DISTRICT MARKET
台南 永康區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/19（每日自動更新）
68追蹤建案
3,200實登成交筆數
22.0~68.8單價區間（萬/坪）
▲2.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 36.1 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
38.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 22.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 68.8
▲0.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 39.6 萬/坪
前90日均價 39.4 萬/坪
樣本 20 / 34 筆
前90日均價 39.4 萬/坪
樣本 20 / 34 筆
車位行情164 萬/個45~263 萬・3,131 個車位
區域定位較全市低 2.9%近一年 本區 39.8 vs 台南全市 41.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.5%同案高/低樓層比較・31 案 2,610 筆
解約觀察追蹤中 2 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:時代至上
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 聯上豐實 | 73 | 7 | 43.1 | 2026/05/20 |
| 瑞築序 | 7 | 3 | 34.4 | 2026/06/12 |
| 櫻花南科之櫻 | 60 | 2 | 41.6 | 2026/06/05 |
| 時代至上 | 32 | 2 | 37.1 | 2026/05/15 |
| 春福平蒔都匯區 | 25 | 2 | 42.3 | 2026/06/19 |
| 遠雄山禾 | 212 | 1 | 43.9 | 2026/05/30 |
| 春福詠序 | 48 | 1 | 41.5 | 2026/04/25 |
| 安居樂業．永康富強 | 30 | 1 | 32.7 | 2026/06/12 |
| 木津川 | 15 | 1 | 41.7 | 2026/04/29 |
| 勝美AI | 389 | 0 | 39.7 | 2025/09/21 |
| 遠雄綠禾 | 246 | 0 | 41.1 | 2024/03/30 |
| 遠雄東御苑 | 211 | 0 | 39.4 | 2025/02/28 |
| 國泰仰睦 | 186 | 0 | 50.0 | 2024/07/07 |
| 春福開緒 | 176 | 0 | 37.2 | 2025/12/04 |
| 邰欣地堡90期 | 123 | 0 | 33.5 | 2025/11/02 |
| 璞作 | 116 | 0 | 31.0 | 2025/08/07 |
| 和發幸福成 | 92 | 0 | 36.2 | 2024/09/09 |
| 鄰語堂5期 | 82 | 0 | 32.3 | 2025/10/10 |
| 佳晟家安 | 76 | 0 | 34.9 | 2025/09/09 |
| 睦里白3期 | 73 | 0 | 34.6 | 2025/07/31 |
| 皇龍天品 | 71 | 0 | 39.4 | 2024/01/22 |
| 佳晟家和 | 63 | 0 | 37.7 | 2026/01/31 |
| 伯捷HOKI | 60 | 0 | 33.2 | 2025/10/10 |
| 日初 | 56 | 0 | 35.7 | 2025/07/14 |
| 陶喜琢悅 | 53 | 0 | 39.2 | 2025/10/18 |
| 昕暉景寬 | 47 | 0 | 36.0 | 2025/04/13 |
| 禾震SUPER3 | 47 | 0 | 33.2 | 2024/06/02 |
| 睦里白2期 | 42 | 0 | 30.0 | 2024/07/28 |
| 恆鵬朗朗 | 42 | 0 | 38.3 | 2025/09/08 |
| 青石居3 | 41 | 0 | 30.4 | 2025/02/16 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 春福平蒔都匯區 | 32.56 | 3房2廳2衛 | 1,510萬 | 41.77 |
| 2026/06/12 | 瑞築序 | 35.12 | 3房2廳2衛 | 1,366萬 | 34.03 |
| 2026/06/12 | 安居樂業．永康富強 | 21.91 | 2房2廳2衛 | 709萬 | 29.16 |
| 2026/06/05 | 櫻花南科之櫻 | 40.68 | 3房2廳2衛 | 1,970萬 | 39.58 |
| 2026/05/30 | 遠雄山禾 | 41.02 | 3房2廳2衛 | 1,940萬 | 43.27 |
| 2026/05/30 | 櫻花南科之櫻 | 29.29 | 2房2廳2衛 | 1,313萬 | 38.67 |
| 2026/05/28 | 春福平蒔都匯區 | 38.56 | 3房2廳2衛 | 1,920萬 | 41.49 |
| 2026/05/20 | 聯上豐實 | 35.56 | 3房2廳2衛 | 1,700萬 | 42.74 |
| 2026/05/17 | 聯上豐實 | 35.36 | 3房2廳2衛 | 1,707萬 | 42.62 |
| 2026/05/16 | 聯上豐實 | 25.59 | 3房2廳2衛 | 1,185萬 | 42.79 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 永康區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 永康區預售屋成交單價區間約 22.0～68.8 萬/坪，近月（2026/06）平均約 36.1 萬/坪。
- 永康區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 2.4%。
- 永康區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 68 個建案：聯上豐實、瑞築序、櫻花南科之櫻、時代至上、春福平蒔都匯區、遠雄山禾 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。