DISTRICT MARKET
台南 山上區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/13（每日自動更新）
3追蹤建案
45實登成交筆數
22.7~31.6單價區間（萬/坪）
樣本不足近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 28.8 萬/坪
113/05按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
25.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 22.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 31.6
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 淳真年代7 | 20 | 1 | 30.2 | 2026/06/13 |
| 欣欣名邸 | 20 | 0 | 22.9 | 2025/05/25 |
| RVilla | 5 | 0 | 25.3 | 2024/07/11 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 淳真年代7 | 53.88 | 4房2廳5衛 | 1,550萬 | 28.77 |
| 2025/10/03 | 淳真年代7 | 53.99 | 4房2廳5衛 | 1,550萬 | 28.71 |
| 2025/06/23 | 淳真年代7 | 53.15 | 4房2廳5衛 | 1,570萬 | 29.54 |
| 2025/05/25 | 欣欣名邸 | 56.13 | 4房2廳4衛 | 1,298萬 | 23.12 |
| 2025/05/25 | 欣欣名邸 | 55.73 | 4房2廳4衛 | 1,278萬 | 22.93 |
| 2025/05/18 | 欣欣名邸 | 55.73 | 4房2廳4衛 | 1,276萬 | 22.9 |
| 2025/05/18 | 欣欣名邸 | 56.13 | 4房2廳4衛 | 1,276萬 | 22.73 |
| 2025/05/14 | 淳真年代7 | 67.98 | 5房2廳6衛 | 2,150萬 | 31.63 |
| 2025/04/14 | 淳真年代7 | 53.88 | 4房2廳5衛 | 1,650萬 | 30.62 |
| 2025/04/14 | 淳真年代7 | 53.15 | 4房2廳5衛 | 1,650萬 | 31.04 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 山上區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 山上區預售屋成交單價區間約 22.7～31.6 萬/坪，近月（2026/06）平均約 28.8 萬/坪。
- 山上區近一年房價漲跌如何？
- 揭露樣本尚不足以計算年度漲跌，僅供參考。
- 山上區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 3 個建案：淳真年代7、欣欣名邸、RVilla。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。