DISTRICT MARKET
台南 鹽水區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/13（每日自動更新）
9追蹤建案
38實登成交筆數
16.2~26.7單價區間（萬/坪）
▼7.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 23 萬/坪
112/09按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
21.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 16.2單價分布帶(萬/坪・全期)最高 26.7
區域定位較全市低 45.1%近一年 本區 22.5 vs 台南全市 41.0 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 仙盈大鎮 第二期 | 12 | 6 | 23.0 | 2026/06/13 |
| 仙盈捷座 | 8 | 0 | 19.9 | 2024/05/23 |
| 福砌 | 5 | 0 | 20.9 | 2023/05/29 |
| 水立方 | 4 | 0 | 23.3 | 2024/06/28 |
| 初玥 | 4 | 0 | 20.1 | 2023/08/25 |
| 宏彬1 | 2 | 0 | 24.0 | 2024/12/28 |
| 月津帝居 | 1 | 0 | 21.7 | 2024/07/03 |
| 京品雅築NO.3 | 1 | 0 | 20.8 | 2023/11/09 |
| 水月里仁 | 1 | 0 | 16.2 | 2023/01/24 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 仙盈大鎮 第二期 | 56.75 | 4房2廳5衛 | 1,288萬 | 22.7 |
| 2026/06/06 | 仙盈大鎮 第二期 | 56.75 | 4房2廳5衛 | 1,280萬 | 22.56 |
| 2026/06/02 | 仙盈大鎮 第二期 | 56.72 | 4房2廳5衛 | 1,338萬 | 23.59 |
| 2026/05/26 | 仙盈大鎮 第二期 | 56.75 | 4房2廳5衛 | 1,288萬 | 22.7 |
| 2026/05/22 | 仙盈大鎮 第二期 | 55 | 4房2廳5衛 | 1,250萬 | 22.73 |
| 2026/04/29 | 仙盈大鎮 第二期 | 56.06 | 4房2廳5衛 | 1,250萬 | 22.3 |
| 2026/01/10 | 仙盈大鎮 第二期 | 54 | 4房2廳4衛 | 1,180萬 | 21.85 |
| 2025/12/16 | 仙盈大鎮 第二期 | 55 | 4房2廳5衛 | 1,250萬 | 22.73 |
| 2025/11/06 | 仙盈大鎮 第二期 | 60.78 | 5房2廳4衛 | 1,295萬 | 21.31 |
| 2025/11/05 | 仙盈大鎮 第二期 | 55 | 4房2廳5衛 | 1,253萬 | 22.78 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 鹽水區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 鹽水區預售屋成交單價區間約 16.2～26.7 萬/坪，近月（2026/06）平均約 23 萬/坪。
- 鹽水區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 7.1%。
- 鹽水區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 9 個建案：仙盈大鎮 第二期、仙盈捷座、福砌、水立方、初玥、宏彬1 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。