DISTRICT MARKET
台北 南港區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/09（每日自動更新）
49追蹤建案
3,249實登成交筆數
38.3~179.4單價區間（萬/坪）
▲5.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 109.1 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
88.5全期成交中位數(萬/坪)
最低 38.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 179.4
▼1.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 111.6 萬/坪
前90日均價 113.4 萬/坪
樣本 19 / 78 筆
前90日均價 113.4 萬/坪
樣本 19 / 78 筆
區域定位較全市高 2%近一年 本區 114.4 vs 台北全市 112.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5%同案高/低樓層比較・38 案 3,079 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 南港國際 SKYPARK | 130 | 5 | 120.3 | 2026/09/04 |
| 衡? | 98 | 4 | 128.9 | 2026/08/31 |
| 東方大境 | 478 | 3 | 107.5 | 2026/09/09 |
| 中工雋詠 | 28 | 2 | 95.3 | 2026/08/20 |
| 御心綻-御館 | 11 | 2 | 115.6 | 2026/08/30 |
| 慕曦 | 10 | 2 | 104.7 | 2026/08/10 |
| 中研硯 | 23 | 1 | 96.7 | 2026/07/31 |
| 擎天森林 | 397 | 0 | 82.2 | 2024/06/05 |
| 世界明珠 | 196 | 0 | 113.1 | 2025/11/12 |
| 香榭帝寶 | 160 | 0 | 85.1 | 2022/01/25 |
| 國協天玥 | 142 | 0 | 111.3 | 2024/11/18 |
| 德杰羽森-璽 | 124 | 0 | 80.3 | 2021/09/10 |
| 首泰大? | 107 | 0 | 107.0 | 2026/04/26 |
| 中研首席 | 102 | 0 | 69.4 | 2024/05/31 |
| 達欣東匯 | 84 | 0 | 93.9 | 2022/07/06 |
| 久云嘉潤日出 | 81 | 0 | 69.0 | 2022/01/13 |
| 閱讀中研 | 78 | 0 | 43.3 | 2020/10/29 |
| 國泰悠境 | 70 | 0 | 76.9 | 2022/03/07 |
| 豐琚 | 68 | 0 | 106.0 | 2024/07/21 |
| 宏普鉑金苑 | 65 | 0 | 93.7 | 2013/03/29 |
| 忠孝詠吉 | 63 | 0 | 81.9 | 2022/01/17 |
| 國泰悠陽 | 62 | 0 | 75.9 | 2021/12/03 |
| 山森原 | 59 | 0 | 70.8 | 2021/03/05 |
| 德杰羽森-琚 | 58 | 0 | 77.2 | 2021/09/06 |
| 新美齊心居 | 54 | 0 | 88.3 | 2021/03/10 |
| 舞青 | 51 | 0 | 76.0 | 2023/06/29 |
| 德杰羽森-玥 | 44 | 0 | 77.4 | 2021/09/08 |
| 全陽馥 | 43 | 0 | 103.7 | 2025/10/30 |
| 遠雄宜進I-CITY | 38 | 0 | 59.8 | 2023/02/28 |
| 風華系列 Twin Park | 34 | 0 | 62.9 | 2019/06/26 |
| 國泰三井向陽案 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
| 潤泰南港之星 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 東方大境 | 25.96 | — | 2,515萬 | 96.88 |
| 2026/09/04 | 南港國際 SKYPARK | 46.38 | — | 5,500萬 | 118.59 |
| 2026/09/04 | 南港國際 SKYPARK | 46.23 | — | 5,500萬 | 118.97 |
| 2026/09/01 | 東方大境 | 38.23 | — | 3,895萬 | 101.88 |
| 2026/08/31 | 南港國際 SKYPARK | 46.38 | — | 5,555萬 | 119.77 |
| 2026/08/31 | 衡? | 37.19 | — | 4,245萬 | 114.14 |
| 2026/08/30 | 衡? | 42.42 | — | 5,447萬 | 128.41 |
| 2026/08/30 | 御心綻-御館 | 30.05 | — | 2,888萬 | 96.11 |
| 2026/08/21 | 御心綻-御館 | 14.62 | — | 1,767萬 | 120.86 |
| 2026/08/20 | 中工雋詠 | 63.93 | — | 5,438萬 | 85.06 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 南港區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台北 南港區預售屋成交單價區間約 38.3～179.4 萬/坪，近月（2026/09）平均約 109.1 萬/坪。
- 南港區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 5.1%。
- 南港區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 49 個建案：南港國際 SKYPARK、衡?、東方大境、中工雋詠、御心綻-御館、慕曦 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。