中西區預售屋實價登錄單價多少？

依實價登錄彙整，台南中西區預售屋成交單價區間約 39.4～69.9 萬/坪，近月（2026/08）平均約 46.2 萬/坪。

中西區近一年房價漲跌如何？

近一年平均單價較前一年下跌約 1.4%。

本站目前追蹤 10 個建案：遠雄蘊合、百慶擎川、三發 DIAMOND ONE、北門路案、純在海安、艾美御之苑等。

DISTRICT MARKET

實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/06（每日自動更新）

10追蹤建案

402實登成交筆數

39.4~69.9單價區間（萬/坪）

▼1.4%近一年均價動能

量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 46.2 萬/坪

113/12按住圖表滑動查各月行情115/08

區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示

46.0全期成交中位數(萬/坪)

中位46.0P2544.1P7549.0

最低 39.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 69.9

▲1.3%

短期動能

近90日 vs 前90日近90日均價 47.1 萬/坪
前90日均價 46.5 萬/坪
樣本 35 / 50 筆

車位行情188 萬/個120~248 萬・403 個車位

區域定位較全市高 13.7%近一年本區 46.6 vs 台南全市 41.0 萬/坪

樓層溢價高樓層貴 12.8%同案高/低樓層比較・5 案 336 筆

建案	實登筆數	近90日	成交均價(萬/坪)	最新成交
遠雄蘊合	19	19	46.7	2026/08/06
百慶擎川	56	10	46.7	2026/07/31
三發 DIAMOND ONE	80	2	46.1	2026/08/01
北門路案	21	2	47.9	2026/08/02
純在海安	6	2	41.5	2026/08/03
艾美御之苑	127	0	47.0	2026/06/09
青森苑	39	0	44.3	2024/10/01
琉星	36	0	48.2	2024/04/21
青天UI	13	0	60.3	2025/06/08
湁韻	5	0	40.6	2024/10/12

成交日期	建案	坪數	格局	戶型總價	單價(萬/坪)
2026/08/06	遠雄蘊合	43.37	3房2廳2衛	2,228萬	47.75
2026/08/05	遠雄蘊合	41.23	3房2廳2衛	2,138萬	47.01
2026/08/03	純在海安	26.73	1房1廳2衛	1,208萬	40.71
2026/08/02	北門路案	20.98	2房2廳1衛	1,235萬	51.48
2026/08/01	遠雄蘊合	39.71	3房2廳2衛	2,010萬	45.2
2026/08/01	三發 DIAMOND ONE	25.85	1衛	1,319萬	45.31
2026/07/31	百慶擎川	55.08	3房2廳2衛	2,806萬	47.59
2026/07/31	遠雄蘊合	30.58	2房2廳2衛	1,647萬	47.81
2026/07/30	遠雄蘊合	42.11	3房2廳2衛	2,250萬	49.59
2026/07/29	遠雄蘊合	43.37	3房2廳2衛	2,365萬	49.57

本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。

中西區預售屋實價登錄單價多少？: 依實價登錄彙整，台南中西區預售屋成交單價區間約 39.4～69.9 萬/坪，近月（2026/08）平均約 46.2 萬/坪。
中西區近一年房價漲跌如何？: 近一年平均單價較前一年下跌約 1.4%。
中西區有哪些預售建案？: 本站目前追蹤 10 個建案：遠雄蘊合、百慶擎川、三發 DIAMOND ONE、北門路案、純在海安、艾美御之苑等。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。