DISTRICT MARKET
台南 學甲區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/05（每日自動更新）
16追蹤建案
106實登成交筆數
16.2~24.9單價區間（萬/坪）
▼5.8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 24.9 萬/坪
113/06按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
19.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 16.2單價分布帶(萬/坪・全期)最高 24.9
車位行情105 萬/個95~118 萬・12 個車位
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 見築想想Ⅱ | 3 | 1 | 23.8 | 2026/05/05 |
| 杉禾苑 | 22 | 0 | 16.7 | 2026/01/01 |
| 印象米蘭No.10 | 18 | 0 | 22.0 | 2024/12/02 |
| 樂沐學學No.1 | 16 | 0 | 18.9 | 2025/05/31 |
| 樂沐學學No.2 | 12 | 0 | 18.6 | 2025/03/07 |
| 花巷草弄No.33 | 9 | 0 | 20.4 | 2024/02/28 |
| 寬薪園10 | 6 | 0 | 19.5 | 2023/09/05 |
| 花巷草弄NO.33 | 6 | 0 | 19.9 | 2023/06/04 |
| 花巷草弄No.35 | 4 | 0 | 20.8 | 2024/01/03 |
| 鑫 苑3期 | 2 | 0 | 20.6 | 2023/08/13 |
| 鑫 苑三期 | 2 | 0 | 19.9 | 2023/04/14 |
| 鑫苑3期 | 2 | 0 | 20.7 | 2023/06/28 |
| 松景園第六期 | 1 | 0 | 16.2 | 2024/04/25 |
| 鑫苑三期 | 1 | 0 | 19.7 | 2023/03/23 |
| 拾光藝墅6 | 1 | 0 | 23.5 | 2025/03/01 |
| 見築想想 | 1 | 0 | 22.4 | 2023/06/03 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 見築想想Ⅱ | 78.9 | 4房2廳5衛 | 1,968萬 | 24.94 |
| 2026/03/26 | 見築想想Ⅱ | 60.06 | 4房2廳4衛 | 1,398萬 | 23.28 |
| 2026/02/14 | 見築想想Ⅱ | 59.16 | 4房2廳4衛 | 1,368萬 | 23.12 |
| 2026/01/01 | 杉禾苑 | 50.97 | 4房2廳4衛 | 842萬 | 16.52 |
| 2025/11/19 | 杉禾苑 | 50.8 | 4房2廳4衛 | 840萬 | 16.54 |
| 2025/11/04 | 杉禾苑 | 50.97 | 4房2廳4衛 | 850萬 | 16.68 |
| 2025/11/03 | 杉禾苑 | 50.8 | 4房2廳4衛 | 850萬 | 16.73 |
| 2025/06/07 | 杉禾苑 | 50.97 | 4房2廳4衛 | 840萬 | 16.48 |
| 2025/05/31 | 樂沐學學No.1 | 25.59 | 2房2廳2衛 | 488萬 | 19.07 |
| 2025/05/29 | 杉禾苑 | 50.8 | 4房2廳4衛 | 842萬 | 16.57 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 學甲區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 學甲區預售屋成交單價區間約 16.2～24.9 萬/坪，近月（2026/05）平均約 24.9 萬/坪。
- 學甲區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 5.8%。
- 學甲區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 16 個建案：見築想想Ⅱ、杉禾苑、印象米蘭No.10、樂沐學學No.1、樂沐學學No.2、花巷草弄No.33 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。