DISTRICT MARKET
台北 內湖區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/06（每日自動更新）
131追蹤建案
2,875實登成交筆數
20.6~151.6單價區間（萬/坪）
▲1.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 102.4 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
73.9全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.6單價分布帶(萬/坪・全期)最高 151.6
▼4.1%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 99.7 萬/坪
前90日均價 104.0 萬/坪
樣本 6 / 23 筆
前90日均價 104.0 萬/坪
樣本 6 / 23 筆
區域定位較全市低 10.6%近一年 本區 100.3 vs 台北全市 112.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.7%同案高/低樓層比較・46 案 2,232 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 展宜本植 | 15 | 4 | 99.1 | 2026/09/06 |
| 湖芯AIT | 8 | 1 | 109.4 | 2026/09/03 |
| 康寧日和 | 4 | 1 | 96.7 | 2026/07/31 |
| 華固馥儷 | 146 | 0 | 73.0 | 2020/09/27 |
| 雙湖匯 | 145 | 0 | 86.0 | 2015/06/23 |
| 醍湖 | 99 | 0 | 64.9 | 2021/10/04 |
| 友座君碧 | 97 | 0 | 72.1 | 2024/02/02 |
| 義泰吾境 | 96 | 0 | 91.2 | 2022/04/01 |
| 文心日日 | 84 | 0 | 64.3 | 2015/06/05 |
| 力麒·寰山 | 83 | 0 | 92.2 | 2026/05/27 |
| 山丘小墅 | 80 | 0 | 59.0 | 2018/04/30 |
| 國泰承真 | 79 | 0 | 99.0 | 2026/07/15 |
| 基泰碧湖 | 78 | 0 | 91.9 | 2023/01/31 |
| 竹城有樂町 | 77 | 0 | 50.8 | 2021/11/02 |
| 國泰蒔美 | 70 | 0 | 99.7 | 2025/01/20 |
| 安縵莊園 | 68 | 0 | 69.4 | 2014/04/24 |
| 新潤城峰 | 68 | 0 | 56.4 | 2014/04/27 |
| 富貴莊園 | 64 | 0 | 50.6 | 2020/04/17 |
| 恆悅麗山 | 63 | 0 | 107.4 | 2024/10/19 |
| 和暘夏灣 | 62 | 0 | 77.3 | 2025/07/31 |
| 遠雄常御 | 61 | 0 | 69.0 | 2020/07/24 |
| 紫陽新苑 | 56 | 0 | 85.1 | 2023/05/26 |
| 蓮園心邑 | 54 | 0 | 68.9 | 2024/02/19 |
| 碧湖雲景 | 51 | 0 | 127.4 | 2026/06/16 |
| 宏盛掬白 | 50 | 0 | 90.0 | 2024/06/28 |
| 碧湖海川 | 48 | 0 | 90.9 | 2024/08/08 |
| 吉祥居 | 47 | 0 | 51.2 | 2013/04/13 |
| 新光碧湖天 | 44 | 0 | 83.3 | 2021/06/25 |
| 碧湖天 | 44 | 0 | 83.2 | 2021/06/01 |
| 岳泰峰山 | 41 | 0 | 68.2 | 2024/01/19 |
| 言葉里 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 展宜本植 | 47.47 | — | 4,500萬 | 94.8 |
| 2026/09/06 | 展宜本植 | 32.6 | — | 3,388萬 | 103.93 |
| 2026/09/03 | 湖芯AIT | 43.05 | — | 4,670萬 | 108.48 |
| 2026/08/28 | 展宜本植 | 47.47 | — | 4,428萬 | 93.28 |
| 2026/08/22 | 展宜本植 | 32.67 | — | 3,338萬 | 102.17 |
| 2026/07/31 | 康寧日和 | 23.23 | — | 2,218萬 | 95.48 |
| 2026/07/23 | 晶綻大直 | 31.13 | — | 3,723萬 | 119.6 |
| 2026/07/20 | 湖芯AIT | 49.51 | — | 4,416萬 | 89.19 |
| 2026/07/20 | 湖芯AIT | 36 | — | 3,434萬 | 95.39 |
| 2026/07/15 | 國泰承真 | 50.35 | — | 5,068萬 | 100.66 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 內湖區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台北 內湖區預售屋成交單價區間約 20.6～151.6 萬/坪，近月（2026/09）平均約 102.4 萬/坪。
- 內湖區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.5%。
- 內湖區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 131 個建案：展宜本植、湖芯AIT、康寧日和、華固馥儷、雙湖匯、醍湖 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。