DISTRICT MARKET
台南 安南區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/23（每日自動更新）
106追蹤建案
4,939實登成交筆數
20.7~77.2單價區間（萬/坪）
▼0.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 36 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
34.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 77.2
▲5.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 35.6 萬/坪
前90日均價 33.8 萬/坪
樣本 54 / 121 筆
前90日均價 33.8 萬/坪
樣本 54 / 121 筆
車位行情149 萬/個50~265 萬・4,504 個車位
區域定位較全市低 15.3%近一年 本區 35.0 vs 台南全市 41.3 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 7.1%同案高/低樓層比較・27 案 3,878 筆
官方下架觀察追蹤中 5 筆官方來源連續 7 日未再揭露即列已下架・是否解約以官方公告為準・最新:信美心上
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 佳展安和 | 168 | 17 | 32.2 | 2026/09/22 |
| 硯青 | 58 | 10 | 35.2 | 2026/09/23 |
| ?讀耶魯 | 144 | 8 | 40.0 | 2026/09/13 |
| 一字得 | 95 | 5 | 39.0 | 2026/09/13 |
| 一字寬 | 305 | 4 | 37.4 | 2026/09/20 |
| 太穩森居 | 15 | 3 | 37.3 | 2026/09/20 |
| 皇龍天韻 | 18 | 2 | 39.3 | 2026/09/04 |
| 世界之心 | 494 | 1 | 30.9 | 2026/09/22 |
| 合恆 寓紳鄰-曙光 | 27 | 1 | 27.8 | 2026/07/31 |
| 海富深見 | 22 | 1 | 44.2 | 2026/08/30 |
| 尚讚11 | 6 | 1 | 39.8 | 2026/08/31 |
| 新宅好好 | 4 | 1 | 33.3 | 2026/08/01 |
| 南科卓越城 | 669 | 0 | 38.6 | 2026/03/22 |
| 南科?揚 | 580 | 0 | 36.1 | 2024/03/25 |
| 希望翼 | 177 | 0 | 30.6 | 2026/07/26 |
| 湖映白 | 157 | 0 | 39.7 | 2024/10/18 |
| 佳順·寓安 | 150 | 0 | 29.5 | 2024/12/26 |
| 遠雄藏萃 | 137 | 0 | 41.2 | 2024/04/14 |
| 良勳森? | 128 | 0 | 34.6 | 2024/06/14 |
| 佳晟家慶 | 128 | 0 | 28.9 | 2024/09/29 |
| 『翡翠森林』綠光區【美地莊園】 | 113 | 0 | 33.2 | 2025/07/09 |
| 良勳101 | 97 | 0 | 37.3 | 2026/07/08 |
| 昕暉詠翠 | 74 | 0 | 32.0 | 2026/05/13 |
| 敘禾苑 | 74 | 0 | 38.5 | 2025/11/19 |
| 清景麟美學 | 71 | 0 | 26.5 | 2024/06/06 |
| 藏美六本木 | 58 | 0 | 37.4 | 2024/08/13 |
| 淵源 | 49 | 0 | 30.7 | 2025/03/09 |
| 邰欣地堡100期 透天 | 48 | 0 | 37.1 | 2025/09/06 |
| 佳晟家賀 | 42 | 0 | 30.3 | 2023/12/01 |
| 皆城.初森 | 41 | 0 | 29.6 | 2026/05/10 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | 硯青 | 37.55 | 3房2廳2衛 | 1,540萬 | 36.22 |
| 2026/09/23 | 硯青 | 33.13 | 3房2廳2衛 | 1,475萬 | 35.77 |
| 2026/09/23 | 硯青 | 25.52 | 2房2廳2衛 | 1,058萬 | 35.19 |
| 2026/09/23 | 硯青 | 37.89 | 3房2廳2衛 | 1,495萬 | 34.71 |
| 2026/09/23 | 硯青 | 31.26 | 3房2廳2衛 | 1,224萬 | 33.71 |
| 2026/09/22 | 佳展安和 | 26.48 | 2房2廳2衛 | 985萬 | 31.73 |
| 2026/09/22 | 佳展安和 | 34.55 | 3房2廳2衛 | 1,288萬 | 32.8 |
| 2026/09/22 | 世界之心 | 25.05 | 2房1廳2衛 | 925萬 | 30.54 |
| 2026/09/20 | 一字寬 | 32.14 | 2房2廳2衛 | 1,400萬 | 37.8 |
| 2026/09/20 | 太穩森居 | 38.45 | 3房2廳2衛 | 1,630萬 | 37.84 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 安南區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 安南區預售屋成交單價區間約 20.7～77.2 萬/坪，近月（2026/09）平均約 36 萬/坪。
- 安南區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.8%。
- 安南區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 106 個建案：佳展安和、硯青、?讀耶魯、一字得、一字寬、太穩森居 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。