DISTRICT MARKET
台北 中正區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/24（每日自動更新）
86追蹤建案
2,379實登成交筆數
46.6~203.5單價區間（萬/坪）
▲12.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 110.4 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
113.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 46.6單價分布帶(萬/坪・全期)最高 203.5
▼3.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 135.3 萬/坪
前90日均價 140.0 萬/坪
樣本 44 / 63 筆
前90日均價 140.0 萬/坪
樣本 44 / 63 筆
區域定位較全市高 27.2%近一年 本區 142.5 vs 台北全市 112.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.4%同案高/低樓層比較・57 案 2,088 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 柏金 | 59 | 12 | 169.6 | 2026/07/15 |
| 漢皇城? | 58 | 5 | 127.2 | 2026/07/17 |
| 國雄中正 | 42 | 5 | 74.2 | 2026/07/19 |
| 廈川里美 | 24 | 5 | 100.2 | 2026/07/06 |
| 皇居 | 11 | 5 | 105.5 | 2026/07/13 |
| 京典ATELIER111 | 18 | 4 | 186.2 | 2026/06/19 |
| 恆美無界 | 17 | 4 | 176.2 | 2026/06/23 |
| 南海敘 | 17 | 3 | 97.5 | 2026/07/20 |
| 品嘉77 | 22 | 1 | 102.6 | 2026/07/24 |
| 全坤衡峰 | 149 | 0 | 122.2 | 2026/05/09 |
| 博愛賦御 | 142 | 0 | 121.8 | 2025/05/11 |
| 安家藏玉 | 94 | 0 | 117.5 | 2022/01/10 |
| 世達懿居 | 80 | 0 | 119.9 | 2024/04/30 |
| 恆悅植心苑 | 79 | 0 | 102.9 | 2024/09/13 |
| 忠泰值 | 61 | 0 | 121.6 | 2019/09/06 |
| 新美齊硯 | 56 | 0 | 100.1 | 2021/08/20 |
| 寶舖ＣＡＲＥ | 56 | 0 | 126.3 | 2021/11/21 |
| 璞真宇見 | 50 | 0 | 113.5 | 2024/06/14 |
| 全坤富御 | 50 | 0 | 90.1 | 2024/06/26 |
| 皇翔柏悅 | 48 | 0 | 141.3 | 2026/04/15 |
| 林語堂 | 47 | 0 | 65.3 | 2021/12/30 |
| 中正雋詠 | 43 | 0 | 62.5 | 2021/02/03 |
| 花齊匯 | 42 | 0 | 100.6 | 2017/04/20 |
| 品陽大苑A.B區 | 42 | 0 | 72.4 | 2020/03/10 |
| 和平官址 | 42 | 0 | 71.9 | 2021/05/19 |
| 寶舖２１２ | 38 | 0 | 111.0 | 2019/08/12 |
| 台大JIA | 34 | 0 | 71.3 | 2012/12/28 |
| 日健邸 | 34 | 0 | 120.9 | 2024/10/26 |
| 睿泰川端 | 33 | 0 | 74.7 | 2014/06/04 |
| 中正沂凰 | 31 | 0 | 131.4 | 2013/01/23 |
| 新潤嘉潤MANHATTAN | 尚無揭露 | 0 | — | — |
| 晶匯南海路案 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 品嘉77 | 24.13 | — | 2,613萬 | 108.29 |
| 2026/07/20 | 南海敘 | 41.79 | — | 3,460萬 | 82.79 |
| 2026/07/19 | 國雄中正 | 68.63 | — | 5,260萬 | 76.64 |
| 2026/07/18 | 國雄中正 | 60.94 | — | 4,468萬 | 73.32 |
| 2026/07/18 | 國雄中正 | 69.37 | — | 5,150萬 | 74.24 |
| 2026/07/17 | 漢皇城? | 44.93 | — | 5,386萬 | 119.88 |
| 2026/07/15 | 南海敘 | 22.06 | — | 2,555萬 | 115.82 |
| 2026/07/15 | 柏金 | 38.33 | — | 6,105萬 | 159.27 |
| 2026/07/13 | 皇居 | 37.49 | — | 3,850萬 | 102.69 |
| 2026/07/12 | 皇居 | 34.95 | — | 3,290萬 | 94.13 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 中正區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台北 中正區預售屋成交單價區間約 46.6～203.5 萬/坪，近月（2026/07）平均約 110.4 萬/坪。
- 中正區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 12.4%。
- 中正區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 86 個建案：柏金、漢皇城?、國雄中正、廈川里美、皇居、京典ATELIER111 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。