DISTRICT MARKET
台北 內湖區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/27（每日自動更新）
128追蹤建案
2,842實登成交筆數
20.6~146.0單價區間（萬/坪）
▼5.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 92.6 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
73.7全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.6單價分布帶(萬/坪・全期)最高 146.0
▼9.2%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 93.5 萬/坪
前90日均價 103.0 萬/坪
樣本 7 / 29 筆
前90日均價 103.0 萬/坪
樣本 7 / 29 筆
區域定位較全市低 12.4%近一年 本區 97.4 vs 台北全市 111.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.7%同案高/低樓層比較・45 案 2,217 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 展宜本植 | 11 | 4 | 99.3 | 2026/05/21 |
| 力麒·寰山 | 83 | 2 | 92.2 | 2026/05/27 |
| 義泰值境 | 20 | 1 | 96.5 | 2026/05/15 |
| 華固馥儷 | 146 | 0 | 73.0 | 2020/09/27 |
| 雙湖匯 | 145 | 0 | 86.0 | 2015/06/23 |
| 醍湖 | 99 | 0 | 64.9 | 2021/10/04 |
| 友座君碧 | 96 | 0 | 72.4 | 2024/02/02 |
| 義泰吾境 | 96 | 0 | 91.2 | 2022/04/01 |
| 文心日日 | 84 | 0 | 64.3 | 2015/06/05 |
| 山丘小墅 | 80 | 0 | 59.0 | 2018/04/30 |
| 基泰碧湖 | 78 | 0 | 91.9 | 2023/01/31 |
| 國泰承真 | 78 | 0 | 99.0 | 2024/06/01 |
| 竹城有樂町 | 77 | 0 | 50.8 | 2021/11/02 |
| 國泰蒔美 | 70 | 0 | 99.7 | 2025/01/20 |
| 安縵莊園 | 68 | 0 | 69.4 | 2014/04/24 |
| 新潤城峰 | 68 | 0 | 56.4 | 2014/04/27 |
| 富貴莊園 | 64 | 0 | 50.6 | 2020/04/17 |
| 恆悅麗山 | 63 | 0 | 107.4 | 2024/10/19 |
| 和暘夏灣 | 62 | 0 | 77.3 | 2025/07/31 |
| 遠雄常御 | 61 | 0 | 69.0 | 2020/07/24 |
| 紫陽新苑 | 56 | 0 | 85.1 | 2023/05/26 |
| 蓮園心邑 | 54 | 0 | 68.9 | 2024/02/19 |
| 宏盛掬白 | 50 | 0 | 90.0 | 2024/06/28 |
| 碧湖雲景 | 50 | 0 | 126.9 | 2026/01/17 |
| 碧湖海川 | 48 | 0 | 90.9 | 2024/08/08 |
| 吉祥居 | 47 | 0 | 51.2 | 2013/04/13 |
| 新光碧湖天 | 44 | 0 | 83.3 | 2021/06/25 |
| 碧湖天 | 44 | 0 | 83.2 | 2021/06/01 |
| 岳泰峰山 | 41 | 0 | 68.2 | 2024/01/19 |
| 光里蘊 | 41 | 0 | 70.0 | 2022/02/22 |
| 湖芯AIT | 尚無揭露 | 0 | — | — |
| 言葉里 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 力麒·寰山 | 29.71 | — | 2,382萬 | 80.18 |
| 2026/05/27 | 力麒·寰山 | 29.64 | — | 2,375萬 | 80.13 |
| 2026/05/21 | 展宜本植 | 32.6 | — | 3,320萬 | 101.84 |
| 2026/05/15 | 義泰值境 | 50.74 | — | 4,956萬 | 97.67 |
| 2026/05/15 | 展宜本植 | 39.96 | — | 4,130萬 | 103.35 |
| 2026/04/26 | 展宜本植 | 47.47 | — | 4,380萬 | 92.27 |
| 2026/04/26 | 展宜本植 | 32.67 | — | 3,238萬 | 99.11 |
| 2026/04/19 | 展宜本植 | 47.47 | — | 4,353萬 | 91.7 |
| 2026/04/19 | 展宜本植 | 32.6 | — | 3,229萬 | 99.05 |
| 2026/04/13 | 晶綻大直 | 23.08 | — | 2,965萬 | 128.47 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 內湖區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台北 內湖區預售屋成交單價區間約 20.6～146.0 萬/坪，近月（2026/05）平均約 92.6 萬/坪。
- 內湖區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 5.4%。
- 內湖區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 128 個建案：展宜本植、力麒·寰山、義泰值境、華固馥儷、雙湖匯、醍湖 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。