DISTRICT MARKET
台南 六甲區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/19（每日自動更新）
12追蹤建案
134實登成交筆數
17.7~28.2單價區間（萬/坪）
▲4.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 25.5 萬/坪
113/07按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
24.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 28.2
車位行情113 萬/個75~135 萬・67 個車位
區域定位較全市低 37.1%近一年 本區 25.8 vs 台南全市 41.0 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 風光合3 | 16 | 1 | 26.1 | 2026/06/19 |
| 清淞居2-Mr.田中 | 52 | 0 | 22.4 | 2024/07/20 |
| 清自朗 | 16 | 0 | 25.5 | 2025/02/18 |
| 好事HOUSE6 | 16 | 0 | 25.1 | 2026/03/23 |
| 臺邦田園調布 | 13 | 0 | 25.2 | 2025/11/02 |
| 六甲奇蹟七期 | 8 | 0 | 24.8 | 2026/01/14 |
| ?囍 | 7 | 0 | 25.0 | 2024/12/11 |
| 春暖花開-2 | 2 | 0 | 18.7 | 2023/06/05 |
| 微笑城市三期 | 1 | 0 | 25.0 | 2023/05/21 |
| 春暖花開 | 1 | 0 | 17.7 | 2023/01/19 |
| 風光合2-日光寓 | 1 | 0 | 23.1 | 2023/05/20 |
| 清自郎 | 1 | 0 | 24.2 | 2024/09/07 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 風光合3 | 22.94 | 2房2廳2衛 | 675萬 | 25.5 |
| 2026/03/31 | 風光合3 | 28.44 | 3房2廳2衛 | 888萬 | 26.47 |
| 2026/03/23 | 好事HOUSE6 | 32.65 | 3房2廳2衛 | 996萬 | 26.52 |
| 2026/01/19 | 風光合3 | 22.94 | 2房2廳2衛 | 694萬 | 26.33 |
| 2026/01/14 | 六甲奇蹟七期 | 29.1 | 3房2廳2衛 | 868萬 | 25.53 |
| 2025/12/23 | 好事HOUSE6 | 23.29 | 2房2廳2衛 | 720萬 | 25.77 |
| 2025/12/14 | 風光合3 | 22.65 | 2房2廳2衛 | 670萬 | 25.61 |
| 2025/11/02 | 臺邦田園調布 | 68.57 | 4房2廳4衛 | 1,688萬 | 24.62 |
| 2025/08/16 | 臺邦田園調布 | 37.55 | 2房2廳2衛 | 1,320萬 | 28.22 |
| 2025/07/22 | 六甲奇蹟七期 | 21.27 | 2房2廳1衛 | 508萬 | 23.88 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 六甲區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 六甲區預售屋成交單價區間約 17.7～28.2 萬/坪，近月（2026/06）平均約 25.5 萬/坪。
- 六甲區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 4.6%。
- 六甲區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 12 個建案：風光合3、清淞居2-Mr.田中、清自朗、好事HOUSE6、臺邦田園調布、六甲奇蹟七期 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。