DISTRICT MARKET
台南 安平區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/04/24（每日自動更新）
21追蹤建案
698實登成交筆數
23.2~70.8單價區間（萬/坪）
▲11.7%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 42.7 萬/坪
113/04按住圖表滑動查各月行情115/04
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
39.7全期成交中位數(萬/坪)
最低 23.2單價分布帶(萬/坪・全期)最高 70.8
車位行情166 萬/個80~230 萬・758 個車位
樓層溢價高樓層貴 5.4%同案高/低樓層比較・5 案 600 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 府都MARU 1 | 56 | 1 | 42.8 | 2026/04/24 |
| 潤隆鉑? | 423 | 0 | 36.5 | 2023/12/31 |
| 市政大道 | 65 | 0 | 31.4 | 2023/11/09 |
| 春福御邸 | 33 | 0 | 33.7 | 2024/05/02 |
| 華平深見 | 32 | 0 | 46.7 | 2026/03/21 |
| 里安6 | 18 | 0 | 35.3 | 2024/06/10 |
| 居佳 | 16 | 0 | 32.9 | 2024/06/05 |
| 元翰門 | 9 | 0 | 34.5 | 2024/05/21 |
| 誠美拾光 | 8 | 0 | 42.3 | 2024/09/13 |
| 育平居 | 6 | 0 | 42.4 | 2025/02/27 |
| 尚暘天閤 | 5 | 0 | 46.0 | 2024/07/14 |
| 敦煌DAC | 5 | 0 | 42.1 | 2025/10/12 |
| 承學WE | 4 | 0 | 30.0 | 2025/03/03 |
| 虹韻 | 4 | 0 | 53.7 | 2025/11/14 |
| 大隆風範 13 | 3 | 0 | 42.9 | 2024/05/30 |
| 大隆風範12 | 3 | 0 | 43.7 | 2023/08/21 |
| UNi PARK | 3 | 0 | 69.3 | 2025/03/10 |
| 愛琴海 | 2 | 0 | 25.0 | 2023/06/19 |
| 大隆風範10 | 1 | 0 | 35.8 | 2023/03/21 |
| 大隆風範11 | 1 | 0 | 40.2 | 2023/11/07 |
| 華平旺第 | 1 | 0 | 41.3 | 2023/12/17 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 府都MARU 1 | 70.56 | 2房2廳2衛 | 3,334萬 | 42.72 |
| 2026/03/21 | 華平深見 | 24.09 | 2房2廳1衛 | 1,475萬 | 54.4 |
| 2025/11/14 | 虹韻 | 20.67 | 2房1廳1衛 | 1,335萬 | 54.91 |
| 2025/11/14 | 虹韻 | 38.62 | 3房2廳2衛 | 2,567萬 | 61.29 |
| 2025/11/10 | 虹韻 | 20.67 | 2房1廳1衛 | 930萬 | 44.99 |
| 2025/10/14 | 華平深見 | 23.7 | 2房2廳2衛 | 1,225萬 | 42.84 |
| 2025/10/12 | 敦煌DAC | 26.01 | 3房2廳2衛 | 1,258萬 | 41.45 |
| 2025/08/16 | 華平深見 | 24.1 | 2房2廳2衛 | 1,305萬 | 47.1 |
| 2025/07/05 | 華平深見 | 32.05 | 3房2廳2衛 | 1,680萬 | 46.96 |
| 2025/04/04 | 華平深見 | 24.1 | 2房2廳2衛 | 1,200萬 | 43.36 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 安平區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 安平區預售屋成交單價區間約 23.2～70.8 萬/坪，近月（2026/04）平均約 42.7 萬/坪。
- 安平區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 11.7%。
- 安平區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 21 個建案：府都MARU 1、潤隆鉑?、市政大道、春福御邸、華平深見、里安6 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。