DISTRICT MARKET
台南 新市區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/18（每日自動更新）
35追蹤建案
1,314實登成交筆數
22.9~53.3單價區間（萬/坪）
▼15.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 32.5 萬/坪
113/06按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 22.9單價分布帶(萬/坪・全期)最高 53.3
車位行情155 萬/個70~230 萬・1,241 個車位
樓層溢價高樓層貴 8.5%同案高/低樓層比較・10 案 846 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 南科之心9 | 3 | 3 | 34.3 | 2026/09/18 |
| 南科一號院V | 1 | 1 | 30.0 | 2026/09/14 |
| 世界南科A | 252 | 0 | 41.8 | 2024/06/09 |
| 宗大敘山 | 122 | 0 | 37.9 | 2023/06/30 |
| 高第璞璞2 | 120 | 0 | 27.2 | 2025/02/28 |
| 曦湖 | 87 | 0 | 42.0 | 2025/08/24 |
| 煌聖．森友旭 | 73 | 0 | 29.0 | 2026/01/03 |
| 煌聖．迎曦 | 65 | 0 | 42.1 | 2024/09/24 |
| 煌聖．大鉅 | 59 | 0 | 33.7 | 2023/09/24 |
| 世界南科B | 56 | 0 | 47.4 | 2024/08/16 |
| 鄉景虹品 | 48 | 0 | 29.3 | 2024/10/31 |
| 鄉景翰林苑 | 34 | 0 | 25.9 | 2024/04/13 |
| 謙福 | 34 | 0 | 28.5 | 2024/05/27 |
| 心程市 | 32 | 0 | 28.1 | 2023/06/06 |
| 南科富境 | 32 | 0 | 27.1 | 2024/10/29 |
| 邰欣地堡96期 | 30 | 0 | 40.5 | 2025/08/30 |
| 綜宏新市興 | 30 | 0 | 30.3 | 2024/09/05 |
| 邰欣地堡77期 | 29 | 0 | 30.5 | 2023/07/29 |
| 澄田上品硯 | 28 | 0 | 35.2 | 2024/04/24 |
| 新語院 | 27 | 0 | 31.9 | 2024/04/14 |
| 力漢戀家21期 | 27 | 0 | 29.3 | 2025/08/09 |
| 三登耘境 | 24 | 0 | 32.2 | 2025/04/09 |
| 高第璞璞+ | 22 | 0 | 39.2 | 2025/03/22 |
| 信義新桂 | 16 | 0 | 34.2 | 2023/12/30 |
| ?拾睦 | 15 | 0 | 30.8 | 2024/07/30 |
| 德和大邁23 | 12 | 0 | 33.0 | 2023/09/03 |
| 高第璞璞 | 8 | 0 | 27.8 | 2024/05/26 |
| 森友薈 | 8 | 0 | 39.2 | 2024/02/03 |
| 貝森朵夫12 | 8 | 0 | 35.4 | 2024/11/01 |
| 貝森朵夫第11期 | 4 | 0 | 30.7 | 2023/07/21 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 南科之心9 | 44.01 | 3房2廳3衛 | 1,485萬 | 33.74 |
| 2026/09/14 | 南科一號院V | 36.43 | 3房2廳2衛 | 1,243萬 | 30.01 |
| 2026/09/04 | 南科之心9 | 42.46 | 3房2廳3衛 | 1,428萬 | 33.63 |
| 2026/08/06 | 南科之心9 | 47.66 | 4房2廳3衛 | 1,690萬 | 35.46 |
| 2026/01/03 | 煌聖．森友旭 | 36.17 | 3房2廳2衛 | 1,120萬 | 27.37 |
| 2025/10/08 | 常辰和邑 | 31.21 | 3房2廳2衛 | 1,235萬 | 35.08 |
| 2025/08/30 | 邰欣地堡96期 | 25.06 | 2房2廳2衛 | 1,195萬 | 43.49 |
| 2025/08/24 | 曦湖 | 24.3 | 2房2廳2衛 | 1,105萬 | 40.13 |
| 2025/08/09 | 力漢戀家21期 | 19.59 | 2房2廳2衛 | 585萬 | 29.86 |
| 2025/06/14 | 力漢戀家21期 | 29.25 | 3房2廳2衛 | 1,020萬 | 30.08 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 新市區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 新市區預售屋成交單價區間約 22.9～53.3 萬/坪，近月（2026/09）平均約 32.5 萬/坪。
- 新市區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 15.1%。
- 新市區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 35 個建案：南科之心9、南科一號院V、世界南科A、宗大敘山、高第璞璞2、曦湖 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。