DISTRICT MARKET
台南 新化區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/14（每日自動更新）
17追蹤建案
331實登成交筆數
21.0~46.1單價區間（萬/坪）
▼2.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 31.5 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
30.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 21.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 46.1
▲6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 31.9 萬/坪
前90日均價 30.1 萬/坪
樣本 11 / 9 筆
前90日均價 30.1 萬/坪
樣本 11 / 9 筆
車位行情155 萬/個25~195 萬・270 個車位
區域定位較全市低 24.4%近一年 本區 31.0 vs 台南全市 41.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 8.3%同案高/低樓層比較・7 案 253 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 協奏曲3期 | 17 | 3 | 31.7 | 2026/05/31 |
| 白樓2璞域 | 17 | 3 | 32.4 | 2026/06/14 |
| 恬恬3 | 3 | 3 | 31.3 | 2026/05/16 |
| 天闊 | 90 | 1 | 27.8 | 2026/06/07 |
| 順利騰峰 | 17 | 1 | 32.8 | 2026/05/19 |
| 長築白樓1 | 68 | 0 | 33.3 | 2025/11/11 |
| 協奏曲2期 | 27 | 0 | 29.6 | 2025/09/06 |
| 聽心苑2 | 22 | 0 | 29.4 | 2024/02/22 |
| 皇邑 | 12 | 0 | 25.4 | 2024/09/07 |
| 聽心苑 | 12 | 0 | 25.9 | 2023/10/21 |
| 白樓3璞墅 | 11 | 0 | 32.0 | 2025/12/23 |
| 市心city | 10 | 0 | 25.7 | 2024/06/08 |
| 蒔暙 | 9 | 0 | 28.2 | 2025/11/16 |
| 永鄰6 | 9 | 0 | 26.9 | 2026/04/05 |
| 東拾麗緻15 | 4 | 0 | 37.5 | 2024/07/31 |
| 居易白 | 2 | 0 | 28.3 | 2024/06/08 |
| 南霸天高科技智慧園區 | 1 | 0 | 46.2 | 2023/01/10 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 白樓2璞域 | 28.06 | 2房2廳2衛 | 1,056萬 | 32.28 |
| 2026/06/08 | 白樓2璞域 | 26.81 | 2房2廳2衛 | 1,018萬 | 32.56 |
| 2026/06/07 | 天闊 | 33.21 | 3房2廳2衛 | 1,270萬 | 29.51 |
| 2026/05/31 | 協奏曲3期 | 63.19 | 6房2廳3衛 | 2,150萬 | 34.02 |
| 2026/05/21 | 白樓2璞域 | 28.06 | 2房2廳2衛 | 1,074萬 | 32.57 |
| 2026/05/19 | 順利騰峰 | 21.39 | 2房2廳1衛 | 890萬 | 33.66 |
| 2026/05/16 | 恬恬3 | 27.26 | 2房2廳2衛 | 798萬 | 29.27 |
| 2026/05/16 | 恬恬3 | 32.24 | 3房2廳2衛 | 1,066萬 | 33.06 |
| 2026/05/09 | 協奏曲3期 | 75.36 | 5房2廳4衛 | 2,436萬 | 32.32 |
| 2026/04/29 | 恬恬3 | 28.38 | 2房2廳2衛 | 895萬 | 31.54 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 新化區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 新化區預售屋成交單價區間約 21.0～46.1 萬/坪，近月（2026/06）平均約 31.5 萬/坪。
- 新化區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 2.3%。
- 新化區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 17 個建案：協奏曲3期、白樓2璞域、恬恬3、天闊、順利騰峰、長築白樓1 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。