DISTRICT MARKET
台南 麻豆區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/20（每日自動更新）
36追蹤建案
360實登成交筆數
12.1~49.9單價區間（萬/坪）
▼5.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 25.3 萬/坪
113/11按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
26.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 12.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 49.9
▼4.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 26.9 萬/坪
前90日均價 28.1 萬/坪
樣本 5 / 10 筆
前90日均價 28.1 萬/坪
樣本 5 / 10 筆
車位行情125 萬/個75~168 萬・212 個車位
區域定位較全市低 31.7%近一年 本區 28.0 vs 台南全市 41.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 11.4%同案高/低樓層比較・2 案 75 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 梧址境2 | 13 | 3 | 26.8 | 2026/06/14 |
| 誠銳大謙 | 30 | 1 | 27.6 | 2026/06/20 |
| 福川良野3期 | 16 | 1 | 33.8 | 2026/05/20 |
| 諧作悅 | 51 | 0 | 27.1 | 2025/02/08 |
| 中正美學 | 31 | 0 | 30.4 | 2024/11/06 |
| 莘學綠 | 30 | 0 | 23.1 | 2023/08/19 |
| 美夢成真NO.2 | 24 | 0 | 23.9 | 2024/08/01 |
| 綠品苑2 | 22 | 0 | 28.1 | 2025/04/07 |
| 12平均律 | 17 | 0 | 23.0 | 2024/01/31 |
| 滿築 | 12 | 0 | 25.0 | 2024/07/19 |
| 吉億擁恆5 | 10 | 0 | 27.5 | 2023/10/14 |
| 雋築2 | 10 | 0 | 41.1 | 2024/09/24 |
| 仁喬知見 | 9 | 0 | 30.5 | 2026/03/13 |
| 福川岩庭 | 8 | 0 | 21.5 | 2024/01/22 |
| 逸墅家八期 | 6 | 0 | 23.8 | 2023/09/30 |
| 金艷富邸12 | 6 | 0 | 27.2 | 2024/06/25 |
| 陶喜悠朵 | 5 | 0 | 28.7 | 2023/09/15 |
| 佳馨家園 | 5 | 0 | 26.2 | 2024/03/27 |
| 綠品苑 | 5 | 0 | 27.3 | 2023/07/31 |
| 傳家堡8 | 5 | 0 | 26.0 | 2024/11/09 |
| 昶瓏織心 | 5 | 0 | 35.1 | 2024/05/04 |
| 雋築3 | 4 | 0 | 26.1 | 2024/07/01 |
| 春日朗2 | 4 | 0 | 24.9 | 2024/03/30 |
| 人文私坊12期 | 4 | 0 | 29.7 | 2026/03/09 |
| 諧作悅2 | 3 | 0 | 34.7 | 2023/08/15 |
| 心欣怡園 | 3 | 0 | 22.4 | 2023/10/12 |
| 春日朗 | 3 | 0 | 24.5 | 2023/04/05 |
| 樂沐MOM豆 | 3 | 0 | 17.2 | 2023/11/16 |
| 匯通天下3期 | 3 | 0 | 45.7 | 2024/07/20 |
| 逸墅家8-1 | 3 | 0 | 29.6 | 2025/04/25 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 誠銳大謙 | 32.1 | 3房2廳2衛 | 900萬 | 24.15 |
| 2026/06/14 | 梧址境2 | 28 | 2房2廳2衛 | 880萬 | 26.79 |
| 2026/06/07 | 梧址境2 | 28.86 | 2房1廳2衛 | 852萬 | 25.02 |
| 2026/05/20 | 福川良野3期 | 46.82 | 3房2廳4衛 | 1,560萬 | 33.32 |
| 2026/05/18 | 梧址境2 | 39.25 | 3房2廳2衛 | 1,125萬 | 25.35 |
| 2026/04/19 | 誠銳大謙 | 24.04 | 2房2廳2衛 | 625萬 | 26 |
| 2026/03/29 | 梧址境2 | 29.12 | 2房2廳2衛 | 858萬 | 25 |
| 2026/03/13 | 仁喬知見 | 26.61 | 2房2廳2衛 | 952萬 | 30.7 |
| 2026/03/09 | 人文私坊12期 | 62.11 | 4房2廳3衛 | 1,830萬 | 29.46 |
| 2026/03/07 | 梧址境2 | 29.12 | 2房2廳2衛 | 910萬 | 26.78 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 麻豆區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 麻豆區預售屋成交單價區間約 12.1～49.9 萬/坪，近月（2026/06）平均約 25.3 萬/坪。
- 麻豆區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 5.1%。
- 麻豆區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 36 個建案：梧址境2、誠銳大謙、福川良野3期、諧作悅、中正美學、莘學綠 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。