DISTRICT MARKET
台南 永康區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/24（每日自動更新）
71追蹤建案
3,373實登成交筆數
22.0~68.8單價區間（萬/坪）
▲1.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 41.4 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
38.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 22.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 68.8
▲1.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 40.6 萬/坪
前90日均價 40.0 萬/坪
樣本 134 / 55 筆
前90日均價 40.0 萬/坪
樣本 134 / 55 筆
車位行情165 萬/個45~263 萬・3,319 個車位
區域定位較全市低 2.7%近一年 本區 40.2 vs 台南全市 41.3 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.6%同案高/低樓層比較・33 案 2,759 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 和宜世界園 | 84 | 84 | 42.0 | 2026/09/24 |
| 富凰琢青 | 17 | 17 | 38.6 | 2026/09/20 |
| 聯上豐實 | 92 | 7 | 42.7 | 2026/09/13 |
| 時代至上 | 41 | 6 | 37.2 | 2026/09/07 |
| 瑞築序 | 16 | 5 | 34.7 | 2026/09/18 |
| 遠雄山禾 | 217 | 2 | 44.0 | 2026/08/28 |
| 櫻花南科之櫻 | 67 | 2 | 41.4 | 2026/09/21 |
| 上宇LINK | 28 | 2 | 29.6 | 2026/09/13 |
| 連建安什 | 9 | 2 | 35.3 | 2026/08/27 |
| 佳晟家康 | 6 | 2 | 34.3 | 2026/09/12 |
| 睦里白2期 | 43 | 1 | 30.0 | 2026/09/10 |
| 春福平蒔都匯區 | 26 | 1 | 42.4 | 2026/09/07 |
| 木津川 | 16 | 1 | 41.7 | 2026/09/11 |
| 上賦大苑 | 15 | 1 | 41.8 | 2026/09/04 |
| 晶典十五期 | 1 | 1 | 28.3 | 2026/08/12 |
| 勝美AI | 389 | 0 | 39.7 | 2025/09/21 |
| 遠雄綠禾 | 246 | 0 | 41.1 | 2024/03/30 |
| 遠雄東御苑 | 211 | 0 | 39.4 | 2025/02/28 |
| 國泰仰睦 | 186 | 0 | 50.0 | 2024/07/07 |
| 春福開緒 | 176 | 0 | 37.2 | 2025/12/04 |
| 邰欣地堡90期 | 123 | 0 | 33.5 | 2025/11/02 |
| 璞作 | 116 | 0 | 31.0 | 2025/08/07 |
| 和發幸福成 | 92 | 0 | 36.2 | 2024/09/09 |
| 鄰語堂5期 | 82 | 0 | 32.3 | 2025/10/10 |
| 佳晟家安 | 76 | 0 | 34.9 | 2025/09/09 |
| 睦里白3期 | 73 | 0 | 34.6 | 2025/07/31 |
| 皇龍天品 | 71 | 0 | 39.4 | 2024/01/22 |
| 佳晟家和 | 64 | 0 | 37.6 | 2026/06/27 |
| 伯捷HOKI | 60 | 0 | 33.2 | 2025/10/10 |
| 日初 | 56 | 0 | 35.7 | 2025/07/14 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/24 | 和宜世界園 | 41.56 | 3房2廳2衛 | 2,204萬 | 43.54 |
| 2026/09/24 | 和宜世界園 | 34.63 | 3房2廳2衛 | 1,650萬 | 42.3 |
| 2026/09/24 | 和宜世界園 | 34.63 | 3房2廳2衛 | 1,516萬 | 38.43 |
| 2026/09/24 | 和宜世界園 | 28.07 | 2房2廳1衛 | 1,231萬 | 38.12 |
| 2026/09/23 | 和宜世界園 | 28.05 | 2房2廳1衛 | 1,374萬 | 42.82 |
| 2026/09/23 | 和宜世界園 | 37.3 | 3房2廳2衛 | 1,812萬 | 43.62 |
| 2026/09/23 | 和宜世界園 | 28.05 | 2房2廳1衛 | 1,372萬 | 41.89 |
| 2026/09/22 | 和宜世界園 | 41.57 | 3房2廳2衛 | 1,959萬 | 43.14 |
| 2026/09/22 | 和宜世界園 | 34.63 | 3房2廳2衛 | 1,525萬 | 38.69 |
| 2026/09/21 | 和宜世界園 | 43.48 | 3房2廳2衛 | 2,286萬 | 43.51 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 永康區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 永康區預售屋成交單價區間約 22.0～68.8 萬/坪，近月（2026/09）平均約 41.4 萬/坪。
- 永康區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.3%。
- 永康區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 71 個建案：和宜世界園、富凰琢青、聯上豐實、時代至上、瑞築序、遠雄山禾 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。