DISTRICT MARKET
台南 柳營區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2025/11/07（每日自動更新）
7追蹤建案
112實登成交筆數
18.8~36.1單價區間（萬/坪）
▲14.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 27.4 萬/坪
112/09按住圖表滑動查各月行情114/11
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
21.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 18.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 36.1
車位行情95 萬/個80~120 萬・24 個車位
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 樂沐NEW贏 | 50 | 0 | 19.2 | 2024/08/19 |
| 愛上巴洛克2 | 34 | 0 | 23.2 | 2024/01/15 |
| 森美學系列20 | 11 | 0 | 21.1 | 2024/02/06 |
| 森美學系列22 | 6 | 0 | 24.4 | 2025/11/07 |
| 悠植居5 | 4 | 0 | 29.6 | 2024/03/14 |
| 愛上巴洛克3 | 4 | 0 | 25.6 | 2024/07/08 |
| 十美風彩2 | 3 | 0 | 31.0 | 2025/02/19 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 森美學系列22 | 50.4 | 4房2廳4衛 | 1,380萬 | 27.38 |
| 2025/07/20 | 森美學系列22 | 46.28 | 4房2廳3衛 | 1,018萬 | 22 |
| 2025/03/29 | 森美學系列22 | 46.28 | 4房2廳3衛 | 1,078萬 | 23.29 |
| 2025/03/01 | 森美學系列22 | 46.28 | 4房2廳3衛 | 1,060萬 | 22.9 |
| 2025/02/24 | 森美學系列22 | 50.4 | 4房2廳3衛 | 1,380萬 | 27.38 |
| 2025/02/19 | 十美風彩2 | 44.06 | 4房2廳3衛 | 1,250萬 | 28.37 |
| 2024/12/28 | 森美學系列22 | 46.28 | 4房2廳3衛 | 1,080萬 | 23.34 |
| 2024/10/27 | 十美風彩2 | 45.1 | 4房2廳3衛 | 1,630萬 | 36.14 |
| 2024/10/27 | 十美風彩2 | 44.08 | 4房2廳3衛 | 1,250萬 | 28.36 |
| 2024/08/19 | 樂沐NEW贏 | 22.42 | 2房2廳2衛 | 422萬 | 18.82 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 柳營區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 柳營區預售屋成交單價區間約 18.8～36.1 萬/坪，近月（2025/11）平均約 27.4 萬/坪。
- 柳營區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 14.1%。
- 柳營區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 7 個建案：樂沐NEW贏、愛上巴洛克2、森美學系列20、森美學系列22、悠植居5、愛上巴洛克3 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。