DISTRICT MARKET

台南 中西區 預售屋行情

實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/20（每日自動更新）

10追蹤建案
427實登成交筆數
39.4~69.9單價區間（萬/坪）
0%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 48.1 萬/坪
114/01・均價 45.2 萬/坪・14 筆114/02・均價 48 萬/坪・9 筆114/03・均價 53 萬/坪・5 筆114/04・均價 47.5 萬/坪・2 筆114/05・均價 41.8 萬/坪・1 筆114/06・均價 61.3 萬/坪・2 筆114/07・均價 43.2 萬/坪・1 筆114/08・均價 43.9 萬/坪・1 筆114/10・均價 41.5 萬/坪・1 筆114/11・均價 44.1 萬/坪・1 筆115/02・均價 42.7 萬/坪・1 筆115/03・均價 47.8 萬/坪・2 筆115/04・均價 55.4 萬/坪・1 筆115/05・均價 46.1 萬/坪・41 筆115/06・均價 46.3 萬/坪・13 筆115/07・均價 47.9 萬/坪・24 筆115/08・均價 48.3 萬/坪・21 筆115/09・均價 48.1 萬/坪・10 筆
114/01按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
46.3全期成交中位數(萬/坪)
中位46.3P2544.2P7549.0
最低 39.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 69.9
▲4.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 48.4 萬/坪
前90日均價 46.3 萬/坪
樣本 41 / 68 筆
車位行情189 萬/個120~248 萬・433 個車位
區域定位較全市高 14%近一年 本區 47.1 vs 台南全市 41.3 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 12.6%同案高/低樓層比較・6 案 379 筆

本區建案行情排行

建案實登筆數近90日成交均價(萬/坪)最新成交
遠雄蘊合322551.22026/09/10
百慶擎川681346.82026/09/20
三發 DIAMOND ONE80146.12026/08/01
北門路案21147.92026/08/02
純在海安6141.52026/08/03
艾美御之苑127047.02026/06/09
青森苑39044.32024/10/01
琉星36048.22024/04/21
青天UI13060.32025/06/08
湁韻5040.62024/10/12

最新成交

成交日期建案坪數格局戶型總價單價(萬/坪)
2026/09/20百慶擎川44.343房2廳2衛2,258萬46.53
2026/09/19百慶擎川51.153房2廳2衛2,384萬42.8
2026/09/13百慶擎川52.13房2廳2衛2,637萬46.3
2026/09/10百慶擎川44.343房2廳2衛2,280萬47.03
2026/09/10遠雄蘊合43.373房2廳2衛2,469萬52.32
2026/09/06遠雄蘊合42.053房2廳2衛2,497萬53.55
2026/09/06遠雄蘊合26.352房2廳2衛1,422萬47.82
2026/09/05百慶擎川52.093房2廳2衛2,885萬47.32
2026/09/05百慶擎川56.243房2廳2衛3,233萬50.02
2026/09/02百慶擎川55.083房2廳2衛2,822萬47.52

本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。

中西區預售屋實價登錄單價多少？
依實價登錄彙整，台南 中西區預售屋成交單價區間約 39.4～69.9 萬/坪，近月（2026/09）平均約 48.1 萬/坪。
中西區近一年房價漲跌如何？
近一年平均單價較前一年持平約 0%。
中西區有哪些預售建案？
本站目前追蹤 10 個建案：遠雄蘊合、百慶擎川、三發 DIAMOND ONE、北門路案、純在海安、艾美御之苑 等。

同縣市其他行政區行情

安南區4,939 筆永康區3,373 筆東區3,037 筆善化區1,843 筆歸仁區1,709 筆新市區1,314 筆仁德區1,185 筆新營區1,117 筆

資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。

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