DISTRICT MARKET
台南 關廟區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/12（每日自動更新）
22追蹤建案
452實登成交筆數
17.4~33.1單價區間（萬/坪）
▲8.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 22.7 萬/坪
113/10按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
22.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 33.1
▼17.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 23.3 萬/坪
前90日均價 28.2 萬/坪
樣本 6 / 6 筆
前90日均價 28.2 萬/坪
樣本 6 / 6 筆
車位行情109 萬/個40~160 萬・281 個車位
區域定位較全市低 35.6%近一年 本區 26.4 vs 台南全市 41.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.8%同案高/低樓層比較・4 案 258 筆
解約觀察追蹤中 1 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:幸福之森
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 森億居NO.8 | 4 | 4 | 22.5 | 2026/06/12 |
| 幸福之森 | 69 | 1 | 23.0 | 2026/05/29 |
| 富凰大賦 | 1 | 1 | 23.9 | 2026/05/23 |
| 皇龍大砌 | 113 | 0 | 22.7 | 2024/07/22 |
| 綠森活 | 66 | 0 | 21.0 | 2024/11/05 |
| 臺邦第一景II | 47 | 0 | 28.9 | 2026/04/10 |
| 皇龍捷士悅 | 38 | 0 | 20.9 | 2023/11/22 |
| 心心相印7 | 25 | 0 | 26.5 | 2025/01/18 |
| 光建築3 | 17 | 0 | 23.1 | 2024/06/22 |
| 靜宜美墅 | 14 | 0 | 22.0 | 2024/03/02 |
| 傳承22 | 11 | 0 | 27.7 | 2024/05/29 |
| 禾居3 | 10 | 0 | 21.0 | 2023/11/25 |
| 森億居NO.5 | 9 | 0 | 18.6 | 2024/11/18 |
| 天陽富築 | 8 | 0 | 27.6 | 2026/03/04 |
| 臺邦第一景I | 6 | 0 | 28.1 | 2025/04/12 |
| 綠園道3期 | 3 | 0 | 21.1 | 2023/03/17 |
| 花現關廟 | 3 | 0 | 22.9 | 2023/03/27 |
| 氧森 | 3 | 0 | 29.0 | 2025/08/14 |
| 富凰喜悅 | 2 | 0 | 27.0 | 2025/11/23 |
| 幸福邸家 | 1 | 0 | 26.0 | 2023/05/07 |
| 天陽大富3 | 1 | 0 | 25.6 | 2023/04/14 |
| 鑫金鑽 | 1 | 0 | 24.4 | 2023/03/16 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 森億居NO.8 | 58.62 | 5房2廳6衛 | 1,330萬 | 22.69 |
| 2026/05/29 | 幸福之森 | 25.61 | 2房2廳1衛 | 811萬 | 26.2 |
| 2026/05/23 | 富凰大賦 | 55.69 | 4房1廳2衛 | 1,330萬 | 23.88 |
| 2026/05/21 | 森億居NO.8 | 67.29 | 4房2廳5衛 | 1,488萬 | 22.11 |
| 2026/05/05 | 森億居NO.8 | 58.62 | 5房2廳6衛 | 1,380萬 | 23.54 |
| 2026/04/30 | 森億居NO.8 | 67.36 | 4房2廳5衛 | 1,450萬 | 21.53 |
| 2026/04/10 | 臺邦第一景II | 47.52 | 3房2廳2衛 | 1,698萬 | 30.26 |
| 2026/03/26 | 臺邦第一景II | 47.53 | 3房2廳2衛 | 1,460萬 | 27.78 |
| 2026/03/05 | 臺邦第一景II | 47.64 | 3房2廳2衛 | 1,800萬 | 31.48 |
| 2026/03/04 | 天陽富築 | 23.74 | 2房1廳1衛 | 640萬 | 26.96 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 關廟區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 關廟區預售屋成交單價區間約 17.4～33.1 萬/坪，近月（2026/06）平均約 22.7 萬/坪。
- 關廟區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 8.3%。
- 關廟區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 22 個建案：森億居NO.8、幸福之森、富凰大賦、皇龍大砌、綠森活、臺邦第一景II 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。