4-18F | 2,305萬含車位225萬 | 60.93 |
| 2026/07/23 | 18F / 22F | 40.71 | 3房2廳2衛 | A5-18F | 2,695萬含車位234萬 | 60.44 |
| 2026/07/20 | 17F / 22F | 40.71 | 3房2廳2衛 | A5-17F | 2,575萬含車位250萬 | 57.12 |
| 2026/07/16 | 16F / 22F | 40.71 | 3房2廳2衛 | A5-16F | 2,560萬含車位250萬 | 56.75 |
| 2026/07/09 | 14F / 22F | 34.14 | 3房2廳2衛 | A4-14F | 2,110萬含車位205萬 | 55.8 |
| 2026/07/04 | 14F / 22F | 35.13 | 3房2廳2衛 | A1-14F | 2,280萬含車位220萬 | 58.65 |
2,070萬54.02 萬/坪
A7-10F
1,900萬55.65 萬/坪
A4-12F
2,733萬56.58 萬/坪
A6-17F
2,100萬55.07 萬/坪
A4-10F
2,305萬60.93 萬/坪
A4-18F
2,695萬60.44 萬/坪
A5-18F
2,575萬57.12 萬/坪
A5-17F
2,560萬56.75 萬/坪
A5-16F
2,110萬55.8 萬/坪
A4-14F
2,280萬58.65 萬/坪
A1-14F
| 樓層 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) | 成交日期 |
|---|
低高
格內為該戶最新揭露成交：戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格——戶型總價為官方登錄總價（含車位）、單價與坪數皆已扣除車位、車位價格由戶型總價回推。底色越深＝價格位階越高（依「看總價」切換基準）；空格＝該戶尚無揭露；點格子可試算月付。
資料來源：新北市政府（地政資訊）（預售屋）・資料涵蓋 2026/05/30 – 2026/07/28 ｜ 本表彙整自官方公開成交；戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格（戶型總價為官方登錄總價・含車位；單價與坪數皆已扣除車位；車位價格由戶型總價回推）。僅供參考，實際以個案契約為準。
HIGHLIGHTS · 規劃亮點
作品語彙
- 01基地位置：新北市淡水區民族路
- 02總共戶數：168 戶
- 03預計完工：2030年Q3
- 04總共樓高：22F、B4
- 05土地使用：住1、住4
- 06公設比例：34％
- 07基地面積：1504 坪
- 08構造種類：SRC
- 09格局坪數：2房-19坪、3房-34/40/42/44/45坪
GALLERY · 影像
建築美學
相片版權所有，已做防盜處理，翻印後製必究
ABOUT THIS HOME · 建案介紹
關於此案
地段價值在於不可複製的交通機能，「光全御苑」距捷運竹圍站僅約400公尺，一站進北市，紅線橫跨北投、中山、台北車站及信義計劃區，對於在科技園區工作的菁英而言，約15分鐘車程即可抵達北士科或關渡核心，在生活機能方面，竹圍商圈展現了極其成熟的機能，基地位處民族路商圈，生活機能滿載，加上馬偕醫院的完善醫療資源，「走出家門即繁華、轉身回家即寧靜」的氛圍，是許多新興重劃區難以比擬的生活底蘊。
在成熟飽和一地難求的竹圍商圈核心，光全建設成功整合出「光全御苑」1500坪大基地，22層樓高的鋼骨地標拔地而起，為了構築足以承載百年的安全基準，重金禮聘曾參與「仁愛帝寶」等頂級豪宅結構設計的日本權威—「日商織本構造設計」，對於結構安全的執著，源於對居住者生命的最高承諾。
FAQ · 常見問答
常見問答
- 光全御苑實價登錄成交行情多少？
- 依官方實價登錄彙整，光全御苑已揭露 60 筆成交：房屋單價約 51.98～64.47 萬/坪、戶型總價約 1,075萬～3,367萬，最新成交日 2026/07/28。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。
- 光全御苑車位大約多少錢？
- 依官方已拆分揭露的 46 筆單一車位交易：中位約 230萬，區間 205萬～250萬。
- 光全御苑位在哪裡？如何預約賞屋？
- 位於 新北·淡水。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。
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