DISTRICT MARKET
台南 中西區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/19（每日自動更新）
9追蹤建案
361實登成交筆數
39.4~57.5單價區間（萬/坪）
▼0.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 47.3 萬/坪
113/10按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
46.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 39.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 57.5
車位行情188 萬/個120~248 萬・366 個車位
區域定位較全市高 12.9%近一年 本區 46.3 vs 台南全市 41.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 12.8%同案高/低樓層比較・5 案 325 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 百慶擎川 | 47 | 47 | 46.8 | 2026/06/19 |
| 三發 DIAMOND ONE | 78 | 2 | 46.1 | 2026/06/01 |
| 艾美御之苑 | 127 | 1 | 47.0 | 2026/06/09 |
| 青森苑 | 39 | 0 | 44.3 | 2024/10/01 |
| 琉星 | 36 | 0 | 48.2 | 2024/04/21 |
| 北門路案 | 19 | 0 | 47.4 | 2025/02/21 |
| 青天UI | 6 | 0 | 55.9 | 2024/05/12 |
| 湁韻 | 5 | 0 | 40.6 | 2024/10/12 |
| 純在海安 | 4 | 0 | 41.9 | 2025/02/03 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 百慶擎川 | 44.34 | 3房2廳2衛 | 2,146萬 | 44.23 |
| 2026/06/09 | 艾美御之苑 | 44.19 | 3房2廳2衛 | 2,454萬 | 51.11 |
| 2026/06/08 | 百慶擎川 | 44.34 | 3房2廳2衛 | 2,200萬 | 45.22 |
| 2026/06/08 | 百慶擎川 | 44.34 | 3房2廳2衛 | 2,117萬 | 43.57 |
| 2026/06/07 | 百慶擎川 | 51.93 | 3房2廳2衛 | 2,520萬 | 44.77 |
| 2026/06/07 | 百慶擎川 | 44.34 | 3房2廳2衛 | 2,082萬 | 42.9 |
| 2026/06/01 | 百慶擎川 | 56.24 | 3房2廳2衛 | 2,972萬 | 49.2 |
| 2026/06/01 | 三發 DIAMOND ONE | 25.85 | 2房2廳1衛 | 1,370萬 | 47.28 |
| 2026/06/01 | 百慶擎川 | 103.06 | — | 6,347萬 | 57.51 |
| 2026/05/30 | 百慶擎川 | 52.1 | 3房2廳2衛 | 2,679萬 | 47.3 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 中西區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台南 中西區預售屋成交單價區間約 39.4～57.5 萬/坪，近月（2026/06）平均約 47.3 萬/坪。
- 中西區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.5%。
- 中西區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 9 個建案：百慶擎川、三發 DIAMOND ONE、艾美御之苑、青森苑、琉星、北門路案 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。