DISTRICT MARKET
台南 佳里區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/30（每日自動更新）
33追蹤建案
387實登成交筆數
17.1~33.9單價區間（萬/坪）
▲8%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 24.3 萬/坪
113/10按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
23.7全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 33.9
車位行情114 萬/個40~155 萬・210 個車位
區域定位較全市低 37.1%近一年 本區 25.8 vs 台南全市 41.0 萬/坪
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 慕光里2 | 12 | 2 | 26.0 | 2026/05/30 |
| 菲墨里2 | 12 | 1 | 22.5 | 2026/05/11 |
| 家薪9 | 9 | 1 | 19.7 | 2026/05/13 |
| 佳佳園2 | 37 | 0 | 21.2 | 2024/01/23 |
| 快捷市 | 28 | 0 | 25.5 | 2026/01/28 |
| 大京藏五期 | 27 | 0 | 19.7 | 2024/10/12 |
| 慕光里 | 26 | 0 | 25.1 | 2024/07/21 |
| 吾映良品19 | 24 | 0 | 23.8 | 2024/07/15 |
| 佳佳園3 | 20 | 0 | 22.6 | 2024/11/24 |
| 新新深晴 | 20 | 0 | 23.7 | 2025/10/13 |
| 誠銳天藝 | 19 | 0 | 25.5 | 2024/06/07 |
| 日光小鎮3 | 17 | 0 | 23.1 | 2023/10/04 |
| 吾映良品20 | 16 | 0 | 24.1 | 2025/06/24 |
| 禾年寺山文野 | 16 | 0 | 24.8 | 2025/11/09 |
| 家薪3 | 12 | 0 | 23.1 | 2024/05/10 |
| 鴻誠禾睦 | 11 | 0 | 31.0 | 2024/05/04 |
| 誠銳勝利 | 11 | 0 | 24.4 | 2023/11/23 |
| 承安永平9 | 10 | 0 | 23.5 | 2024/04/29 |
| 常鼎家圓2 | 7 | 0 | 29.4 | 2023/09/16 |
| 家薪8 | 7 | 0 | 19.8 | 2025/11/12 |
| 臻成佳 | 6 | 0 | 21.2 | 2024/01/20 |
| 幸福成家II | 5 | 0 | 19.1 | 2023/08/03 |
| 百阜囍樂11 | 5 | 0 | 30.6 | 2025/10/19 |
| 家薪7 | 4 | 0 | 24.2 | 2024/09/20 |
| 佳禮秀墅 | 4 | 0 | 30.5 | 2026/01/24 |
| 昶瓏織己 | 4 | 0 | 32.8 | 2026/03/21 |
| 力璞寓2 | 3 | 0 | 29.2 | 2023/09/15 |
| 菲墨里 | 3 | 0 | 17.8 | 2023/10/26 |
| 家多美8期 | 3 | 0 | 25.0 | 2024/11/15 |
| 花巷草弄No.36 | 3 | 0 | 18.8 | 2025/07/13 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 慕光里2 | 30.01 | 3房2廳2衛 | 890萬 | 25.95 |
| 2026/05/16 | 慕光里2 | 24.37 | 2房2廳2衛 | 646萬 | 26.51 |
| 2026/05/13 | 家薪9 | 48.19 | 4房2廳4衛 | 1,008萬 | 20.92 |
| 2026/05/11 | 菲墨里2 | 64.08 | 4房2廳2衛 | 1,645萬 | 23.88 |
| 2026/03/28 | 慕光里2 | 23.66 | 2房2廳2衛 | 606萬 | 25.61 |
| 2026/03/21 | 昶瓏織己 | 57.46 | 4房2廳4衛 | 1,767萬 | 30.75 |
| 2026/03/16 | 慕光里2 | 32.53 | 3房2廳2衛 | 1,000萬 | 26.86 |
| 2026/01/28 | 快捷市 | 23.89 | 2房1廳2衛 | 753萬 | 25.86 |
| 2026/01/24 | 佳禮秀墅 | 53.21 | 5房2廳3衛 | 1,590萬 | 29.88 |
| 2025/12/30 | 快捷市 | 34.59 | 3房2廳2衛 | 1,000萬 | 25.44 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 佳里區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 佳里區預售屋成交單價區間約 17.1～33.9 萬/坪，近月（2026/05）平均約 24.3 萬/坪。
- 佳里區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 8%。
- 佳里區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 33 個建案：慕光里2、菲墨里2、家薪9、佳佳園2、快捷市、大京藏五期 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。