DISTRICT MARKET
台北 中山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/10（每日自動更新）
135追蹤建案
4,424實登成交筆數
44.1~275.1單價區間（萬/坪）
▲1.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 124.6 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
107.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 44.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 275.1
▼2.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 127.9 萬/坪
前90日均價 130.9 萬/坪
樣本 55 / 139 筆
前90日均價 130.9 萬/坪
樣本 55 / 139 筆
區域定位較全市高 17.1%近一年 本區 131.4 vs 台北全市 112.2 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 4.2%同案高/低樓層比較・95 案 3,997 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 達欣文和苑 | 152 | 8 | 149.4 | 2026/08/31 |
| 宏築臻玥 | 41 | 6 | 119.4 | 2026/08/27 |
| 淞暘潮 | 37 | 6 | 123.4 | 2026/08/29 |
| 賦格對位 | 24 | 6 | 126.8 | 2026/09/07 |
| 澤暘松江 | 31 | 5 | 110.5 | 2026/08/30 |
| TOP31 | 82 | 4 | 130.0 | 2026/08/28 |
| 佳元瑞吉 | 10 | 4 | 126.7 | 2026/09/06 |
| 中山麗池 | 244 | 2 | 127.3 | 2026/08/24 |
| 松江.桓? | 31 | 2 | 134.6 | 2026/08/21 |
| 潮中山 | 26 | 2 | 110.4 | 2026/09/08 |
| 御上中山 | 20 | 2 | 125.3 | 2026/07/29 |
| 中山之心 | 14 | 2 | 140.2 | 2026/09/03 |
| 吉美富徠馥樂 | 7 | 2 | 111.9 | 2026/08/10 |
| 國賓皇琚 | 71 | 1 | 159.4 | 2026/07/28 |
| 春風大院 | 56 | 1 | 123.4 | 2026/09/10 |
| 森仰 | 35 | 1 | 133.2 | 2026/08/05 |
| 睿泰? | 15 | 1 | 126.1 | 2026/07/29 |
| 東騰界 | 189 | 0 | 93.1 | 2021/06/02 |
| 合矩青山 | 110 | 0 | 77.2 | 2022/01/03 |
| 昀集柏寓 | 104 | 0 | 115.0 | 2024/07/18 |
| J PARK-A | 94 | 0 | 154.8 | 2025/01/10 |
| 上城若水 | 83 | 0 | 118.0 | 2025/10/10 |
| 帝璽 | 80 | 0 | 92.3 | 2022/07/07 |
| J PARK-B | 80 | 0 | 170.6 | 2025/02/07 |
| 琢豐 | 75 | 0 | 142.6 | 2020/07/27 |
| 聚昇陽 | 74 | 0 | 82.3 | 2020/04/10 |
| 南京阿曼 | 66 | 0 | 127.3 | 2025/12/02 |
| 榮耀之星 | 63 | 0 | 72.0 | 2020/01/20 |
| 和歌誠美 | 63 | 0 | 79.7 | 2023/09/25 |
| 佳元當代美術館 | 59 | 0 | 120.1 | 2026/03/28 |
| 森美澍（茂崴建設民生東路案） | 尚無揭露 | 0 | — | — |
| 陞家松博 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
| 民生素晴 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 春風大院 | 57.57 | — | 7,495萬 | 130.19 |
| 2026/09/08 | 潮中山 | 17.11 | — | 2,000萬 | 116.89 |
| 2026/09/07 | 賦格對位 | 32.65 | — | 3,870萬 | 118.53 |
| 2026/09/06 | 佳元瑞吉 | 24.92 | — | 2,935萬 | 117.78 |
| 2026/09/03 | 中山之心 | 25.33 | — | 3,176萬 | 125.38 |
| 2026/09/02 | 中山之心 | 25.33 | — | 3,520萬 | 138.97 |
| 2026/08/31 | 達欣文和苑 | 35.55 | — | 4,855萬 | 136.57 |
| 2026/08/31 | 達欣文和苑 | 38.84 | — | 5,520萬 | 142.12 |
| 2026/08/31 | 達欣文和苑 | 38.84 | — | 5,742萬 | 147.84 |
| 2026/08/31 | 達欣文和苑 | 45.54 | — | 6,450萬 | 141.63 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 中山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台北 中山區預售屋成交單價區間約 44.1～275.1 萬/坪，近月（2026/09）平均約 124.6 萬/坪。
- 中山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.1%。
- 中山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 135 個建案：達欣文和苑、宏築臻玥、淞暘潮、賦格對位、澤暘松江、TOP31 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。