DISTRICT MARKET
台南 永康區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/06（每日自動更新）
68追蹤建案
3,245實登成交筆數
22.0~68.8單價區間（萬/坪）
▲0.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 36.3 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
38.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 22.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 68.8
▼1%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 39.4 萬/坪
前90日均價 39.8 萬/坪
樣本 44 / 41 筆
前90日均價 39.8 萬/坪
樣本 44 / 41 筆
車位行情164 萬/個45~263 萬・3,177 個車位
區域定位較全市低 3.2%近一年 本區 39.7 vs 台南全市 41.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.6%同案高/低樓層比較・31 案 2,641 筆
解約觀察確認 2 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:時代至上
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 聯上豐實 | 87 | 12 | 42.8 | 2026/08/06 |
| 櫻花南科之櫻 | 65 | 5 | 40.5 | 2026/07/22 |
| 瑞築序 | 12 | 5 | 34.7 | 2026/07/31 |
| 時代至上 | 36 | 4 | 37.1 | 2026/08/06 |
| 上賦大苑 | 14 | 4 | 41.9 | 2026/07/11 |
| 遠雄山禾 | 215 | 3 | 44.0 | 2026/07/18 |
| 佳晟家康 | 5 | 3 | 34.4 | 2026/08/06 |
| 上宇LINK | 27 | 2 | 29.6 | 2026/08/03 |
| 佳晟家和 | 64 | 1 | 37.6 | 2026/06/27 |
| 陶喜琢悅 | 54 | 1 | 39.3 | 2026/07/26 |
| 安居樂業．永康富強 | 30 | 1 | 32.7 | 2026/06/12 |
| 春福平蒔都匯區 | 25 | 1 | 42.3 | 2026/06/19 |
| 春福淳青 | 14 | 1 | 41.3 | 2026/07/02 |
| 綠格知寓 | 3 | 1 | 36.2 | 2026/07/16 |
| 勝美AI | 389 | 0 | 39.7 | 2025/09/21 |
| 遠雄綠禾 | 246 | 0 | 41.1 | 2024/03/30 |
| 遠雄東御苑 | 211 | 0 | 39.4 | 2025/02/28 |
| 國泰仰睦 | 186 | 0 | 50.0 | 2024/07/07 |
| 春福開緒 | 176 | 0 | 37.2 | 2025/12/04 |
| 邰欣地堡90期 | 123 | 0 | 33.5 | 2025/11/02 |
| 璞作 | 116 | 0 | 31.0 | 2025/08/07 |
| 和發幸福成 | 92 | 0 | 36.2 | 2024/09/09 |
| 鄰語堂5期 | 82 | 0 | 32.3 | 2025/10/10 |
| 佳晟家安 | 76 | 0 | 34.9 | 2025/09/09 |
| 睦里白3期 | 73 | 0 | 34.6 | 2025/07/31 |
| 皇龍天品 | 71 | 0 | 39.4 | 2024/01/22 |
| 伯捷HOKI | 60 | 0 | 33.2 | 2025/10/10 |
| 日初 | 56 | 0 | 35.7 | 2025/07/14 |
| 春福詠序 | 48 | 0 | 41.5 | 2026/04/25 |
| 昕暉景寬 | 47 | 0 | 36.0 | 2025/04/13 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 聯上豐實 | 39.28 | 3房2廳2衛 | 1,958萬 | 41.57 |
| 2026/08/06 | 佳晟家康 | 33.17 | 3房2廳2衛 | 1,248萬 | 32.5 |
| 2026/08/06 | 時代至上 | 40.63 | 3房2廳2衛 | 1,672萬 | 35.98 |
| 2026/08/03 | 聯上豐實 | 39.12 | 3房2廳2衛 | 1,828萬 | 41.36 |
| 2026/08/03 | 上宇LINK | 36.15 | 3房2廳2衛 | 1,234萬 | 30.26 |
| 2026/07/31 | 瑞築序 | 26.74 | 2房2廳1衛 | 1,035萬 | 35.53 |
| 2026/07/26 | 陶喜琢悅 | 40.72 | 3房2廳2衛 | 1,885萬 | 41.25 |
| 2026/07/26 | 聯上豐實 | 39.02 | 3房2廳2衛 | 1,925萬 | 43.95 |
| 2026/07/26 | 佳晟家康 | 33.18 | 3房2廳2衛 | 1,405萬 | 32.71 |
| 2026/07/24 | 時代至上 | 34.3 | 3房2廳2衛 | 1,435萬 | 36.29 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 永康區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 永康區預售屋成交單價區間約 22.0～68.8 萬/坪，近月（2026/08）平均約 36.3 萬/坪。
- 永康區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 0.6%。
- 永康區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 68 個建案：聯上豐實、櫻花南科之櫻、瑞築序、時代至上、上賦大苑、遠雄山禾 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。