DISTRICT MARKET
台南 玉井區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/27（每日自動更新）
6追蹤建案
56實登成交筆數
16.9~40.0單價區間（萬/坪）
▼3.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 27.1 萬/坪
112/08按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
22.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 16.9單價分布帶(萬/坪・全期)最高 40.0
車位行情99 萬/個90~100 萬・7 個車位
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 森山景 | 5 | 5 | 27.1 | 2026/07/27 |
| 玉璽天下2璽福 | 19 | 0 | 20.4 | 2024/12/21 |
| 天外天 | 15 | 0 | 22.4 | 2024/03/01 |
| 愛上遇景5 | 9 | 0 | 38.0 | 2024/10/16 |
| 天外天5期 | 6 | 0 | 29.4 | 2024/09/02 |
| 玉璽天下2-璽福 | 2 | 0 | 20.0 | 2025/07/18 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 森山景 | 51.68 | 4房2廳4衛 | 1,545萬 | 29.9 |
| 2026/07/21 | 森山景 | 61.46 | 5房2廳5衛 | 1,550萬 | 25.22 |
| 2026/07/17 | 森山景 | 52.08 | 4房2廳4衛 | 1,545萬 | 29.67 |
| 2026/07/10 | 森山景 | 73.67 | 5房2廳4衛 | 1,800萬 | 24.43 |
| 2026/07/07 | 森山景 | 60.16 | 5房2廳5衛 | 1,588萬 | 26.4 |
| 2025/07/18 | 玉璽天下2-璽福 | 25.69 | 2房2廳2衛 | 505萬 | 19.66 |
| 2025/04/10 | 玉璽天下2-璽福 | 25.69 | 2房2廳2衛 | 520萬 | 20.24 |
| 2024/12/21 | 玉璽天下2璽福 | 28.07 | 3房2廳2衛 | 725萬 | 22.26 |
| 2024/11/03 | 玉璽天下2璽福 | 25.69 | 2房2廳2衛 | 480萬 | 18.68 |
| 2024/10/16 | 愛上遇景5 | 16.14 | 3房2廳2衛 | 645萬 | 39.96 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 玉井區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 玉井區預售屋成交單價區間約 16.9～40.0 萬/坪，近月（2026/07）平均約 27.1 萬/坪。
- 玉井區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 3.6%。
- 玉井區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 6 個建案：森山景、玉璽天下2璽福、天外天、愛上遇景5、天外天5期、玉璽天下2-璽福。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。